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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,244 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區觀海街111號 11F/15F 2022-01-16
13.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 726 萬 較當時 +76 萬（+12%）
基隆市中正區信五路32號 7F/13F 2022-01-15
41.0萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +228 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄30號 4F/5F 2022-01-14
7.4萬/坪 總價 208 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡26年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +24 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街46號 15F/16F 2022-01-14
12.2萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.89 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 545 萬 較當時 +57 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街333巷23號 6F/9F 2022-01-14
17.5萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.99 坪 屋齡27年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +29 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街5號 11F/15F 2022-01-14
14.6萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +79 萬（+12%）
基隆市中正區正榮街77巷13號 2F/3F 2022-01-11
14.3萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡41年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +80 萬（+12%）
基隆市中正區信五路2巷6之4號 5F/5F 2022-01-10
14.1萬/坪 總價 285 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 20.18 坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 319 萬 較當時 +34 萬（+12%）
基隆市中正區祥豐街95號 2F/7F 2022-01-10
18.3萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.46 坪 屋齡23年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +31 萬（+12%）
基隆市中正區信五路2巷8之3號 4F/4F 2022-01-09
17.7萬/坪 總價 268 萬
公寓 5房2廳4衛 權狀 15.16 坪 屋齡46年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +32 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街488之1號 2F/17F 2022-01-09
15.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.7 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +65 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷96號 6F/9F 2022-01-08
18.9萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.65 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +108 萬（+12%）
基隆市中正區立德路70之1號 2F/5F 2022-01-08
13.3萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.57 坪 屋齡40年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +51 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街211號 11F/16F 2022-01-08
15.0萬/坪 總價 296 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.74 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 331 萬 較當時 +35 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷130號 9F/9F 2022-01-07
19.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 74.32 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +164 萬（+12%）
基隆市中正區中正路616號 全F/3F 2022-01-07
24.1萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 3房4廳5衛 權狀 79.52 坪
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +226 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街452號 10F/18F 2022-01-07
17.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.82 坪 屋齡25年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +68 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街120號 16F/16F 2022-01-07
13.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.42 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +65 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街327巷28號 全F/2F 2022-01-06
23.8萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡38年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +81 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街162巷138號 2F/9F 2022-01-06
16.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 36.87 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 671 萬 較當時 +71 萬（+12%）
基隆市中正區信四路10巷16號 全F/4F 2022-01-05
18.7萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 9房5廳9衛 權狀 94.69 坪
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +208 萬（+12%）
基隆市中正區平二路9巷23之3號 4F/4F 2022-01-05
6.5萬/坪 總價 130 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.96 坪 屋齡50年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +15 萬（+12%）
基隆市中正區正榮街28之7號 1F/7F 2022-01-05
9.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 503 萬 較當時 +53 萬（+12%）
基隆市中正區武昌街104巷36號 1F/4F 2022-01-04
12.8萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.38 坪 屋齡48年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +37 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街161巷98號 7F/7F 2022-01-03
19.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.33 坪 屋齡6年 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −219 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +112 萬（+12%）
基隆市中正區調和街266巷14弄13號 全F/4F 2022-01-03
18.5萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 58.79 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +128 萬（+12%）
基隆市中正區調和街29巷144號 全F/2F 2022-01-03
5.8萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 160 萬
透天 — 權狀 27.36 坪 屋齡45年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +19 萬（+12%）
基隆市中正區正義路100巷49號 1F/3F 2022-01-03
17.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 12.64 坪 屋齡46年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +26 萬（+12%）
基隆市中正區觀海街2號 9F/16F 2022-01-02
12.3萬/坪 總價 616 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 50.06 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 688 萬 較當時 +72 萬（+12%）
基隆市中正區新豐街408號 15F/15F 2022-01-01
15.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +64 萬（+12%）
基隆市中正區漁港三街160號 1F/5F 2021-12-31
15.9萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.91 坪 屋齡38年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +130 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄8號 4F/5F 2021-12-31
9.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡25年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +85 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街162巷49號 3F/6F 2021-12-31
16.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +243 萬（+28%）
基隆市中正區中正路164之1號 5F/8F 2021-12-30
20.2萬/坪 總價 735 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +207 萬（+28%）
基隆市中正區豐稔街48巷3之1號 2F/5F 2021-12-30
13.7萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.6 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +145 萬（+28%）
基隆市中正區中正路308巷2號 全F/2F 2021-12-29
26.6萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 14.28 坪 屋齡46年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +107 萬（+28%）
基隆市中正區義二路185號 1F/6F 2021-12-29
52.3萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 — 權狀 26.78 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +395 萬（+28%）
基隆市中正區調和街5之4號 5F/5F 2021-12-29
8.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 — 權狀 26.84 坪 屋齡40年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +62 萬（+28%）
基隆市中正區義一路92號 全F/3F 2021-12-28
41.0萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 3,706.6 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 90.41 坪
現在能賣多少 4,753 萬 較當時 +1,046 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街394號 14F/14F 2021-12-28
13.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.86 坪 屋齡25年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +172 萬（+28%）
基隆市中正區祥豐街725之3號 4F/5F 2021-12-28
13.2萬/坪 總價 270 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 20.39 坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +76 萬（+28%）
基隆市中正區信四路5號 全F/3F 2021-12-28
50.4萬/坪 土地 138.7 萬/坪 總價 2,770 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 54.93 坪
現在能賣多少 3,552 萬 較當時 +782 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街251巷7弄9號 全F/4F 2021-12-28
17.7萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 57.77 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +289 萬（+28%）
基隆市中正區正榮街12號 全F/4F 2021-12-27
18.7萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 9房9廳9衛 權狀 59.37 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +313 萬（+28%）
基隆市中正區義二路86號 3F/5F 2021-12-27
22.3萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 23.81 坪 屋齡28年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +150 萬（+28%）
基隆市中正區和豐街231號 11F/11F 2021-12-26
18.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.56 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +148 萬（+28%）
基隆市中正區中正路70之2號 3F/5F 2021-12-26
16.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +147 萬（+28%）
基隆市中正區中船路14巷15弄33號 4F/5F 2021-12-26
16.0萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 16.56 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 340 萬 較當時 +75 萬（+28%）
基隆市中正區正義路74巷11之4號 5F/5F 2021-12-25
15.8萬/坪 總價 328 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 20.73 坪 屋齡42年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +93 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街161巷51號 6F/10F 2021-12-25
21.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.07 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +389 萬（+28%）

共 8,244 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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