首頁›基隆市›中正區

基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,085 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,085筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,338 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,763 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 10–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區北寧路390號 3F/9F 2022-11-24
14.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡27年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +47 萬（+10%）
基隆市中正區調和街13之4號 5F/5F 2022-11-24
11.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡41年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +39 萬（+10%）
基隆市中正區信五路32號 13F/13F 2022-11-23
47.0萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 1,906 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.34 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +212 萬（+10%）
基隆市中正區信五路32號 13F/13F 2022-11-23
47.0萬/坪 總價 2,047 萬（扣車位 1,867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.52 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +208 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街460之15號 5F/18F 2022-11-23
20.5萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.83 坪 屋齡25年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +37 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街203號 3F/16F 2022-11-22
15.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +56 萬（+10%）
基隆市中正區義一路130號 11F/14F 2022-11-21
32.2萬/坪 總價 1,592 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.5 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +162 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街30號 6F/16F 2022-11-21
13.7萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +70 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街126號 10F/16F 2022-11-21
15.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.42 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街274號 10F/23F 2022-11-21
18.9萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.63 坪 屋齡26年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +57 萬（+10%）
基隆市中正區北寧路325號 B1F/5F 2022-11-21
11.9萬/坪 總價 192 萬
公寓 — 權狀 16.13 坪 屋齡42年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +20 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街88號 4F/14F 2022-11-20
26.6萬/坪 總價 901 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.75 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +92 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街468號 6F/19F 2022-11-20
16.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.02 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +88 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街327巷1之3號 4F/5F 2022-11-20
12.6萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
公寓 2房2廳1衛 權狀 34.63 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 479 萬 較當時 +44 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街352號 2F/15F 2022-11-19
17.9萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.93 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 512 萬 較當時 +47 萬（+10%）
基隆市中正區中正路38之3號 4F/5F 2022-11-19
19.0萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 30.52 坪 屋齡41年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街333巷26號 1F/9F 2022-11-19
15.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 41.89 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +65 萬（+10%）
基隆市中正區義二路134之4號 5F/6F 2022-11-18
20.7萬/坪 總價 435 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡44年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +44 萬（+10%）
基隆市中正區正濱路26巷25之2號 3F/4F 2022-11-17
17.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 15.93 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 308 萬 較當時 +28 萬（+10%）
基隆市中正區正義路100巷14之1號 2F/4F 2022-11-16
18.6萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 15.5 坪 屋齡46年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +29 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街460之15號 17F/18F 2022-11-16
18.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 584 萬 較當時 +54 萬（+10%）
基隆市中正區正義路2巷106號 4F/5F 2022-11-15
14.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.94 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
基隆市中正區中正路702號 4F/5F 2022-11-15
13.2萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 23.47 坪 屋齡37年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +31 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街75號 13F/15F 2022-11-15
18.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 51.07 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +93 萬（+10%）
基隆市中正區中正路656巷52號 1F/4F 2022-11-15
11.0萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.9 坪 屋齡48年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +12 萬（+10%）
基隆市中正區中正路484號 4F/5F 2022-11-15
14.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.87 坪 屋齡37年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +33 萬（+10%）
基隆市中正區信五路32號 5F/13F 2022-11-14
42.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 177萬
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +203 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街98號 6F/8F 2022-11-13
29.7萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.03 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +122 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街174號 13F/23F 2022-11-13
18.1萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +45 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街303巷15弄17號 2F/5F 2022-11-13
14.7萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.77 坪 屋齡26年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +48 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街98號 5F/8F 2022-11-12
29.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +122 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街332號 4F/14F 2022-11-11
13.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 689 萬 較當時 +64 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街137號 3F/16F 2022-11-10
14.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
基隆市中正區環港街64之1號 2F/5F 2022-11-10
8.5萬/坪 總價 215 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +22 萬（+10%）
基隆市中正區北寧路31巷41之8號 2F/5F 2022-11-09
19.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 25.87 坪 屋齡40年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +51 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街161巷118號 1F/4F 2022-11-07
20.0萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +56 萬（+10%）
基隆市中正區正濱路116巷5弄1號 4F/5F 2022-11-07
10.1萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.62 坪 屋齡25年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +29 萬（+10%）
基隆市中正區信二路286巷2號 2F/4F 2022-11-06
22.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.71 坪 屋齡50年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +41 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街198號 4F/23F 2022-11-06
17.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡26年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +43 萬（+10%）
基隆市中正區信五路2巷10之3號 4F/4F 2022-11-04
17.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.34 坪 屋齡46年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +37 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街327巷1之1號 1F/5F 2022-11-03
11.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡27年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +28 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街61號 13F/15F 2022-11-03
13.6萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡23年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +54 萬（+10%）
基隆市中正區豐稔街87巷56號 5F/5F 2022-11-01
10.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 27.4 坪 屋齡38年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +30 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街96號 5F/9F 2022-10-30
28.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 675 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 36.03 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
基隆市中正區正豐街91號 5F/6F 2022-10-30
11.6萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.65 坪 屋齡43年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +40 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷86號 8F/9F 2022-10-30
20.2萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.32 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +75 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街294號 17F/23F 2022-10-29
18.7萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.42 坪 屋齡26年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +64 萬（+10%）
基隆市中正區北寧路364之4號 2F/5F 2022-10-29
11.4萬/坪 總價 305 萬
公寓 4房0廳1衛 權狀 26.85 坪 屋齡41年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +31 萬（+10%）
基隆市中正區調和街266巷101弄65號 全F/3F 2022-10-28
23.9萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,045 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 49.72 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +121 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街86號 7F/14F 2022-10-28
29.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.6 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +97 萬（+10%）

共 3,763 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／76 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,085 筆，資料截至 2026 年第三季。

在中正區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中正區要過戶?周邊 23 位登記代書（11 位 20 年+） —— 找這區代書

中正區過戶受理地政事務所:基隆市地政事務所(電話 02, 24316054, 24324001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…