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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,244 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街149號 11F/16F 2022-03-04
13.1萬/坪 總價 336 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.65 坪 屋齡23年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +40 萬（+12%）
基隆市中正區正榮街77巷2號 1F/5F 2022-03-04
19.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +68 萬（+12%）
基隆市中正區祥豐街148號 5F/5F 2022-03-03
10.3萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.38 坪 屋齡33年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +43 萬（+12%）
基隆市中正區祥豐街95號 7F/7F 2022-03-03
15.8萬/坪 總價 150 萬
華廈 — 權狀 9.47 坪 屋齡23年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +18 萬（+12%）
基隆市中正區祥豐街95號 7F/7F 2022-03-03
10.3萬/坪 總價 230 萬（扣車位 230 萬）
華廈 — 權狀 22.28 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 257 萬 較當時 +27 萬（+12%）
基隆市中正區調和街266巷101弄106號 全F/3F 2022-03-02
21.0萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 975 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 58.48 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +150 萬（+12%）
基隆市中正區中正路166之1號 21F/29F 2022-03-01
43.0萬/坪 總價 2,325 萬（扣車位 2,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.44 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,599 萬 較當時 +274 萬（+12%）
基隆市中正區信五路32號 3F/13F 2022-03-01
41.0萬/坪 總價 983 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.99 坪
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +116 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街160號 8F/16F 2022-03-01
12.5萬/坪 總價 424 萬（扣車位 424 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 474 萬 較當時 +50 萬（+12%）
基隆市中正區調和街300號 11F/14F 2022-03-01
22.3萬/坪 總價 426 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +50 萬（+12%）
基隆市中正區調和街296號 10F/14F 2022-03-01
24.0萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.2 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 514 萬 較當時 +54 萬（+12%）
基隆市中正區調和街266巷7號 全F/5F 2022-02-28
14.1萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 106.45 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +176 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街462之1號 8F/17F 2022-02-28
19.3萬/坪 總價 673 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.95 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 752 萬 較當時 +79 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街186號 13F/23F 2022-02-28
16.7萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.45 坪 屋齡26年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +44 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街460之12號 4F/18F 2022-02-28
21.0萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.41 坪 屋齡25年
現在能賣多少 268 萬 較當時 +28 萬（+12%）
基隆市中正區和豐街253號 2F/11F 2022-02-27
18.6萬/坪 總價 778 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.68 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +92 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷23弄18號 5F/5F 2022-02-27
8.9萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.5 坪 屋齡26年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +34 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街161巷138號 3F/4F 2022-02-27
13.8萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.13 坪 屋齡37年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +44 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街47號 15F/15F 2022-02-27
13.9萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +75 萬（+12%）
基隆市中正區中正路410號 1F/9F 2022-02-26
27.3萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,668 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 72.14 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +214 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷82號 6F/9F 2022-02-26
16.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 77.18 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +153 萬（+12%）
基隆市中正區中正路792之1號 2F/6F 2022-02-26
21.2萬/坪 總價 590 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 27.82 坪 屋齡47年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +69 萬（+12%）
基隆市中正區中正路412號 8F/9F 2022-02-25
33.6萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 1,905 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 67.76 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,308 萬 較當時 +243 萬（+12%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 14F/14F 2022-02-25
25.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.06 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +138 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷38號 2F/9F 2022-02-25
19.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 72.77 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +153 萬（+12%）
基隆市中正區中船路14巷5弄12之4號 5F/5F 2022-02-24
19.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.23 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +41 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街370號 4F/15F 2022-02-23
13.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.6 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 358 萬 較當時 +38 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街92號 12F/16F 2022-02-23
14.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +74 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷18號 2F/9F 2022-02-22
21.6萬/坪 總價 465 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.57 坪 屋齡1年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +55 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷112號 4F/9F 2022-02-22
16.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.33 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 704 萬 較當時 +74 萬（+12%）
基隆市中正區立德路71號 5F/5F 2022-02-22
7.5萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.02 坪 屋齡24年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +25 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷20號 3F/9F 2022-02-22
15.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.23 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 626 萬 較當時 +66 萬（+12%）
基隆市中正區豐稔街118號 8F/14F 2022-02-21
18.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.82 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +145 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街183號 2F/16F 2022-02-21
12.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.77 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 648 萬 較當時 +68 萬（+12%）
基隆市中正區豐稔街65巷47號 4F/5F 2022-02-21
10.6萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.91 坪 屋齡39年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +39 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街190號 2F/16F 2022-02-20
10.9萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.44 坪 屋齡23年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +52 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷16弄21號 5F/5F 2022-02-20
14.7萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +66 萬（+12%）
基隆市中正區信五路32號 11F/13F 2022-02-19
41.0萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +231 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街478之2號 2F/17F 2022-02-19
14.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.18 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +79 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄23號 7F/7F 2022-02-19
11.3萬/坪 總價 316 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡28年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +37 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街161巷124號 2F/4F 2022-02-19
11.6萬/坪 總價 323 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.85 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 361 萬 較當時 +38 萬（+12%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 4F/14F 2022-02-18
23.8萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +145 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街52號 14F/16F 2022-02-18
14.5萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 469 萬 較當時 +49 萬（+12%）
基隆市中正區豐稔街101號 5F/5F 2022-02-18
9.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 35.32 坪 屋齡33年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +41 萬（+12%）
基隆市中正區信一路177號 19F/33F 2022-02-17
28.3萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.03 坪 屋齡21年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +40 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷10弄20號 全F/2F 2022-02-17
22.7萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 35.22 坪 屋齡34年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +94 萬（+12%）
基隆市中正區和豐街295號 2F/11F 2022-02-16
18.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.46 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +92 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街161巷118號 1F/4F 2022-02-16
13.5萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +44 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷150號 3F/9F 2022-02-16
19.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.99 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 805 萬 較當時 +85 萬（+12%）
基隆市中正區調和街300號 5F/14F 2022-02-16
16.0萬/坪 總價 617 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 38.6 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 690 萬 較當時 +73 萬（+12%）

共 8,244 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／165 頁）。

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基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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