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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,244 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區調和街40號 3F/5F 2022-04-08
11.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +31 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷26號 6F/9F 2022-04-07
22.0萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡1年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +57 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街155號 8F/16F 2022-04-07
12.3萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 — 權狀 9.35 坪 屋齡23年
現在能賣多少 129 萬 較當時 +14 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷13號 5F/6F 2022-04-06
22.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.09 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +79 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷26號 8F/9F 2022-04-06
20.9萬/坪 總價 460 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 514 萬 較當時 +54 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街162號 2F/16F 2022-04-06
14.2萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 536 萬 較當時 +56 萬（+12%）
基隆市中正區和平街17號 4F/6F 2022-04-05
12.4萬/坪 總價 385 萬
公寓 9房0廳9衛 權狀 30.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +45 萬（+12%）
基隆市中正區義二路125號 1F/3F 2022-04-04
66.5萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 — 權狀 25.24 坪
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +198 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街178號 8F/15F 2022-04-04
13.8萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +56 萬（+12%）
基隆市中正區信五路32號 10F/13F 2022-04-02
41.0萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +231 萬（+12%）
基隆市中正區調和街296號 12F/14F 2022-04-01
22.4萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.2 坪 屋齡3年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +51 萬（+12%）
基隆市中正區調和街266巷101弄77號 全F/3F 2022-03-31
23.3萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,016 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 49.72 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +138 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街333巷29號 6F/7F 2022-03-31
15.6萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.94 坪 屋齡27年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +66 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街69號 1F/15F 2022-03-31
19.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 — 權狀 39.54 坪 屋齡23年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +88 萬（+12%）
基隆市中正區中正路166之1號 23F/29F 2022-03-30
44.0萬/坪 總價 2,347 萬（扣車位 2,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.83 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,623 萬 較當時 +276 萬（+12%）
基隆市中正區中正路166之1號 23F/29F 2022-03-30
44.0萬/坪 總價 2,373 萬（扣車位 2,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.44 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,652 萬 較當時 +279 萬（+12%）
基隆市中正區中正路34號 8F/12F 2022-03-30
19.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 — 權狀 26.85 坪 屋齡46年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +61 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街33號 11F/15F 2022-03-29
11.0萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 402 萬 較當時 +42 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街197號 9F/16F 2022-03-29
15.1萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.21 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 458 萬 較當時 +48 萬（+12%）
基隆市中正區中船路112巷2弄21號 5F/5F 2022-03-29
10.3萬/坪 總價 205 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 19.85 坪 屋齡30年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +24 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街106之1號 5F/7F 2022-03-28
13.5萬/坪 總價 606 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.9 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +71 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷70號 1F/9F 2022-03-28
16.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.38 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +100 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街452之6號 16F/18F 2022-03-28
18.0萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.82 坪 屋齡25年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +72 萬（+12%）
基隆市中正區中船路112巷53號 1F/5F 2022-03-28
29.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
公寓 — 權狀 29.34 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 978 萬 較當時 +103 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街316號 15F/15F 2022-03-27
16.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡26年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +65 萬（+12%）
基隆市中正區中正路187巷32之1號 3F/5F 2022-03-27
14.0萬/坪 總價 408 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡35年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +48 萬（+12%）
基隆市中正區調和街266巷52弄19號 全F/4F 2022-03-27
16.2萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.85 坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −54 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −113 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +135 萬（+12%）
基隆市中正區調和街300號 10F/14F 2022-03-27
20.9萬/坪 總價 682 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.57 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +80 萬（+12%）
基隆市中正區義二路66號 3F/5F 2022-03-26
23.9萬/坪 總價 950 萬
公寓 — 權狀 39.67 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +112 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷6號 4F/9F 2022-03-26
17.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.27 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +115 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷72號 1F/9F 2022-03-25
17.2萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.8 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 687 萬 較當時 +72 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街460之11號 2F/18F 2022-03-25
21.3萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.48 坪 屋齡25年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +29 萬（+12%）
基隆市中正區北寧路376之3號 4F/5F 2022-03-25
7.5萬/坪 總價 217 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.83 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 243 萬 較當時 +26 萬（+12%）
基隆市中正區正義路30巷6之4號 5F/5F 2022-03-24
12.4萬/坪 總價 371 萬
公寓 — 權狀 29.83 坪 屋齡43年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +44 萬（+12%）
基隆市中正區正義路30巷8之4號 5F/5F 2022-03-24
10.9萬/坪 總價 315 萬
公寓 — 權狀 28.93 坪 屋齡43年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +37 萬（+12%）
基隆市中正區信五路32號 9F/13F 2022-03-23
41.0萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.76 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +137 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷132號 8F/9F 2022-03-23
21.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.16 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +92 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街462之6號 13F/17F 2022-03-23
17.8萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.57 坪 屋齡25年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +72 萬（+12%）
基隆市中正區調和街296號 11F/14F 2022-03-23
21.8萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.2 坪 屋齡3年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +49 萬（+12%）
基隆市中正區中正路580巷43之1號 2F/2F 2022-03-23
6.7萬/坪 總價 100 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 14.97 坪 屋齡44年
現在能賣多少 112 萬 較當時 +12 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷166號 4F/9F 2022-03-22
19.4萬/坪 總價 645 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.21 坪 屋齡1年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +76 萬（+12%）
基隆市中正區中正路788巷4號 B3F/2F 2022-03-22
13.5萬/坪 總價 440 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 32.69 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 492 萬 較當時 +52 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街139號 14F/16F 2022-03-21
15.6萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.87 坪 屋齡23年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +40 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街108號 14F/16F 2022-03-21
11.7萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.42 坪 屋齡23年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +54 萬（+12%）
基隆市中正區正義路29巷11號 3F/7F 2022-03-21
21.0萬/坪 總價 240 萬
華廈 — 權狀 11.4 坪 屋齡26年
現在能賣多少 268 萬 較當時 +28 萬（+12%）
基隆市中正區中正路335號 5F/14F 2022-03-20
27.0萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.62 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +88 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷80號 8F/9F 2022-03-20
16.8萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.18 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +141 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街470之1號 13F/20F 2022-03-20
16.0萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.04 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +105 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街173號 13F/16F 2022-03-20
12.4萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.98 坪 屋齡23年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +49 萬（+12%）
基隆市中正區中正路788巷6之1號 2F/2F 2022-03-20
10.2萬/坪 總價 390 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.21 坪 屋齡42年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +46 萬（+12%）

共 8,244 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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