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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,085 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,085筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.2 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.1 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,338 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,776 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 10–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街303巷13弄23號 5F/5F 2022-05-08
9.8萬/坪 總價 308 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.39 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 339 萬 較當時 +31 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄69號 5F/5F 2022-05-08
11.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 31.9 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 408 萬 較當時 +38 萬（+10%）
基隆市中正區立德路76號 1F/5F 2022-05-08
15.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.57 坪 屋齡40年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +49 萬（+10%）
基隆市中正區中正路788巷113之1號 2F/4F 2022-05-08
17.5萬/坪 總價 385 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 22.03 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 424 萬 較當時 +39 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街176號 7F/16F 2022-05-08
15.5萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.59 坪 屋齡23年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +34 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街86號 5F/14F 2022-05-07
29.1萬/坪 總價 943 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +96 萬（+10%）
基隆市中正區信五路32號 10F/13F 2022-05-07
41.0萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.76 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +118 萬（+10%）
基隆市中正區調和街266巷52弄16號 全F/4F 2022-05-06
21.5萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 57.98 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +126 萬（+10%）
基隆市中正區中正路484號 4F/5F 2022-05-06
8.8萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.87 坪 屋齡37年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +20 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街366號 5F/15F 2022-05-06
16.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.56 坪 屋齡26年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +57 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街209號 全F/5F 2022-05-05
25.9萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 2,618 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 101.1 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,884 萬 較當時 +266 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街452之1號 8F/18F 2022-05-04
18.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.55 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街45號 6F/15F 2022-05-04
18.1萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.5 坪 屋齡23年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +40 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街488之5號 10F/17F 2022-05-04
16.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.7 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 617 萬 較當時 +57 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街160號 10F/16F 2022-05-04
16.2萬/坪 總價 346 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.39 坪 屋齡23年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +35 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷32號 5F/9F 2022-05-03
17.8萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +88 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街490之3號 5F/19F 2022-05-03
17.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡25年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +63 萬（+10%）
基隆市中正區調和街266巷52弄11號 全F/4F 2022-05-02
16.5萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
透天 3房1廳4衛 權狀 69.83 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +117 萬（+10%）
基隆市中正區調和街290巷143弄23號 全F/2F 2022-05-02
14.1萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 355 萬
透天 — 權狀 25.15 坪 屋齡41年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +36 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街488之2號 9F/17F 2022-05-01
18.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +85 萬（+10%）
基隆市中正區調和街266巷101弄36號 全F/3F 2022-04-30
21.9萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,060 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 60.59 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +137 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街193號 16F/16F 2022-04-30
17.4萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡23年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +17 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷76號 2F/9F 2022-04-30
20.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.59 坪 屋齡1年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +67 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街303巷15弄7號 3F/5F 2022-04-29
12.9萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡26年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +45 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄63號 1F/5F 2022-04-29
15.6萬/坪 總價 498 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.9 坪 屋齡26年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +51 萬（+10%）
基隆市中正區平二路19巷24號 1F/4F 2022-04-29
13.8萬/坪 總價 268 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.35 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 295 萬 較當時 +27 萬（+10%）
基隆市中正區中船路36巷8號 1F/5F 2022-04-29
24.4萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.66 坪 屋齡1年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +74 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷158號 2F/9F 2022-04-29
20.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.66 坪 屋齡1年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +63 萬（+10%）
基隆市中正區正榮街112巷28號 1F/5F 2022-04-29
19.3萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.65 坪 屋齡27年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +62 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街490之5號 13F/19F 2022-04-28
18.0萬/坪 總價 621 萬（扣車位 621 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.53 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 684 萬 較當時 +63 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街130號 9F/16F 2022-04-28
12.2萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.01 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 457 萬 較當時 +42 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷92號 9F/9F 2022-04-28
22.7萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,595 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.39 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +162 萬（+10%）
基隆市中正區正義路2巷113號 5F/5F 2022-04-27
24.3萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +116 萬（+10%）
基隆市中正區中正路816之4號 5F/5F 2022-04-27
16.1萬/坪 總價 452.5 萬
公寓 11房0廳3衛 權狀 28.01 坪 屋齡41年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +45 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街107號 4F/15F 2022-04-26
13.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）
基隆市中正區中正路187巷32之1號 5F/5F 2022-04-26
10.8萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡35年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +32 萬（+10%）
基隆市中正區祥豐街68巷93號 全F/2F 2022-04-25
18.8萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 22.39 坪 屋齡53年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +43 萬（+10%）
基隆市中正區豐稔街48巷10號 4F/5F 2022-04-25
13.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.78 坪 屋齡28年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +30 萬（+10%）
基隆市中正區豐稔街15之2號 4F/8F 2022-04-24
19.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.84 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街462之1號 6F/17F 2022-04-24
22.9萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.62 坪 屋齡25年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +57 萬（+10%）
基隆市中正區中正路318巷137號 1F/4F 2022-04-24
7.5萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.13 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +18 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街195號 16F/16F 2022-04-24
11.4萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.27 坪 屋齡23年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +32 萬（+10%）
基隆市中正區正榮街15之3號 4F/5F 2022-04-23
9.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +22 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街362號 5F/15F 2022-04-23
16.4萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡26年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +41 萬（+10%）
基隆市中正區調和街266巷25號 全F/4F 2022-04-23
19.7萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 88.98 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +178 萬（+10%）
基隆市中正區調和街266巷52弄1號 全F/4F 2022-04-22
18.4萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 73.37 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +137 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷118號 9F/9F 2022-04-20
21.1萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.83 坪 屋齡1年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +68 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷36號 5F/9F 2022-04-20
17.6萬/坪 總價 663 萬（扣車位 663 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.63 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +67 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷28號 4F/9F 2022-04-20
18.0萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.52 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +69 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街478號 14F/17F 2022-04-19
15.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）

共 3,776 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／76 頁）。

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基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,085 筆，資料截至 2026 年第三季。

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