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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,247 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街303巷19弄26號 1F/5F 2022-09-25
18.8萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +62 萬（+12%）
基隆市中正區祥豐街389號 6F/7F 2022-09-25
15.8萬/坪 總價 608 萬
華廈 5房1廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +72 萬（+12%）
基隆市中正區調和街266巷101弄28號 全F/3F 2022-09-24
22.7萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,038 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 51.81 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +140 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街98號 5F/8F 2022-09-23
27.6萬/坪 總價 934 萬（扣車位 799 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.47 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +110 萬（+12%）
基隆市中正區信五路32號 4F/13F 2022-09-23
41.0萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.76 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +137 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街480號 11F/17F 2022-09-23
18.1萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.13 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +73 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街314號 10F/15F 2022-09-22
15.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 782 萬 較當時 +82 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街296號 16F/23F 2022-09-22
21.7萬/坪 總價 353 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.26 坪 屋齡26年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +42 萬（+12%）
基隆市中正區平一路114之2號 5F/5F 2022-09-22
11.5萬/坪 總價 285 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 24.86 坪 屋齡38年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +34 萬（+12%）
基隆市中正區調和街300號 5F/14F 2022-09-22
17.8萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +40 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街179號 2F/16F 2022-09-22
12.7萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.41 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 631 萬 較當時 +66 萬（+12%）
基隆市中正區調和街296號 11F/14F 2022-09-22
20.1萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡3年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +76 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街354號 15F/15F 2022-09-22
20.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.68 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +59 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷62號 9F/9F 2022-09-22
21.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +95 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街98號 4F/8F 2022-09-20
27.8萬/坪 總價 777 萬（扣車位 652 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 35.98 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +91 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街111號 14F/15F 2022-09-20
13.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +79 萬（+12%）
基隆市中正區和豐街227號 5F/11F 2022-09-19
24.3萬/坪 總價 1,691 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.62 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +199 萬（+12%）
基隆市中正區調和街298號 13F/14F 2022-09-19
22.8萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.24 坪 屋齡3年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +52 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街333巷32號 4F/9F 2022-09-19
15.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 816 萬 較當時 +86 萬（+12%）
基隆市中正區豐稔街118號 9F/14F 2022-09-19
15.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.82 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +120 萬（+12%）
基隆市中正區和豐街231號 3F/11F 2022-09-18
21.9萬/坪 總價 595 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.56 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +70 萬（+12%）
基隆市中正區八斗街96巷38之7號 4F/4F 2022-09-18
13.5萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.69 坪 屋齡42年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +31 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街368號 6F/15F 2022-09-18
14.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡26年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +73 萬（+12%）
基隆市中正區祥豐街177巷50之2號 3F/4F 2022-09-18
12.6萬/坪 總價 345 萬
公寓 4房2廳4衛 權狀 27.31 坪 屋齡44年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +41 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷110號 2F/9F 2022-09-18
20.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.96 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +87 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街86號 7F/14F 2022-09-17
28.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.96 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +186 萬（+12%）
基隆市中正區正義路73號 1F/4F 2022-09-17
26.9萬/坪 總價 620 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 23.01 坪 屋齡44年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +73 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街66號 10F/16F 2022-09-17
13.8萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.41 坪 屋齡23年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +35 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街161巷55號 3F/4F 2022-09-16
12.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 335 萬 較當時 +35 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷72號 3F/9F 2022-09-16
17.1萬/坪 總價 524 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +62 萬（+12%）
基隆市中正區中正路656巷40之3號 4F/5F 2022-09-16
13.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.29 坪 屋齡43年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +33 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄29號 4F/5F 2022-09-16
12.2萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.44 坪 屋齡26年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +36 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街23號 1F/15F 2022-09-16
15.2萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.57 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +62 萬（+12%）
基隆市中正區調和街266巷77弄3號 全F/4F 2022-09-15
18.4萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,809 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 98.32 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +213 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街492號 全F/2F 2022-09-14
24.2萬/坪 土地 114.1 萬/坪 總價 1,431 萬
透天 — 權狀 59.14 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +168 萬（+12%）
基隆市中正區豐稔街71之4號 5F/5F 2022-09-14
16.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.71 坪 屋齡44年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +35 萬（+12%）
基隆市中正區平一路114之1號 5F/5F 2022-09-12
6.3萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 27.03 坪 屋齡38年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +20 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街32號 2F/16F 2022-09-12
15.2萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 492 萬 較當時 +52 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄32號 4F/5F 2022-09-12
10.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.47 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 335 萬 較當時 +35 萬（+12%）
基隆市中正區和一路58巷29號 3F/5F 2022-09-11
11.5萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 13.09 坪 屋齡37年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +18 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街92號 5F/9F 2022-09-10
29.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.43 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +114 萬（+12%）
基隆市中正區正義路50之3號 4F/6F 2022-09-10
15.7萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.72 坪 屋齡40年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +36 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街133號 10F/14F 2022-09-10
18.4萬/坪 總價 181 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 202 萬 較當時 +21 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街98號 6F/8F 2022-09-09
29.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 695 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 37.1 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +95 萬（+12%）
基隆市中正區正義路23之1號 5F/5F 2022-09-09
9.2萬/坪 總價 140 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.21 坪 屋齡36年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +16 萬（+11%）
基隆市中正區和豐街257號 4F/11F 2022-09-07
24.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.44 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +93 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷26號 8F/9F 2022-09-07
24.4萬/坪 總價 538 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +63 萬（+12%）
基隆市中正區調和街54號 4F/5F 2022-09-07
13.6萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +39 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街86號 16F/16F 2022-09-06
15.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡23年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +79 萬（+12%）
基隆市中正區北寧路378之2號 3F/5F 2022-09-06
9.9萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +26 萬（+12%）

共 8,247 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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