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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,085 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,085筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,338 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,763 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 10–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街40號 12F/16F 2022-12-18
16.2萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 518 萬 較當時 +48 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街482之7號 4F/19F 2022-12-16
15.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.66 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 573 萬 較當時 +53 萬（+10%）
基隆市中正區中正路788巷113之3號 4F/4F 2022-12-15
15.3萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 16 坪 屋齡44年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +25 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街96號 6F/9F 2022-12-14
27.7萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +115 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街88號 8F/14F 2022-12-14
28.0萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +117 萬（+10%）
基隆市中正區信五路32之1號 1F/13F 2022-12-14
69.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,640 萬）
住宅大樓 — 權狀 39.78 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 3,305 萬 較當時 +305 萬（+10%）
基隆市中正區豐稔街75之4號 5F/5F 2022-12-13
10.3萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.33 坪 屋齡44年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +22 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街31號 9F/15F 2022-12-13
12.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街201號 4F/16F 2022-12-13
17.9萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.99 坪 屋齡23年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +35 萬（+10%）
基隆市中正區和豐街227號 4F/11F 2022-12-10
24.4萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.62 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +173 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街86號 10F/14F 2022-12-10
29.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.84 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +98 萬（+10%）
基隆市中正區調和街266巷8號 全F/4F 2022-12-10
19.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 88.72 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +172 萬（+10%）
基隆市中正區調和街298號 8F/14F 2022-12-09
21.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +108 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街460之15號 5F/18F 2022-12-07
21.3萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.83 坪 屋齡25年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +39 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街56號 14F/16F 2022-12-07
13.9萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.84 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +41 萬（+10%）
基隆市中正區調和街300號 14F/14F 2022-12-06
21.9萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +43 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街452之2號 15F/18F 2022-12-06
17.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.72 坪 屋齡25年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +63 萬（+10%）
基隆市中正區中正路412號 5F/9F 2022-12-04
30.9萬/坪 總價 1,901 萬（扣車位 1,751 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 67.76 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +193 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街98號 4F/8F 2022-12-04
27.2萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 991 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +114 萬（+10%）
基隆市中正區信五路2巷32號 1F/2F 2022-12-04
22.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 10房3廳2衛 權狀 18.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +43 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷18號 6F/9F 2022-12-04
21.9萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.59 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +61 萬（+10%）
基隆市中正區北寧路313之4號 5F/5F 2022-12-04
8.6萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.31 坪 屋齡42年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +24 萬（+10%）
基隆市中正區中正路816之5號 3F/5F 2022-12-03
18.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 16.37 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 330 萬 較當時 +30 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街345之6號 2F/12F 2022-12-03
14.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.12 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +68 萬（+10%）
基隆市中正區正濱路116巷5弄4號 5F/5F 2022-12-03
7.5萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡25年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +27 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街197號 16F/16F 2022-12-03
12.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.34 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +52 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街250號 4F/23F 2022-12-01
13.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.05 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 529 萬 較當時 +49 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街272號 20F/23F 2022-12-01
20.6萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.63 坪 屋齡26年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +62 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷39號 2F/6F 2022-12-01
19.7萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.78 坪 屋齡13年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +38 萬（+10%）
基隆市中正區調和街266巷101弄55號 全F/3F 2022-11-30
23.8萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,040 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 49.72 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +121 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街292號 21F/23F 2022-11-30
15.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡26年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街36號 2F/16F 2022-11-30
17.7萬/坪 總價 362 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.48 坪 屋齡23年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +37 萬（+10%）
基隆市中正區信四路2之1號 1F/5F 2022-11-29
52.7萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 1房2廳4衛 權狀 30.34 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +163 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街414號 5F/15F 2022-11-29
18.1萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +65 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街148號 1F/16F 2022-11-29
17.7萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡23年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +60 萬（+10%）
基隆市中正區平二路4之1號 3F/4F 2022-11-29
10.6萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 11.33 坪 屋齡46年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +12 萬（+10%）
基隆市中正區義二路256號 2F/5F 2022-11-29
20.4萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡35年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +57 萬（+10%）
基隆市中正區調和街266巷39號 全F/4F 2022-11-29
18.1萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.89 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +112 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街272號 19F/23F 2022-11-28
14.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.26 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +64 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街90號 5F/11F 2022-11-27
28.4萬/坪 總價 959 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.26 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +97 萬（+10%）
基隆市中正區義一路184號 2F/8F 2022-11-27
24.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡29年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +37 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街108號 14F/16F 2022-11-27
14.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.42 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
基隆市中正區豐稔街54巷10之3號 4F/5F 2022-11-27
11.2萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.65 坪 屋齡42年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +31 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷129號 2F/6F 2022-11-26
16.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 90.17 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +152 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街303巷6弄9號 全F/2F 2022-11-26
25.0萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 34.02 坪 屋齡35年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷16號 6F/9F 2022-11-26
21.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.52 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
基隆市中正區祥豐街177巷7之2號 3F/4F 2022-11-26
8.7萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.17 坪 屋齡45年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +21 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街456之5號 8F/17F 2022-11-25
20.1萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.41 坪 屋齡25年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +50 萬（+10%）
基隆市中正區正義路29巷7之1號 2F/5F 2022-11-25
26.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.7 坪 屋齡39年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街87號 6F/15F 2022-11-24
16.2萬/坪 總價 563 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.7 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +57 萬（+10%）

共 3,763 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／76 頁）。

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基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,085 筆，資料截至 2026 年第三季。

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