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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,927 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交11,927筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.4 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年23 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪11,190 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,856 筆 · 單價中位 18.2 萬/坪 · 多數落在 9–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街212號 11F/23F 2022-01-17
16.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.82坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街200號 12F/23F 2022-01-16
16.2萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.78坪 屋齡26年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市中正區中正路656巷65號 1F/5F 2022-01-16
19.8萬/坪 總價 285 萬
公寓 1房1廳1衛 14.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街111號 11F/15F 2022-01-16
13.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 695 萬 較當時 +45 萬（+7%）
基隆市中正區信五路32號 7F/13F 2022-01-15
41.0萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.19坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +136 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄30號 4F/5F 2022-01-14
7.4萬/坪 總價 208 萬
公寓 3房2廳1衛 28.21坪 屋齡26年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +15 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街46號 15F/16F 2022-01-14
12.2萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.89坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 522 萬 較當時 +34 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街333巷23號 6F/9F 2022-01-14
17.5萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房1廳1衛 13.99坪 屋齡27年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +17 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街5號 11F/15F 2022-01-14
14.6萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +47 萬（+7%）
基隆市中正區正榮街77巷13號 2F/3F 2022-01-11
14.3萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 47.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +48 萬（+7%）
基隆市中正區信五路2巷6之4號 5F/5F 2022-01-10
14.1萬/坪 總價 285 萬
公寓 4房0廳4衛 20.18坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 305 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市中正區祥豐街95號 2F/7F 2022-01-10
18.3萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 14.46坪 屋齡23年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市中正區信五路2巷8之3號 4F/4F 2022-01-09
17.7萬/坪 總價 268 萬
公寓 5房2廳4衛 15.16坪 屋齡46年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +19 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街488之1號 2F/17F 2022-01-09
15.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.7坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷96號 6F/9F 2022-01-08
18.9萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.65坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 982 萬 較當時 +64 萬（+7%）
基隆市中正區立德路70之1號 2F/5F 2022-01-08
13.3萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 32.57坪 屋齡40年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街211號 11F/16F 2022-01-08
15.0萬/坪 總價 296 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.74坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 317 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷130號 9F/9F 2022-01-07
19.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 4房2廳2衛 74.32坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +98 萬（+7%）
基隆市中正區中正路616號 全F/3F 2022-01-07
24.1萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 3房4廳5衛 79.52坪
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +134 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街452號 10F/18F 2022-01-07
17.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.82坪 屋齡25年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +41 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街120號 16F/16F 2022-01-07
13.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.42坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街327巷28號 全F/2F 2022-01-06
23.8萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房1廳2衛 29.02坪 屋齡38年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +48 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街162巷138號 2F/9F 2022-01-06
16.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳1衛 36.87坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 642 萬 較當時 +42 萬（+7%）
基隆市中正區信四路10巷16號 全F/4F 2022-01-05
18.7萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 9房5廳9衛 94.69坪
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +124 萬（+7%）
基隆市中正區平二路9巷23之3號 4F/4F 2022-01-05
6.5萬/坪 總價 130 萬
公寓 3房2廳1衛 19.96坪 屋齡50年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +9 萬（+7%）
基隆市中正區正榮街28之7號 1F/7F 2022-01-05
9.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.26坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
基隆市中正區武昌街104巷36號 1F/4F 2022-01-04
12.8萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房2廳1衛 24.38坪 屋齡48年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +22 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街161巷98號 7F/7F 2022-01-03
19.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.33坪 屋齡6年 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −219 萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +66 萬（+7%）
基隆市中正區調和街266巷14弄13號 全F/4F 2022-01-03
18.5萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
透天 3房2廳3衛 58.79坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +76 萬（+7%）
基隆市中正區調和街29巷144號 全F/2F 2022-01-03
5.8萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 160 萬
透天 — 27.36坪 屋齡45年
現在能賣多少 171 萬 較當時 +11 萬（+7%）
基隆市中正區正義路100巷49號 1F/3F 2022-01-03
17.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 12.64坪 屋齡46年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +15 萬（+7%）
基隆市中正區觀海街2號 9F/16F 2022-01-02
12.3萬/坪 總價 616 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 3房0廳3衛 50.06坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 659 萬 較當時 +43 萬（+7%）
基隆市中正區新豐街408號 15F/15F 2022-01-01
15.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +38 萬（+7%）
基隆市中正區漁港三街160號 1F/5F 2021-12-31
15.9萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 28.91坪 屋齡38年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +105 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄8號 4F/5F 2021-12-31
9.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 32.15坪 屋齡25年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +69 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街162巷49號 3F/6F 2021-12-31
16.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.46坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +196 萬（+23%）
基隆市中正區中正路164之1號 5F/8F 2021-12-30
20.2萬/坪 總價 735 萬
華廈 3房2廳2衛 36.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +168 萬（+23%）
基隆市中正區豐稔街48巷3之1號 2F/5F 2021-12-30
13.7萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳2衛 37.6坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +118 萬（+23%）
基隆市中正區中正路308巷2號 全F/2F 2021-12-29
26.6萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 14.28坪 屋齡46年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +87 萬（+23%）
基隆市中正區義二路185號 1F/6F 2021-12-29
52.3萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 — 26.78坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +320 萬（+23%）
基隆市中正區調和街5之4號 5F/5F 2021-12-29
8.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 — 26.84坪 屋齡40年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +50 萬（+23%）
基隆市中正區義一路92號 全F/3F 2021-12-28
41.0萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 3,706.6 萬
透天 3房2廳2衛 90.41坪
現在能賣多少 4,553 萬 較當時 +846 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街394號 14F/14F 2021-12-28
13.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.86坪 屋齡25年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +139 萬（+23%）
基隆市中正區祥豐街725之3號 4F/5F 2021-12-28
13.2萬/坪 總價 270 萬
公寓 6房0廳6衛 20.39坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 332 萬 較當時 +62 萬（+23%）
基隆市中正區信四路5號 全F/3F 2021-12-28
50.4萬/坪 土地 138.7 萬/坪 總價 2,770 萬
透天 3房1廳3衛 54.93坪
現在能賣多少 3,403 萬 較當時 +633 萬（+23%）
基隆市中正區新豐街251巷7弄9號 全F/4F 2021-12-28
17.7萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
透天 4房2廳3衛 57.77坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +234 萬（+23%）
基隆市中正區正榮街12號 全F/4F 2021-12-27
18.7萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 9房9廳9衛 59.37坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +254 萬（+23%）
基隆市中正區義二路86號 3F/5F 2021-12-27
22.3萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房0廳4衛 23.81坪 屋齡28年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +121 萬（+23%）
基隆市中正區和豐街231號 11F/11F 2021-12-26
18.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.56坪 含車位 135萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +120 萬（+23%）
基隆市中正區中正路70之2號 3F/5F 2021-12-26
16.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 31.29坪 屋齡42年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +119 萬（+23%）

共 3,856 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／78 頁）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 11,927 筆，資料截至 2026 年第二季。

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