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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,085 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,085筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.2 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.1 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,338 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,776 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 10–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街59號 10F/15F 2022-04-19
19.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +90 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷78號 3F/9F 2022-04-18
18.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.3 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷8號 7F/9F 2022-04-18
19.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷102號 5F/9F 2022-04-17
15.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.81 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +84 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷146號 2F/9F 2022-04-17
20.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.96 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷160號 5F/9F 2022-04-17
19.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.09 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街251巷8弄22號 全F/2F 2022-04-17
30.8萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 56.17 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +176 萬（+10%）
基隆市中正區調和街266巷101弄152號 全F/3F 2022-04-16
22.7萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,040 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 51.81 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +121 萬（+10%）
基隆市中正區調和街266巷101弄62號 全F/3F 2022-04-16
22.3萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,020 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 51.81 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +118 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街7號 3F/15F 2022-04-16
13.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街1號 3F/15F 2022-04-16
15.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +54 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街73號 6F/15F 2022-04-16
15.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街59號 7F/15F 2022-04-16
13.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街334號 14F/14F 2022-04-16
14.2萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.87 坪 屋齡26年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +49 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街21號 8F/15F 2022-04-16
13.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 496 萬 較當時 +46 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷66號 6F/9F 2022-04-16
20.9萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.87 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +68 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷132號 6F/9F 2022-04-15
19.4萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.04 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +65 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街191號 4F/16F 2022-04-15
18.2萬/坪 總價 177 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.74 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 195 萬 較當時 +18 萬（+10%）
基隆市中正區八斗街72號 5F/5F 2022-04-15
8.3萬/坪 總價 236 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.6 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 260 萬 較當時 +24 萬（+10%）
基隆市中正區調和街298號 8F/14F 2022-04-15
19.4萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡3年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +64 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷108號 1F/9F 2022-04-15
20.3萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.66 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +74 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷80號 6F/9F 2022-04-15
16.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.6 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −83 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −142 萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +117 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷22號 8F/9F 2022-04-14
17.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 40.53 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 782 萬 較當時 +72 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷6號 6F/9F 2022-04-14
19.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.27 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +114 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街280號 21F/23F 2022-04-13
15.4萬/坪 總價 702 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +71 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街93號 9F/16F 2022-04-13
13.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
基隆市中正區調和街266巷101弄112號 全F/3F 2022-04-12
22.9萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 955 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 47.81 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +112 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷2號 3F/9F 2022-04-12
16.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.13 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +93 萬（+10%）
基隆市中正區八斗街72號 4F/5F 2022-04-12
7.3萬/坪 總價 208.8 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.6 坪 屋齡31年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +21 萬（+10%）
基隆市中正區武昌街104巷34之15號 4F/4F 2022-04-12
11.5萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 13.02 坪 屋齡50年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +15 萬（+10%）
基隆市中正區豐稔街48巷9之2號 3F/5F 2022-04-12
11.9萬/坪 總價 256 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.42 坪 屋齡43年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +26 萬（+10%）
基隆市中正區祥豐街177巷78之2號 1F/2F 2022-04-11
19.6萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 13.76 坪 屋齡48年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +27 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街326號 5F/14F 2022-04-09
16.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街188號 2F/16F 2022-04-09
10.5萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.43 坪 屋齡23年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +55 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄31號 4F/5F 2022-04-09
12.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.74 坪 屋齡26年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +33 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街163號 12F/16F 2022-04-09
18.0萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.44 坪 屋齡23年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +17 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街222號 16F/23F 2022-04-09
15.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.23 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 606 萬 較當時 +56 萬（+10%）
基隆市中正區調和街40號 3F/5F 2022-04-08
11.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +26 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷26號 6F/9F 2022-04-07
22.0萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡1年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +49 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街155號 8F/16F 2022-04-07
12.3萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 — 權狀 9.35 坪 屋齡23年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +12 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷13號 5F/6F 2022-04-06
22.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.09 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +68 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街162巷26號 8F/9F 2022-04-06
20.9萬/坪 總價 460 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 507 萬 較當時 +47 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街162號 2F/16F 2022-04-06
14.2萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 529 萬 較當時 +49 萬（+10%）
基隆市中正區和平街17號 4F/6F 2022-04-05
12.4萬/坪 總價 385 萬
公寓 9房0廳9衛 權狀 30.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +39 萬（+10%）
基隆市中正區義二路125號 1F/3F 2022-04-04
66.5萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 — 權狀 25.24 坪
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +171 萬（+10%）
基隆市中正區觀海街178號 8F/15F 2022-04-04
13.8萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +48 萬（+10%）
基隆市中正區信五路32號 10F/13F 2022-04-02
41.0萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +199 萬（+10%）
基隆市中正區調和街296號 12F/14F 2022-04-01
22.4萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.2 坪 屋齡3年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +44 萬（+10%）
基隆市中正區調和街266巷101弄77號 全F/3F 2022-03-31
23.3萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,016 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 49.72 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +119 萬（+10%）
基隆市中正區新豐街333巷29號 6F/7F 2022-03-31
15.6萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.94 坪 屋齡27年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +57 萬（+10%）

共 3,776 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／76 頁）。

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基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,085 筆，資料截至 2026 年第三季。

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