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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,244 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區信五路32號 9F/13F 2022-05-12
41.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +229 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷38號 7F/9F 2022-05-12
22.1萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,406 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 74.12 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +180 萬（+12%）
基隆市中正區中正路656巷3之2號 3F/4F 2022-05-12
12.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 21.79 坪 屋齡50年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +33 萬（+12%）
基隆市中正區正義路2巷37之1號 2F/5F 2022-05-12
12.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 — 權狀 27.99 坪 屋齡42年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +42 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街86號 13F/14F 2022-05-11
32.1萬/坪 總價 1,754 萬（扣車位 1,504 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.96 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,960 萬 較當時 +206 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷158號 7F/9F 2022-05-11
19.3萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.99 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +84 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街300號 8F/14F 2022-05-11
16.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.47 坪 屋齡26年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +71 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷112號 9F/9F 2022-05-10
16.4萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,326 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 80.99 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +156 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷110號 8F/9F 2022-05-10
21.9萬/坪 總價 665 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +78 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街91號 12F/16F 2022-05-09
14.1萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.39 坪 屋齡23年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +37 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街217號 2F/16F 2022-05-09
16.6萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 — 權狀 9.61 坪 屋齡23年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +19 萬（+12%）
基隆市中正區調和街266巷101弄51號 全F/3F 2022-05-08
25.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 2,068.8 萬（扣車位 1,779 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 82.25 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +243 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷18號 7F/9F 2022-05-08
24.1萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.3 坪 屋齡1年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +63 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷13弄23號 5F/5F 2022-05-08
9.8萬/坪 總價 308 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.39 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +36 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄69號 5F/5F 2022-05-08
11.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 31.9 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +44 萬（+12%）
基隆市中正區立德路76號 1F/5F 2022-05-08
15.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.57 坪 屋齡40年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +56 萬（+12%）
基隆市中正區中正路788巷113之1號 2F/4F 2022-05-08
17.5萬/坪 總價 385 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 22.03 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +45 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街176號 7F/16F 2022-05-08
15.5萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.59 坪 屋齡23年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +39 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街86號 5F/14F 2022-05-07
29.1萬/坪 總價 943 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +111 萬（+12%）
基隆市中正區信五路32號 10F/13F 2022-05-07
41.0萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.76 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +137 萬（+12%）
基隆市中正區調和街266巷52弄16號 全F/4F 2022-05-06
21.5萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 57.98 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +146 萬（+12%）
基隆市中正區中正路484號 4F/5F 2022-05-06
8.8萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.87 坪 屋齡37年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +24 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街366號 5F/15F 2022-05-06
16.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.56 坪 屋齡26年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +66 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街209號 全F/5F 2022-05-05
25.9萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 2,618 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 101.1 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,926 萬 較當時 +308 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街452之1號 8F/18F 2022-05-04
18.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.55 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +74 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街45號 6F/15F 2022-05-04
18.1萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.5 坪 屋齡23年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +46 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街488之5號 10F/17F 2022-05-04
16.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.7 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 626 萬 較當時 +66 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街160號 10F/16F 2022-05-04
16.2萬/坪 總價 346 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.39 坪 屋齡23年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +41 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷32號 5F/9F 2022-05-03
17.8萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +102 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街490之3號 5F/19F 2022-05-03
17.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡25年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +73 萬（+12%）
基隆市中正區調和街266巷52弄11號 全F/4F 2022-05-02
16.5萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
透天 3房1廳4衛 權狀 69.83 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +135 萬（+12%）
基隆市中正區調和街290巷143弄23號 全F/2F 2022-05-02
14.1萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 355 萬
透天 — 權狀 25.15 坪 屋齡41年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +42 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街488之2號 9F/17F 2022-05-01
18.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +99 萬（+12%）
基隆市中正區調和街266巷101弄36號 全F/3F 2022-04-30
21.9萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,060 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 60.59 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +159 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街193號 16F/16F 2022-04-30
17.4萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡23年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +20 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷76號 2F/9F 2022-04-30
20.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.59 坪 屋齡1年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +78 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷15弄7號 3F/5F 2022-04-29
12.9萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡26年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +52 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄63號 1F/5F 2022-04-29
15.6萬/坪 總價 498 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.9 坪 屋齡26年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +59 萬（+12%）
基隆市中正區平二路19巷24號 1F/4F 2022-04-29
13.8萬/坪 總價 268 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.35 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 300 萬 較當時 +32 萬（+12%）
基隆市中正區中船路36巷8號 1F/5F 2022-04-29
24.4萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.66 坪 屋齡1年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +85 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷158號 2F/9F 2022-04-29
20.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.66 坪 屋齡1年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +73 萬（+12%）
基隆市中正區正榮街112巷28號 1F/5F 2022-04-29
19.3萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.65 坪 屋齡27年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +72 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街490之5號 13F/19F 2022-04-28
18.0萬/坪 總價 621 萬（扣車位 621 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.53 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 694 萬 較當時 +73 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街130號 9F/16F 2022-04-28
12.2萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.01 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 464 萬 較當時 +49 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷92號 9F/9F 2022-04-28
22.7萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,595 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.39 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +188 萬（+12%）
基隆市中正區正義路2巷113號 5F/5F 2022-04-27
24.3萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +134 萬（+12%）
基隆市中正區中正路816之4號 5F/5F 2022-04-27
16.1萬/坪 總價 452.5 萬
公寓 11房0廳3衛 權狀 28.01 坪 屋齡41年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +53 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街107號 4F/15F 2022-04-26
13.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +76 萬（+12%）
基隆市中正區中正路187巷32之1號 5F/5F 2022-04-26
10.8萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡35年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +37 萬（+12%）
基隆市中正區祥豐街68巷93號 全F/2F 2022-04-25
18.8萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 22.39 坪 屋齡53年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +49 萬（+12%）

共 8,244 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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