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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,247 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街190號 15F/15F 2022-12-26
17.0萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.52 坪 屋齡23年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +43 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街466之5號 6F/17F 2022-12-25
16.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.99 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 648 萬 較當時 +68 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街162號 8F/16F 2022-12-25
14.6萬/坪 總價 677 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.25 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +80 萬（+12%）
基隆市中正區義二路77號 3F/8F 2022-12-23
29.5萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.35 坪 屋齡28年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +71 萬（+12%）
基隆市中正區北寧路19巷16號 1F/4F 2022-12-23
17.9萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 15房0廳15衛 權狀 88.61 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +187 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街251巷1號 全F/3F 2022-12-23
20.3萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 0房2廳1衛 權狀 53.11 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +127 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街486之2號 10F/17F 2022-12-23
18.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.16 坪 屋齡25年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +78 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷15弄6號 5F/5F 2022-12-21
8.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 335 萬 較當時 +35 萬（+12%）
基隆市中正區義一路114號 6F/10F 2022-12-21
21.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 60 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +153 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街325巷58號 全F/2F 2022-12-21
31.5萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 34.95 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +129 萬（+12%）
基隆市中正區北寧路386號 8F/9F 2022-12-20
14.2萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡27年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +55 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街333巷42號 9F/9F 2022-12-19
13.5萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +61 萬（+12%）
基隆市中正區豐稔街26巷6之2號 3F/5F 2022-12-19
13.7萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.49 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +39 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街40號 12F/16F 2022-12-18
16.2萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 525 萬 較當時 +55 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街482之7號 4F/19F 2022-12-16
15.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.66 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 581 萬 較當時 +61 萬（+12%）
基隆市中正區中正路788巷113之3號 4F/4F 2022-12-15
15.3萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 16 坪 屋齡44年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +29 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街96號 6F/9F 2022-12-14
27.7萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +134 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街88號 8F/14F 2022-12-14
28.0萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +136 萬（+12%）
基隆市中正區信五路32之1號 1F/13F 2022-12-14
69.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,640 萬）
住宅大樓 — 權狀 39.78 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 3,353 萬 較當時 +353 萬（+12%）
基隆市中正區豐稔街75之4號 5F/5F 2022-12-13
10.3萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.33 坪 屋齡44年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +26 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街31號 9F/15F 2022-12-13
12.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 648 萬 較當時 +68 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街201號 4F/16F 2022-12-13
17.9萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.99 坪 屋齡23年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +40 萬（+12%）
基隆市中正區和豐街227號 4F/11F 2022-12-10
24.4萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.62 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +200 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街86號 10F/14F 2022-12-10
29.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.84 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +113 萬（+12%）
基隆市中正區調和街266巷8號 全F/4F 2022-12-10
19.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 88.72 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +199 萬（+12%）
基隆市中正區調和街298號 8F/14F 2022-12-09
21.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +125 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街460之15號 5F/18F 2022-12-07
21.3萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.83 坪 屋齡25年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +45 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街56號 14F/16F 2022-12-07
13.9萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.84 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 447 萬 較當時 +47 萬（+12%）
基隆市中正區調和街300號 14F/14F 2022-12-06
21.9萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 469 萬 較當時 +49 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街452之2號 15F/18F 2022-12-06
17.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.72 坪 屋齡25年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +73 萬（+12%）
基隆市中正區中正路412號 5F/9F 2022-12-04
30.9萬/坪 總價 1,901 萬（扣車位 1,751 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 67.76 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +224 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街98號 4F/8F 2022-12-04
27.2萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 991 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +132 萬（+12%）
基隆市中正區信五路2巷32號 1F/2F 2022-12-04
22.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 10房3廳2衛 權狀 18.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +49 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷18號 6F/9F 2022-12-04
21.9萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.59 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +71 萬（+12%）
基隆市中正區北寧路313之4號 5F/5F 2022-12-04
8.6萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.31 坪 屋齡42年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +28 萬（+12%）
基隆市中正區中正路816之5號 3F/5F 2022-12-03
18.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 16.37 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 335 萬 較當時 +35 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街345之6號 2F/12F 2022-12-03
14.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.12 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +79 萬（+12%）
基隆市中正區正濱路116巷5弄4號 5F/5F 2022-12-03
7.5萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡25年
現在能賣多少 302 萬 較當時 +32 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街197號 16F/16F 2022-12-03
12.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.34 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +60 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街250號 4F/23F 2022-12-01
13.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.05 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 536 萬 較當時 +56 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街272號 20F/23F 2022-12-01
20.6萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.63 坪 屋齡26年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +72 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷39號 2F/6F 2022-12-01
19.7萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.78 坪 屋齡13年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +44 萬（+12%）
基隆市中正區調和街266巷101弄55號 全F/3F 2022-11-30
23.8萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,040 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 49.72 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +140 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街292號 21F/23F 2022-11-30
15.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡26年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +82 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街36號 2F/16F 2022-11-30
17.7萬/坪 總價 362 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.48 坪 屋齡23年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +43 萬（+12%）
基隆市中正區信四路2之1號 1F/5F 2022-11-29
52.7萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 1房2廳4衛 權狀 30.34 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +188 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街414號 5F/15F 2022-11-29
18.1萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +75 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街148號 1F/16F 2022-11-29
17.7萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡23年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +69 萬（+12%）
基隆市中正區平二路4之1號 3F/4F 2022-11-29
10.6萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 11.33 坪 屋齡46年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +14 萬（+12%）
基隆市中正區義二路256號 2F/5F 2022-11-29
20.4萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡35年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +66 萬（+12%）

共 8,247 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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