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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,860 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 9–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區平二路9巷5號 5F/5F 2022-03-13
8.2萬/坪 總價 175 萬
公寓 4房1廳2衛 21.4坪 屋齡39年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +13 萬（+7%）
基隆市中正區正豐街61號 4F/5F 2022-03-13
11.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 26.43坪 屋齡32年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +23 萬（+8%）
基隆市中正區調和街80巷16號 5F/5F 2022-03-13
7.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 38.62坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 323 萬 較當時 +23 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷130號 4F/9F 2022-03-12
18.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,185 萬）
華廈 4房2廳2衛 74.3坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +99 萬（+8%）
基隆市中正區信五路2巷6之1號 2F/5F 2022-03-12
21.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房0廳3衛 20.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +32 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街200號 7F/15F 2022-03-12
14.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.46坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +49 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷142號 1F/9F 2022-03-12
14.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.16坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +41 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷118號 1F/9F 2022-03-12
17.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.81坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 677 萬 較當時 +47 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷76號 1F/9F 2022-03-12
17.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.69坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +47 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街204號 17F/23F 2022-03-12
19.7萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.4坪 屋齡26年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +14 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街303巷12弄14號 全F/2F 2022-03-12
26.3萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳4衛 39.97坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +79 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街303巷17弄10號 4F/5F 2022-03-11
10.9萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡26年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +28 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷146號 3F/9F 2022-03-11
16.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +47 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷100號 3F/9F 2022-03-11
18.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +52 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷10號 5F/9F 2022-03-09
19.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.07坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +55 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街345之3號 6F/12F 2022-03-09
16.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.81坪 屋齡26年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +41 萬（+8%）
基隆市中正區中正路541.543.545.547.549號 1F/3F 2022-03-09
18.2萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 10房0廳10衛 180.89坪 屋齡62年
現在能賣多少 3,548 萬 較當時 +248 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街29號 4F/15F 2022-03-08
13.7萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡23年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +35 萬（+7%）
基隆市中正區中正路418號 1F/9F 2022-03-07
28.9萬/坪 總價 1,664 萬（扣車位 1,484 萬）
華廈 3房2廳3衛 62.52坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +125 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街265號 全F/4F 2022-03-07
35.0萬/坪 土地 99.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 7房0廳7衛 62.77坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +166 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街174號 12F/23F 2022-03-07
15.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.91坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +43 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷152號 3F/9F 2022-03-07
17.2萬/坪 總價 553 萬
華廈 2房2廳1衛 32.21坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +42 萬（+8%）
基隆市中正區中正路164之1號 6F/8F 2022-03-06
19.5萬/坪 總價 710 萬
華廈 4房2廳2衛 36.41坪 屋齡41年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +53 萬（+7%）
基隆市中正區武昌街1之6號 1F/5F 2022-03-05
15.0萬/坪 總價 475 萬
公寓 1房0廳1衛 31.7坪 屋齡35年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +36 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄26號 1F/5F 2022-03-05
13.8萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳1衛 28.17坪 屋齡26年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +29 萬（+7%）
基隆市中正區平二路9巷34之2號 3F/4F 2022-03-05
8.5萬/坪 總價 190 萬
公寓 2房1廳1衛 22.38坪 屋齡44年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +14 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街167號 16F/16F 2022-03-05
18.0萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.35坪 屋齡23年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +13 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街149號 11F/16F 2022-03-04
13.1萬/坪 總價 336 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.65坪 屋齡23年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市中正區正榮街77巷2號 1F/5F 2022-03-04
19.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 30.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +44 萬（+8%）
基隆市中正區祥豐街148號 5F/5F 2022-03-03
10.3萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 35.38坪 屋齡33年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市中正區祥豐街95號 7F/7F 2022-03-03
15.8萬/坪 總價 150 萬
華廈 — 9.47坪 屋齡23年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +11 萬（+7%）
基隆市中正區祥豐街95號 7F/7F 2022-03-03
10.3萬/坪 總價 230 萬（扣車位 230 萬）
華廈 — 22.28坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 247 萬 較當時 +17 萬（+7%）
基隆市中正區中正路166之1號 21F/29F 2022-03-01
43.0萬/坪 總價 2,325 萬（扣車位 2,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.44坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +175 萬（+8%）
基隆市中正區信五路32號 3F/13F 2022-03-01
41.0萬/坪 總價 983 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.99坪
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +74 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街160號 8F/16F 2022-03-01
12.5萬/坪 總價 424 萬（扣車位 424 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.9坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 456 萬 較當時 +32 萬（+8%）
基隆市中正區調和街300號 11F/14F 2022-03-01
22.3萬/坪 總價 426 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 458 萬 較當時 +32 萬（+8%）
基隆市中正區調和街296號 10F/14F 2022-03-01
24.0萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.2坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 495 萬 較當時 +35 萬（+8%）
基隆市中正區調和街266巷7號 全F/5F 2022-02-28
14.1萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳4衛 106.45坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +113 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街462之1號 8F/17F 2022-02-28
19.3萬/坪 總價 673 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.95坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 724 萬 較當時 +51 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街186號 13F/23F 2022-02-28
16.7萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.45坪 屋齡26年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +28 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街460之12號 4F/18F 2022-02-28
21.0萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.41坪 屋齡25年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +18 萬（+7%）
基隆市中正區和豐街253號 2F/11F 2022-02-27
18.6萬/坪 總價 778 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.68坪 含車位 270萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +59 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街303巷23弄18號 5F/5F 2022-02-27
8.9萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 32.5坪 屋齡26年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +22 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街161巷138號 3F/4F 2022-02-27
13.8萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房1廳1衛 27.13坪 屋齡37年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +28 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街47號 15F/15F 2022-02-27
13.9萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.89坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +48 萬（+7%）
基隆市中正區中正路410號 1F/9F 2022-02-26
27.3萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,668 萬）
華廈 4房2廳2衛 72.14坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +137 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷82號 6F/9F 2022-02-26
16.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 77.18坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +98 萬（+8%）
基隆市中正區中正路792之1號 2F/6F 2022-02-26
21.2萬/坪 總價 590 萬
公寓 8房0廳8衛 27.82坪 屋齡47年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +44 萬（+7%）
基隆市中正區中正路412號 8F/9F 2022-02-25
33.6萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 1,905 萬）
華廈 3房2廳2衛 67.76坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,220 萬 較當時 +155 萬（+8%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 14F/14F 2022-02-25
25.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.06坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +88 萬（+8%）

共 3,860 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／78 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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