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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,244 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區立德路36之4號 5F/5F 2022-07-29
9.8萬/坪 總價 315 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 32 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 352 萬 較當時 +37 萬（+12%）
基隆市中正區正義路2巷110號 5F/5F 2022-07-29
16.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 950 萬 較當時 +100 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街115號 12F/14F 2022-07-29
19.1萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡23年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +22 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街180號 11F/23F 2022-07-29
20.6萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.47 坪 屋齡26年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +23 萬（+12%）
基隆市中正區祥豐街749號 1F/3F 2022-07-28
19.0萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡54年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +55 萬（+12%）
基隆市中正區中船路5巷16號 4F/4F 2022-07-28
7.3萬/坪 總價 90 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 12.32 坪 屋齡48年
現在能賣多少 101 萬 較當時 +11 萬（+12%）
基隆市中正區信五路32號 7F/13F 2022-07-27
41.0萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.76 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +137 萬（+12%）
基隆市中正區調和街290巷45弄21號 全F/2F 2022-07-27
18.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 18.88 坪 屋齡41年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +41 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街344號 5F/15F 2022-07-27
18.0萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪 屋齡26年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +72 萬（+12%）
基隆市中正區立德路71號 5F/5F 2022-07-27
9.5萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.02 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 296 萬 較當時 +31 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷88號 1F/9F 2022-07-27
21.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.08 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +76 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街41號 1F/15F 2022-07-27
17.1萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.19 坪 屋齡23年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +69 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄19號 5F/5F 2022-07-26
7.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡26年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +26 萬（+12%）
基隆市中正區平一路27巷6之3號 4F/4F 2022-07-26
8.0萬/坪 總價 158 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.67 坪 屋齡50年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +19 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄59號 1F/5F 2022-07-25
15.3萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.99 坪 屋齡26年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +58 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄30號 4F/5F 2022-07-25
14.0萬/坪 總價 396 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 443 萬 較當時 +47 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷77號 3F/6F 2022-07-25
18.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.06 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +88 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街86號 8F/14F 2022-07-24
28.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.43 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +172 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街86號 9F/14F 2022-07-23
29.0萬/坪 總價 945 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.6 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +111 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街90號 5F/11F 2022-07-23
26.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.97 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +132 萬（+12%）
基隆市中正區中正路393巷3號 1F/5F 2022-07-23
12.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 — 權狀 19.64 坪 屋齡39年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +29 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街462之5號 13F/17F 2022-07-23
19.1萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.95 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +79 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街150號 7F/16F 2022-07-23
13.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +73 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街88號 12F/14F 2022-07-22
30.8萬/坪 總價 1,394 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.83 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +164 萬（+12%）
基隆市中正區信五路32號 9F/13F 2022-07-22
41.0萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.23 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +216 萬（+12%）
基隆市中正區中正路331號 6F/13F 2022-07-22
30.6萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.2 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +732 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +506 萬
現在能賣多少 3,018 萬 較當時 +318 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街98號 4F/8F 2022-07-21
28.4萬/坪 總價 952 萬（扣車位 822 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.47 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +112 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街96號 7F/9F 2022-07-20
28.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 663 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 36.03 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +93 萬（+12%）
基隆市中正區祥豐街721之2號 3F/5F 2022-07-20
14.0萬/坪 總價 280 萬
公寓 — 權狀 20.06 坪 屋齡45年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +33 萬（+12%）
基隆市中正區義二路107號 全F/2F 2022-07-19
55.1萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 — 權狀 30.48 坪
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +198 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街251巷7號 全F/3F 2022-07-19
18.9萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +111 萬（+12%）
基隆市中正區中正路99號 6F/7F 2022-07-18
8.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 — 權狀 34.72 坪 屋齡22年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +35 萬（+12%）
基隆市中正區祥豐街199之3號 4F/4F 2022-07-18
18.0萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.29 坪 屋齡50年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +39 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷11號 3F/6F 2022-07-18
19.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +116 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街137號 3F/16F 2022-07-17
10.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +60 萬（+12%）
基隆市中正區調和街226巷7號 2F/8F 2022-07-16
11.5萬/坪 總價 415 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.18 坪 屋齡26年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +49 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街133號 8F/14F 2022-07-16
18.3萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 201 萬 較當時 +21 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街460之9號 18F/18F 2022-07-16
18.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.67 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 559 萬 較當時 +59 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄11號 5F/5F 2022-07-16
8.6萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡26年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +32 萬（+12%）
基隆市中正區北寧路370之1號 4F/5F 2022-07-16
14.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.18 坪 屋齡41年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +47 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷131號 2F/6F 2022-07-16
19.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 82.05 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +191 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄3號 3F/5F 2022-07-16
13.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡26年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +51 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街90號 4F/11F 2022-07-15
26.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.26 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +108 萬（+12%）
基隆市中正區信五路32號 11F/13F 2022-07-15
41.5萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.99 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +237 萬（+12%）
基隆市中正區調和街300號 4F/14F 2022-07-15
18.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.6 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +85 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街211號 14F/16F 2022-07-15
14.2萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.74 坪 屋齡23年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +33 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街380號 7F/15F 2022-07-14
15.6萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.01 坪 屋齡26年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +42 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街240號 13F/23F 2022-07-14
19.4萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.56 坪 屋齡26年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +22 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街92號 8F/9F 2022-07-13
31.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +147 萬（+12%）
基隆市中正區調和街296號 11F/14F 2022-07-13
22.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.31 坪 屋齡3年 含車位 120萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +100 萬（+12%）

共 8,244 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／165 頁）。

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基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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