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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,085 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,085筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,338 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,767 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 10–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區中正路656巷68之1號 2F/5F 2022-08-31
11.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 31.12 坪 屋齡43年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +37 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街324號 4F/14F 2022-08-31
17.5萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +63 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷87號 1F/6F 2022-08-31
19.6萬/坪 總價 698 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.65 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +71 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷70號 5F/9F 2022-08-30
22.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.51 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +107 萬（+10%）
基隆市中正區中正路145號 全F/2F 2022-08-30
43.3萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 18.03 坪 屋齡63年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +79 萬（+10%）
基隆市中正區祥豐街178號 3F/5F 2022-08-30
18.7萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.85 坪 屋齡39年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +40 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷102號 5F/9F 2022-08-30
18.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.81 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +97 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷26號 1F/9F 2022-08-30
24.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.17 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +65 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街458之2號 17F/17F 2022-08-30
15.0萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.71 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +88 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街129號 14F/14F 2022-08-30
17.4萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡23年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +17 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街460之3號 11F/18F 2022-08-29
20.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.41 坪 屋齡25年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +23 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街193號 12F/16F 2022-08-29
18.6萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡23年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +18 萬（+10%）
基隆市中正區中正路416號 7F/9F 2022-08-28
34.7萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +184 萬（+10%）
基隆市中正區北寧路368之3號 4F/5F 2022-08-28
13.8萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +32 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街161巷102號 4F/7F 2022-08-27
19.6萬/坪 總價 875 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 屋齡6年 含車位 90萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +89 萬（+10%）
基隆市中正區調和街300號 10F/14F 2022-08-27
24.0萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 507 萬 較當時 +47 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街132號 5F/5F 2022-08-27
12.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 24.79 坪 屋齡31年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +33 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街214號 10F/23F 2022-08-27
15.4萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 165 萬 較當時 +15 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街97號 5F/16F 2022-08-25
16.1萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.39 坪 屋齡23年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +37 萬（+10%）
基隆市中正區信五路32號 6F/13F 2022-08-24
41.0萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.23 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +186 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街452之2號 3F/18F 2022-08-24
16.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.84 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +80 萬（+10%）
基隆市中正區和一路58巷37號 5F/5F 2022-08-24
9.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.65 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 275 萬 較當時 +25 萬（+10%）
基隆市中正區信五路32號 6F/13F 2022-08-23
41.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.76 坪 含車位 166萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +117 萬（+10%）
基隆市中正區中正路318巷121之1號 2F/5F 2022-08-23
11.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.63 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 375 萬 較當時 +35 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街21號 3F/15F 2022-08-23
15.8萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡23年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +35 萬（+10%）
基隆市中正區北寧路294之1號 3F/5F 2022-08-23
11.8萬/坪 總價 432 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.78 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +44 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街466號 1F/17F 2022-08-23
15.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.85 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +59 萬（+10%）
基隆市中正區信五路32號 12F/13F 2022-08-22
43.0萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,611 萬 較當時 +241 萬（+10%）
基隆市中正區信五路32號 12F/13F 2022-08-22
43.0萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.99 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +211 萬（+10%）
基隆市中正區調和街300號 12F/14F 2022-08-22
21.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 屋齡3年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街35號 3F/15F 2022-08-22
11.9萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 595 萬 較當時 +55 萬（+10%）
基隆市中正區調和街266巷18弄1號 全F/4F 2022-08-22
16.8萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.6 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +104 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街75號 4F/15F 2022-08-21
12.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.79 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街186號 10F/15F 2022-08-21
13.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡23年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +48 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街88號 6F/14F 2022-08-20
27.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.75 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +94 萬（+10%）
基隆市中正區調和街266巷16弄18號 全F/4F 2022-08-20
20.8萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 59.21 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +125 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街333巷56號 6F/9F 2022-08-20
17.8萬/坪 總價 292 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.42 坪 屋齡27年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +30 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街180號 3F/23F 2022-08-20
22.7萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.47 坪 屋齡26年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +22 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街303巷12弄30號 全F/2F 2022-08-19
21.9萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 2房4廳3衛 權狀 53.83 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +120 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街190號 3F/16F 2022-08-18
14.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
基隆市中正區調和街266巷101弄26號 全F/3F 2022-08-15
22.8萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,042 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 51.81 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +121 萬（+10%）
基隆市中正區中正路318巷119之2號 3F/5F 2022-08-15
7.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.25 坪 屋齡43年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +22 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街50號 12F/16F 2022-08-15
10.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 71.61 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +79 萬（+10%）
基隆市中正區中正路788巷8之1號 2F/2F 2022-08-15
17.7萬/坪 總價 335 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 18.96 坪 屋齡42年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +34 萬（+10%）
基隆市中正區平三路10之1號 2F/5F 2022-08-15
7.0萬/坪 總價 90 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 12.87 坪 屋齡41年
現在能賣多少 99 萬 較當時 +9 萬（+10%）
基隆市中正區中正路486號 5F/5F 2022-08-14
9.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 4房3廳4衛 權狀 30.19 坪 屋齡37年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +30 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街96號 6F/9F 2022-08-13
30.1萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,099 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 61.52 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +138 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街188號 6F/23F 2022-08-13
18.0萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.93 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +40 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街183號 2F/16F 2022-08-13
13.2萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.77 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +62 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街458號 6F/17F 2022-08-13
18.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）

共 3,767 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／76 頁）。

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基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,085 筆，資料截至 2026 年第三季。

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