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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,244 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街460之15號 13F/18F 2022-06-07
16.3萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 514 萬 較當時 +54 萬（+12%）
基隆市中正區調和街266巷97號 全F/4F 2022-06-06
16.9萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 88.61 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +176 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街53號 4F/15F 2022-06-05
14.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.18 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 536 萬 較當時 +56 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街81號 15F/15F 2022-06-05
12.4萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 643 萬 較當時 +68 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄29號 5F/5F 2022-06-05
9.9萬/坪 總價 252 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.44 坪 屋齡26年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +30 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街251巷5弄22號 全F/4F 2022-06-04
18.8萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.6 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +112 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街87號 6F/15F 2022-06-04
15.6萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.7 坪 屋齡23年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +64 萬（+12%）
基隆市中正區調和街266巷101弄67號 全F/3F 2022-06-03
23.7萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,036 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 49.72 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +139 萬（+12%）
基隆市中正區調和街266巷101弄22號 全F/3F 2022-06-02
22.2萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,015 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 51.81 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +137 萬（+12%）
基隆市中正區正榮街77巷10號 5F/5F 2022-06-02
8.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.23 坪 屋齡41年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +24 萬（+12%）
基隆市中正區中正路334巷11之4號 5F/5F 2022-06-02
12.7萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡40年
現在能賣多少 302 萬 較當時 +32 萬（+12%）
基隆市中正區調和街298號 9F/14F 2022-06-02
21.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.66 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +148 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街270號 11F/23F 2022-06-01
19.3萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 16.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +37 萬（+12%）
基隆市中正區中正路389之4號 3F/5F 2022-06-01
13.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡37年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +49 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷78號 2F/9F 2022-06-01
16.3萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.41 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 682 萬 較當時 +72 萬（+12%）
基隆市中正區北寧路294之1號 3F/5F 2022-06-01
11.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.78 坪 屋齡32年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +49 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街476之2號 5F/18F 2022-05-31
21.1萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.97 坪 屋齡25年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +45 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷160號 2F/9F 2022-05-31
20.3萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.57 坪 屋齡1年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +75 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷15弄17號 4F/5F 2022-05-30
10.2萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +38 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街211號 13F/16F 2022-05-29
16.7萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.74 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +39 萬（+12%）
基隆市中正區中船路112巷2弄8號 全F/2F 2022-05-28
9.5萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 180 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 19.02 坪
現在能賣多少 201 萬 較當時 +21 萬（+12%）
基隆市中正區中正路102號 12F/12F 2022-05-27
20.2萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.57 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +54 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街168號 11F/16F 2022-05-27
17.1萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡23年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +43 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷17弄27號 3F/5F 2022-05-26
12.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.12 坪 屋齡26年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +45 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街99號 15F/16F 2022-05-26
14.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +84 萬（+12%）
基隆市中正區豐稔街13巷8之2號 3F/4F 2022-05-26
12.7萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.28 坪 屋齡43年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +26 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街161巷51號 7F/10F 2022-05-26
24.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.07 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +179 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街218號 6F/23F 2022-05-26
22.5萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡26年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +25 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街276號 18F/23F 2022-05-25
15.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.45 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +73 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷150號 1F/9F 2022-05-25
22.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.66 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +93 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷58號 2F/9F 2022-05-25
20.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.44 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 827 萬 較當時 +87 萬（+12%）
基隆市中正區信五路32號 8F/13F 2022-05-23
41.0萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +231 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷130號 2F/9F 2022-05-23
19.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 72.73 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +155 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街345之1號 10F/12F 2022-05-22
16.2萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.41 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +64 萬（+12%）
基隆市中正區立德路46之4號 5F/5F 2022-05-22
12.0萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.34 坪 屋齡40年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +40 萬（+12%）
基隆市中正區武昌街56號 1F/5F 2022-05-22
17.1萬/坪 總價 715 萬
公寓 10房2廳10衛 權狀 41.85 坪 屋齡29年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +84 萬（+12%）
基隆市中正區調和街266巷52弄15號 全F/4F 2022-05-21
15.6萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 69.83 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +128 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街43號 7F/15F 2022-05-21
15.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 816 萬 較當時 +86 萬（+12%）
基隆市中正區中正路277之1號 1F/4F 2022-05-21
21.6萬/坪 總價 750 萬
公寓 1房1廳2衛 權狀 34.75 坪 屋齡52年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +88 萬（+12%）
基隆市中正區中正路410號 8F/9F 2022-05-20
31.5萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,825 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 69.09 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +234 萬（+12%）
基隆市中正區武昌街7之3號 4F/4F 2022-05-19
16.7萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.58 坪 屋齡49年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +36 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街490之2號 19F/19F 2022-05-19
16.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.81 坪 屋齡25年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +131 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷10號 2F/9F 2022-05-19
17.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.35 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +73 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街288號 18F/23F 2022-05-19
16.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.23 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 827 萬 較當時 +87 萬（+12%）
基隆市中正區中正路656巷71弄17之2號 3F/4F 2022-05-19
9.9萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.32 坪 屋齡50年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +26 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄10號 5F/5F 2022-05-18
9.8萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 352 萬 較當時 +37 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷38號 8F/9F 2022-05-17
19.3萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,228 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 74.12 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +160 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷15弄20號 5F/5F 2022-05-16
9.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.77 坪 屋齡26年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +35 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街98號 8F/8F 2022-05-14
29.8萬/坪 總價 828 萬（扣車位 698 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 35.98 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +97 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街126號 10F/16F 2022-05-13
12.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.42 坪 屋齡23年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +58 萬（+12%）

共 8,244 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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