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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,085 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,085筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,338 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,767 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 10–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區平一路27巷6之3號 4F/4F 2022-07-26
8.0萬/坪 總價 158 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.67 坪 屋齡50年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +16 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄59號 1F/5F 2022-07-25
15.3萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.99 坪 屋齡26年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +50 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄30號 4F/5F 2022-07-25
14.0萬/坪 總價 396 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +40 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷77號 3F/6F 2022-07-25
18.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.06 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街86號 8F/14F 2022-07-24
28.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.43 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +148 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街86號 9F/14F 2022-07-23
29.0萬/坪 總價 945 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.6 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +96 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街90號 5F/11F 2022-07-23
26.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.97 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +114 萬（+10%）
基隆市中正區中正路393巷3號 1F/5F 2022-07-23
12.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 — 權狀 19.64 坪 屋齡39年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +25 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街462之5號 13F/17F 2022-07-23
19.1萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.95 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +68 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街150號 7F/16F 2022-07-23
13.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 683 萬 較當時 +63 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街88號 12F/14F 2022-07-22
30.8萬/坪 總價 1,394 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.83 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +142 萬（+10%）
基隆市中正區信五路32號 9F/13F 2022-07-22
41.0萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.23 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +187 萬（+10%）
基隆市中正區中正路331號 6F/13F 2022-07-22
30.6萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.2 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +732 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +506 萬
現在能賣多少 2,974 萬 較當時 +274 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街98號 4F/8F 2022-07-21
28.4萬/坪 總價 952 萬（扣車位 822 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.47 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +97 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街96號 7F/9F 2022-07-20
28.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 663 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 36.03 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +80 萬（+10%）
基隆市中正區祥豐街721之2號 3F/5F 2022-07-20
14.0萬/坪 總價 280 萬
公寓 — 權狀 20.06 坪 屋齡45年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +28 萬（+10%）
基隆市中正區義二路107號 全F/2F 2022-07-19
55.1萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 — 權狀 30.48 坪
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +171 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街251巷7號 全F/3F 2022-07-19
18.9萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +96 萬（+10%）
基隆市中正區中正路99號 6F/7F 2022-07-18
8.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 — 權狀 34.72 坪 屋齡22年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +30 萬（+10%）
基隆市中正區祥豐街199之3號 4F/4F 2022-07-18
18.0萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.29 坪 屋齡50年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +34 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷11號 3F/6F 2022-07-18
19.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +101 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街137號 3F/16F 2022-07-17
10.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +52 萬（+10%）
基隆市中正區調和街226巷7號 2F/8F 2022-07-16
11.5萬/坪 總價 415 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.18 坪 屋齡26年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +42 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街133號 8F/14F 2022-07-16
18.3萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +18 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街460之9號 18F/18F 2022-07-16
18.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.67 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 551 萬 較當時 +51 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄11號 5F/5F 2022-07-16
8.6萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡26年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +28 萬（+10%）
基隆市中正區北寧路370之1號 4F/5F 2022-07-16
14.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.18 坪 屋齡41年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +41 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷131號 2F/6F 2022-07-16
19.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 82.05 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +165 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄3號 3F/5F 2022-07-16
13.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡26年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +44 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街90號 4F/11F 2022-07-15
26.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.26 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +93 萬（+10%）
基隆市中正區信五路32號 11F/13F 2022-07-15
41.5萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.99 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,223 萬 較當時 +205 萬（+10%）
基隆市中正區調和街300號 4F/14F 2022-07-15
18.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.6 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +74 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街211號 14F/16F 2022-07-15
14.2萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.74 坪 屋齡23年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +28 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街380號 7F/15F 2022-07-14
15.6萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.01 坪 屋齡26年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +37 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街240號 13F/23F 2022-07-14
19.4萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.56 坪 屋齡26年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +19 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街92號 8F/9F 2022-07-13
31.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +127 萬（+10%）
基隆市中正區調和街296號 11F/14F 2022-07-13
22.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.31 坪 屋齡3年 含車位 120萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街318號 8F/15F 2022-07-12
18.5萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +67 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街32號 2F/16F 2022-07-12
13.1萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡23年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +39 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷98號 3F/9F 2022-07-12
19.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.09 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +75 萬（+10%）
基隆市中正區中正路672號 3F/7F 2022-07-12
17.4萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.81 坪 屋齡27年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +58 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄11號 5F/5F 2022-07-12
9.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 353 萬 較當時 +33 萬（+10%）
基隆市中正區八斗街51號 4F/5F 2022-07-12
8.7萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.25 坪 屋齡33年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +26 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街96號 3F/9F 2022-07-11
27.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 795 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +93 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街98號 2F/8F 2022-07-10
29.2萬/坪 總價 809 萬（扣車位 684 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 35.98 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +82 萬（+10%）
基隆市中正區調和街300號 9F/14F 2022-07-10
20.6萬/坪 總價 672 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.57 坪 屋齡3年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +68 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街92號 8F/9F 2022-07-09
31.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 35.75 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +87 萬（+10%）
基隆市中正區信五路32號 8F/13F 2022-07-08
41.0萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.76 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +117 萬（+10%）
基隆市中正區八斗街96巷4號 全F/1F 2022-07-07
11.7萬/坪 土地 4.8 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 17.08 坪
現在能賣多少 220 萬 較當時 +20 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街33號 11F/15F 2022-07-07
12.3萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +41 萬（+10%）

共 3,767 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／76 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,085 筆，資料截至 2026 年第三季。

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