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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,085 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,085筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,338 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,763 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 10–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街6號 2F/16F 2022-10-28
15.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡23年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
基隆市中正區和豐街225號 7F/11F 2022-10-27
25.0萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.43 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +165 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街88號 13F/14F 2022-10-27
30.3萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 23.44 坪
現在能賣多少 782 萬 較當時 +72 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街55號 6F/15F 2022-10-27
17.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +83 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街161巷15號 3F/4F 2022-10-26
11.6萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.24 坪 屋齡39年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +35 萬（+10%）
基隆市中正區義二路45.47號 2F/8F 2022-10-26
28.0萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 — 權狀 51.79 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +147 萬（+10%）
基隆市中正區中正路566號 1F/5F 2022-10-26
25.0萬/坪 總價 800 萬
公寓 — 權狀 32.01 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
基隆市中正區武昌街17之16號 4F/5F 2022-10-25
12.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.02 坪 屋齡43年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +33 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷43號 4F/6F 2022-10-25
20.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.95 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +100 萬（+10%）
基隆市中正區中正路760巷38之3號 4F/4F 2022-10-24
12.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.89 坪 屋齡46年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +20 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街482之3號 13F/19F 2022-10-24
22.6萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.18 坪 屋齡25年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +23 萬（+10%）
基隆市中正區調和街296號 2F/14F 2022-10-23
18.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡3年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 496 萬 較當時 +46 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街177號 14F/16F 2022-10-23
14.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.63 坪 屋齡23年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +49 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街90號 3F/11F 2022-10-22
26.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.26 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +93 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄18號 2F/5F 2022-10-22
12.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.5 坪 屋齡26年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +41 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街164號 20F/23F 2022-10-21
18.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.94 坪 屋齡26年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +46 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街268號 3F/23F 2022-10-21
15.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
基隆市中正區調和街266巷101弄66號 全F/3F 2022-10-20
22.5萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,030 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 51.81 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +119 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷95號 6F/6F 2022-10-20
21.3萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,162 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 54.52 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +118 萬（+10%）
基隆市中正區信五路32號 2F/13F 2022-10-19
42.0萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.52 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +139 萬（+10%）
基隆市中正區調和街296號 14F/14F 2022-10-19
30.6萬/坪 總價 987 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +100 萬（+10%）
基隆市中正區調和街296號 13F/14F 2022-10-19
30.2萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +99 萬（+10%）
基隆市中正區調和街296號 12F/14F 2022-10-19
31.3萬/坪 總價 1,011 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +103 萬（+10%）
基隆市中正區中正路802號 全F/3F 2022-10-19
44.5萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 — 權狀 60.68 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,974 萬 較當時 +274 萬（+10%）
基隆市中正區調和街266巷14弄2號 全F/4F 2022-10-19
19.4萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 1,902 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 97.9 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +193 萬（+10%）
基隆市中正區正義路2巷42號 3F/4F 2022-10-19
11.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 42.09 坪 屋齡37年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +51 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街178號 12F/15F 2022-10-19
15.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +54 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街246號 5F/23F 2022-10-19
21.8萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡26年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +22 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街490之5號 12F/19F 2022-10-18
18.7萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.53 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +66 萬（+10%）
基隆市中正區正義路74巷30弄36號 1F/3F 2022-10-18
5.1萬/坪 總價 85 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.7 坪 屋齡51年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +9 萬（+11%）
基隆市中正區正義路30巷8之4號 5F/5F 2022-10-17
12.3萬/坪 總價 355 萬
公寓 — 權狀 28.93 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +36 萬（+10%）
基隆市中正區中正路788巷1之2號 2F/4F 2022-10-17
18.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 28.12 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +53 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街161巷51號 2F/10F 2022-10-16
24.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.07 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +157 萬（+10%）
基隆市中正區義二路116號 全F/3F 2022-10-15
31.6萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房0廳2衛 權狀 26.87 坪
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街98號 3F/8F 2022-10-15
28.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 675 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 35.98 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街303巷17弄11號 4F/5F 2022-10-15
13.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡26年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +46 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街5號 2F/15F 2022-10-14
15.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 760 萬 較當時 +70 萬（+10%）
基隆市中正區中正路72號 1F/5F 2022-10-13
20.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 5房4廳4衛 權狀 31.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街303巷23弄25號 5F/5F 2022-10-13
8.3萬/坪 總價 240 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 28.77 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 264 萬 較當時 +24 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街3號 8F/15F 2022-10-12
18.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.55 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +41 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄3號 3F/5F 2022-10-12
15.9萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +52 萬（+10%）
基隆市中正區北寧路364號 5F/5F 2022-10-12
10.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 — 權狀 38.82 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +41 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街185號 9F/16F 2022-10-12
16.1萬/坪 總價 439 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.21 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +45 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街460之12號 9F/18F 2022-10-12
23.2萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.41 坪 屋齡25年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +27 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街88號 5F/14F 2022-10-11
29.0萬/坪 總價 806 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.97 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +82 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街88號 5F/14F 2022-10-10
27.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.75 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +94 萬（+10%）
基隆市中正區調和街300之1號 1F/14F 2022-10-10
24.4萬/坪 總價 4,200 萬
住宅大樓 — 權狀 172.04 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,627 萬 較當時 +427 萬（+10%）
基隆市中正區正義路30巷6之4號 5F/5F 2022-10-10
13.9萬/坪 總價 415 萬
公寓 — 權狀 29.83 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +42 萬（+10%）
基隆市中正區中正路788巷1之8號 3F/4F 2022-10-09
18.0萬/坪 總價 402 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 22.32 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 443 萬 較當時 +41 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街166號 20F/23F 2022-10-09
24.8萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.69 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 292 萬 較當時 +27 萬（+10%）

共 3,763 筆，依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆（第 57／76 頁）。

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基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,085 筆，資料截至 2026 年第三季。

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