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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,244 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街333巷38號 3F/9F 2022-02-16
13.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 726 萬 較當時 +76 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街139號 15F/16F 2022-02-15
13.9萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.87 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 341 萬 較當時 +36 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街155號 14F/16F 2022-02-15
18.4萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡23年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +20 萬（+12%）
基隆市中正區祥豐街749之2號 3F/3F 2022-02-15
12.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 25.85 坪 屋齡54年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +39 萬（+12%）
基隆市中正區中船路88之2號 3F/5F 2022-02-14
16.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.79 坪 屋齡44年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +41 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街246號 14F/23F 2022-02-12
19.6萬/坪 總價 192.5 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡26年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +22 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷162號 3F/9F 2022-02-12
15.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +99 萬（+12%）
基隆市中正區中船路36巷8號 B1F/5F 2022-02-12
18.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 48.24 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 984 萬 較當時 +104 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街19號 8F/15F 2022-02-11
14.9萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡23年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +60 萬（+12%）
基隆市中正區中正路416號 2F/9F 2022-02-10
27.6萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,498 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 76.54 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +214 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷162號 5F/9F 2022-02-09
16.5萬/坪 總價 901.8 萬（扣車位 902 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +106 萬（+12%）
基隆市中正區中船路36巷10號 2F/5F 2022-02-09
19.2萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.06 坪 屋齡1年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +64 萬（+12%）
基隆市中正區調和街298號 11F/14F 2022-02-09
21.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.24 坪 屋齡3年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +49 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄5號 5F/5F 2022-02-08
8.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 313 萬 較當時 +33 萬（+12%）
基隆市中正區平一路4號 5F/5F 2022-02-07
9.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 32.88 坪 屋齡37年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +38 萬（+12%）
基隆市中正區中正路334巷11之3號 4F/5F 2022-01-30
11.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +35 萬（+12%）
基隆市中正區義一路43號 8F/10F 2022-01-29
31.0萬/坪 總價 2,428 萬（扣車位 2,428 萬）
華廈 — 權狀 78.31 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +286 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街456之1號 17F/17F 2022-01-29
15.4萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.41 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +104 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街228號 10F/23F 2022-01-29
19.8萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 207 萬 較當時 +22 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街161巷3號 4F/4F 2022-01-28
14.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 9房0廳9衛 權狀 31.28 坪 屋齡39年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +53 萬（+12%）
基隆市中正區正榮街59之1號 1F/7F 2022-01-28
16.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 — 權狀 36.65 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 682 萬 較當時 +72 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街161巷51號 8F/10F 2022-01-27
22.4萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,288 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.07 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +169 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街482之6號 16F/19F 2022-01-26
16.4萬/坪 總價 632 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.63 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 706 萬 較當時 +74 萬（+12%）
基隆市中正區信二路286巷8號 3F/4F 2022-01-26
14.5萬/坪 總價 740 萬
公寓 — 權狀 51.13 坪
現在能賣多少 827 萬 較當時 +87 萬（+12%）
基隆市中正區中船路112巷30弄21號 5F/5F 2022-01-25
12.7萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.26 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +26 萬（+12%）
基隆市中正區中正路788巷43號 全F/3F 2022-01-25
8.8萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 260 萬
透天 — 權狀 29.45 坪 屋齡47年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +31 萬（+12%）
基隆市中正區調和街290巷46弄6號 全F/2F 2022-01-25
12.9萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 330 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.49 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +39 萬（+12%）
基隆市中正區和豐街295號 11F/11F 2022-01-24
18.7萬/坪 總價 786 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.46 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +92 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街490之6號 5F/19F 2022-01-24
14.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡25年 含車位 100萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +68 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街161巷106號 6F/7F 2022-01-24
20.2萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.75 坪 屋齡6年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +49 萬（+12%）
基隆市中正區祥豐街725之4號 5F/5F 2022-01-23
13.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 5房0廳4衛 權狀 20.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +33 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街466號 1F/17F 2022-01-23
15.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.85 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +69 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街88號 4F/16F 2022-01-23
12.7萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.96 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 453 萬 較當時 +48 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街161巷136號 4F/4F 2022-01-23
7.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.31 坪 屋齡37年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +24 萬（+12%）
基隆市中正區調和街29巷53之1號 2F/2F 2022-01-23
7.4萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 20.23 坪 屋齡46年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +18 萬（+12%）
基隆市中正區中正路102號 6F/12F 2022-01-22
14.0萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.69 坪 屋齡44年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +18 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄10號 5F/5F 2022-01-22
6.5萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡26年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +25 萬（+12%）
基隆市中正區調和街266巷101弄48號 全F/3F 2022-01-20
23.3萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,130 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 60.59 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +168 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街7號 10F/15F 2022-01-19
15.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +81 萬（+12%）
基隆市中正區調和街266巷101弄80號 全F/3F 2022-01-18
22.9萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,445 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 69.12 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +188 萬（+12%）
基隆市中正區中正路816之3號 4F/5F 2022-01-18
13.7萬/坪 總價 385 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 28.01 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +45 萬（+12%）
基隆市中正區中正路34號 11F/12F 2022-01-18
27.5萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.58 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +141 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街147號 16F/16F 2022-01-18
11.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +66 萬（+12%）
基隆市中正區和平街25號 5F/5F 2022-01-18
10.7萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.41 坪 屋齡37年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +27 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街129號 7F/14F 2022-01-18
16.9萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡23年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +19 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街127號 7F/14F 2022-01-18
16.8萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡23年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +19 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街212號 11F/23F 2022-01-17
16.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +41 萬（+12%）
基隆市中正區調和街266巷101弄142號 全F/3F 2022-01-16
23.1萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,058 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 51.81 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +142 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街200號 12F/23F 2022-01-16
16.2萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡26年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +45 萬（+12%）
基隆市中正區中正路656巷65號 1F/5F 2022-01-16
19.8萬/坪 總價 285 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 14.41 坪 屋齡44年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +34 萬（+12%）

共 8,244 筆，依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／165 頁）。

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基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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