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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,085 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,085筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,338 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,767 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 10–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街164號 7F/23F 2022-10-09
20.1萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.1 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 490 萬 較當時 +45 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街96號 5F/9F 2022-10-08
28.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +120 萬（+10%）
基隆市中正區信五路32號 6F/13F 2022-10-08
41.9萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,201 萬 較當時 +203 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街122號 10F/16F 2022-10-08
13.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 49.82 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街486之6號 15F/17F 2022-10-08
16.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 44.72 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街345之2號 5F/12F 2022-10-07
18.5萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.31 坪 屋齡26年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +38 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街282號 9F/23F 2022-10-07
17.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.41 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +80 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街88號 5F/14F 2022-10-05
27.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +117 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街182號 13F/15F 2022-10-05
16.9萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.59 坪 屋齡23年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +37 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街180號 13F/15F 2022-10-05
13.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +65 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街160號 8F/16F 2022-10-05
15.0萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 562 萬 較當時 +52 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷120號 2F/9F 2022-10-05
17.8萬/坪 總價 657 萬（扣車位 657 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.88 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 724 萬 較當時 +67 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街85號 3F/15F 2022-10-04
11.9萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.55 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 441 萬 較當時 +41 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷150號 4F/9F 2022-10-04
21.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.66 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街98號 7F/8F 2022-10-03
28.7萬/坪 總價 798 萬（扣車位 673 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 35.98 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +81 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄25號 2F/5F 2022-10-03
13.6萬/坪 總價 335 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +34 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街96號 3F/9F 2022-10-02
27.4萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 999 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +114 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街88號 7F/14F 2022-10-02
27.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +117 萬（+10%）
基隆市中正區豐稔街26巷6之2號 3F/5F 2022-10-02
13.3萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.49 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 358 萬 較當時 +33 萬（+10%）
基隆市中正區中正路640巷39之1號 2F/5F 2022-10-02
15.6萬/坪 總價 330 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 21.16 坪 屋齡42年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +34 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街362號 6F/15F 2022-10-01
17.0萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡26年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +43 萬（+10%）
基隆市中正區正義路74巷22之1號 1F/3F 2022-10-01
13.2萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.85 坪 屋齡54年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +24 萬（+10%）
基隆市中正區中正路335號 2F/14F 2022-09-30
28.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 58.78 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +168 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街468之2號 19F/19F 2022-09-30
16.9萬/坪 總價 803 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +82 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷47號 4F/6F 2022-09-30
20.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.04 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +107 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街130號 1F/16F 2022-09-30
14.2萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡23年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +38 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街98號 5F/8F 2022-09-28
27.7萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 1,009 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +115 萬（+10%）
基隆市中正區義二路45號 1F/8F 2022-09-28
89.0萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 — 權狀 26.97 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +244 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街221號 4F/16F 2022-09-28
18.9萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.54 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +18 萬（+10%）
基隆市中正區祥豐街63號 3F/5F 2022-09-28
17.9萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡36年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +58 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷115號 4F/6F 2022-09-28
21.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 73.47 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +163 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街215號 8F/16F 2022-09-28
20.8萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 — 權狀 9.54 坪 屋齡23年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +20 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街85號 11F/15F 2022-09-27
14.4萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.82 坪 屋齡23年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +32 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街460之15號 13F/18F 2022-09-27
24.8萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.07 坪 屋齡25年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +40 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街219號 全F/5F 2022-09-27
28.4萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 94.71 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,961 萬 較當時 +273 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街151號 3F/16F 2022-09-26
20.1萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 9.44 坪 屋齡23年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +19 萬（+10%）
基隆市中正區信二路286巷2號 3F/4F 2022-09-26
19.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.65 坪 屋齡50年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +30 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄26號 1F/5F 2022-09-25
18.8萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +54 萬（+10%）
基隆市中正區祥豐街389號 6F/7F 2022-09-25
15.8萬/坪 總價 608 萬
華廈 5房1廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +62 萬（+10%）
基隆市中正區調和街266巷101弄28號 全F/3F 2022-09-24
22.7萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,038 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 51.81 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +121 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街98號 5F/8F 2022-09-23
27.6萬/坪 總價 934 萬（扣車位 799 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.47 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +95 萬（+10%）
基隆市中正區信五路32號 4F/13F 2022-09-23
41.0萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.76 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +118 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街480號 11F/17F 2022-09-23
18.1萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.13 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +63 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街314號 10F/15F 2022-09-22
15.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街296號 16F/23F 2022-09-22
21.7萬/坪 總價 353 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.26 坪 屋齡26年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +36 萬（+10%）
基隆市中正區平一路114之2號 5F/5F 2022-09-22
11.5萬/坪 總價 285 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 24.86 坪 屋齡38年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +29 萬（+10%）
基隆市中正區調和街300號 5F/14F 2022-09-22
17.8萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 375 萬 較當時 +35 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街179號 2F/16F 2022-09-22
12.7萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.41 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 622 萬 較當時 +57 萬（+10%）
基隆市中正區調和街296號 11F/14F 2022-09-22
20.1萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡3年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +66 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街354號 15F/15F 2022-09-22
20.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.68 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +51 萬（+10%）

共 3,767 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／76 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,085 筆，資料截至 2026 年第三季。

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