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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,947 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,947筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,208 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪959 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,860 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 9–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街162巷38號 2F/9F 2022-02-25
19.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 72.77坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +98 萬（+8%）
基隆市中正區中船路14巷5弄12之4號 5F/5F 2022-02-24
19.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳1衛 18.23坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +26 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街370號 4F/15F 2022-02-23
13.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.6坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街92號 12F/16F 2022-02-23
14.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +47 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷18號 2F/9F 2022-02-22
21.6萬/坪 總價 465 萬
華廈 2房1廳1衛 21.57坪 屋齡1年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +35 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷112號 4F/9F 2022-02-22
16.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.33坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 677 萬 較當時 +47 萬（+7%）
基隆市中正區立德路71號 5F/5F 2022-02-22
7.5萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳2衛 28.02坪 屋齡24年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +16 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷20號 3F/9F 2022-02-22
15.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.23坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 602 萬 較當時 +42 萬（+7%）
基隆市中正區豐稔街118號 8F/14F 2022-02-21
18.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.82坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +93 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街183號 2F/16F 2022-02-21
12.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.77坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 624 萬 較當時 +44 萬（+8%）
基隆市中正區豐稔街65巷47號 4F/5F 2022-02-21
10.6萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房2廳2衛 30.91坪 屋齡39年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +25 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街190號 2F/16F 2022-02-20
10.9萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.44坪 屋齡23年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +33 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街303巷16弄21號 5F/5F 2022-02-20
14.7萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +43 萬（+8%）
基隆市中正區信五路32號 11F/13F 2022-02-19
41.0萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.19坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +148 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街478之2號 2F/17F 2022-02-19
14.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.18坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 726 萬 較當時 +51 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄23號 7F/7F 2022-02-19
11.3萬/坪 總價 316 萬
華廈 2房2廳2衛 28.04坪 屋齡28年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +24 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街161巷124號 2F/4F 2022-02-19
11.6萬/坪 總價 323 萬
公寓 3房2廳1衛 27.85坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 4F/14F 2022-02-18
23.8萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.37坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +93 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街52號 14F/16F 2022-02-18
14.5萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.02坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 452 萬 較當時 +32 萬（+8%）
基隆市中正區豐稔街101號 5F/5F 2022-02-18
9.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳2衛 35.32坪 屋齡33年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +26 萬（+7%）
基隆市中正區信一路177號 19F/33F 2022-02-17
28.3萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.03坪 屋齡21年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +26 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街303巷10弄20號 全F/2F 2022-02-17
22.7萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳3衛 35.22坪 屋齡34年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +60 萬（+7%）
基隆市中正區和豐街295號 2F/11F 2022-02-16
18.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.46坪 含車位 135萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +59 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街161巷118號 1F/4F 2022-02-16
13.5萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 27.46坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 398 萬 較當時 +28 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷150號 3F/9F 2022-02-16
19.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.99坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 774 萬 較當時 +54 萬（+7%）
基隆市中正區調和街300號 5F/14F 2022-02-16
16.0萬/坪 總價 617 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 38.6坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +46 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街333巷38號 3F/9F 2022-02-16
13.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +49 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街139號 15F/16F 2022-02-15
13.9萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.87坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 328 萬 較當時 +23 萬（+8%）
基隆市中正區觀海街155號 14F/16F 2022-02-15
18.4萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.35坪 屋齡23年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +13 萬（+8%）
基隆市中正區祥豐街749之2號 3F/3F 2022-02-15
12.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 5房0廳5衛 25.85坪 屋齡54年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +25 萬（+8%）
基隆市中正區中船路88之2號 3F/5F 2022-02-14
16.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳1衛 20.79坪 屋齡44年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +26 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街246號 14F/23F 2022-02-12
19.6萬/坪 總價 192.5 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.85坪 屋齡26年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +14 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷162號 3F/9F 2022-02-12
15.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.53坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +63 萬（+7%）
基隆市中正區中船路36巷8號 B1F/5F 2022-02-12
18.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳3衛 48.24坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +66 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街19號 8F/15F 2022-02-11
14.9萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡23年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市中正區中正路416號 2F/9F 2022-02-10
27.6萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,498 萬）
華廈 4房2廳2衛 76.54坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +137 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街162巷162號 5F/9F 2022-02-09
16.5萬/坪 總價 901.8 萬（扣車位 902 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.53坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +68 萬（+8%）
基隆市中正區中船路36巷10號 2F/5F 2022-02-09
19.2萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳1衛 28.06坪 屋齡1年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +41 萬（+8%）
基隆市中正區調和街298號 11F/14F 2022-02-09
21.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.24坪 屋齡3年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +32 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄5號 5F/5F 2022-02-08
8.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 32.15坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 301 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市中正區平一路4號 5F/5F 2022-02-07
9.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳1衛 32.88坪 屋齡37年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市中正區中正路334巷11之3號 4F/5F 2022-01-30
11.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 26.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +23 萬（+8%）
基隆市中正區義一路43號 8F/10F 2022-01-29
31.0萬/坪 總價 2,428 萬（扣車位 2,428 萬）
華廈 — 78.31坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,611 萬 較當時 +183 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街456之1號 17F/17F 2022-01-29
15.4萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.41坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +67 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街228號 10F/23F 2022-01-29
19.8萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.35坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +14 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街161巷3號 4F/4F 2022-01-28
14.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 9房0廳9衛 31.28坪 屋齡39年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +34 萬（+8%）
基隆市中正區正榮街59之1號 1F/7F 2022-01-28
16.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 — 36.65坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 656 萬 較當時 +46 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街161巷51號 8F/10F 2022-01-27
22.4萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,288 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.07坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +108 萬（+8%）
基隆市中正區新豐街482之6號 16F/19F 2022-01-26
16.4萬/坪 總價 632 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.63坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 680 萬 較當時 +48 萬（+8%）
基隆市中正區信二路286巷8號 3F/4F 2022-01-26
14.5萬/坪 總價 740 萬
公寓 — 51.13坪
現在能賣多少 796 萬 較當時 +56 萬（+8%）

共 3,860 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／78 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,947 筆，資料截至 2026 年第三季。

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