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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,075 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.1 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,075筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.2 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.1 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,327 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,805 筆 · 單價中位 18.6 萬/坪 · 多數落在 10–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區武昌街104巷36號 1F/4F 2022-01-04
12.8萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.38 坪 屋齡48年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +33 萬（+11%）
基隆市中正區新豐街161巷98號 7F/7F 2022-01-03
19.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.33 坪 屋齡6年 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −219 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +102 萬（+11%）
基隆市中正區調和街266巷14弄13號 全F/4F 2022-01-03
18.5萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 58.79 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +117 萬（+11%）
基隆市中正區調和街29巷144號 全F/2F 2022-01-03
5.8萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 160 萬
透天 — 權狀 27.36 坪 屋齡45年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +17 萬（+11%）
基隆市中正區正義路100巷49號 1F/3F 2022-01-03
17.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 12.64 坪 屋齡46年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +24 萬（+11%）
基隆市中正區觀海街2號 9F/16F 2022-01-02
12.3萬/坪 總價 616 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 50.06 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 682 萬 較當時 +66 萬（+11%）
基隆市中正區新豐街408號 15F/15F 2022-01-01
15.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +58 萬（+11%）
基隆市中正區漁港三街160號 1F/5F 2021-12-31
15.9萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.91 坪 屋齡38年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +124 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄8號 4F/5F 2021-12-31
9.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡25年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +81 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街162巷49號 3F/6F 2021-12-31
16.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +232 萬（+27%）
基隆市中正區中正路164之1號 5F/8F 2021-12-30
20.2萬/坪 總價 735 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +198 萬（+27%）
基隆市中正區豐稔街48巷3之1號 2F/5F 2021-12-30
13.7萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.6 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +139 萬（+27%）
基隆市中正區中正路308巷2號 全F/2F 2021-12-29
26.6萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 14.28 坪 屋齡46年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +103 萬（+27%）
基隆市中正區義二路185號 1F/6F 2021-12-29
52.3萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 — 權狀 26.78 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +378 萬（+27%）
基隆市中正區調和街5之4號 5F/5F 2021-12-29
8.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 — 權狀 26.84 坪 屋齡40年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +59 萬（+27%）
基隆市中正區義一路92號 全F/3F 2021-12-28
41.0萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 3,706.6 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 90.41 坪
現在能賣多少 4,707 萬 較當時 +1,000 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街394號 14F/14F 2021-12-28
13.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.86 坪 屋齡25年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +165 萬（+27%）
基隆市中正區祥豐街725之3號 4F/5F 2021-12-28
13.2萬/坪 總價 270 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 20.39 坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 343 萬 較當時 +73 萬（+27%）
基隆市中正區信四路5號 全F/3F 2021-12-28
50.4萬/坪 土地 138.7 萬/坪 總價 2,770 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 54.93 坪
現在能賣多少 3,518 萬 較當時 +748 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街251巷7弄9號 全F/4F 2021-12-28
17.7萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 57.77 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +277 萬（+27%）
基隆市中正區正榮街12號 全F/4F 2021-12-27
18.7萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 9房9廳9衛 權狀 59.37 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +300 萬（+27%）
基隆市中正區義二路86號 3F/5F 2021-12-27
22.3萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 23.81 坪 屋齡28年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +143 萬（+27%）
基隆市中正區和豐街231號 11F/11F 2021-12-26
18.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.56 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +142 萬（+27%）
基隆市中正區中正路70之2號 3F/5F 2021-12-26
16.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +140 萬（+27%）
基隆市中正區中船路14巷15弄33號 4F/5F 2021-12-26
16.0萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 16.56 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 337 萬 較當時 +72 萬（+27%）
基隆市中正區正義路74巷11之4號 5F/5F 2021-12-25
15.8萬/坪 總價 328 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 20.73 坪 屋齡42年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +89 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街161巷51號 6F/10F 2021-12-25
21.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.07 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +373 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街164號 5F/23F 2021-12-25
13.6萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.1 坪 屋齡25年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +81 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街456之3號 4F/17F 2021-12-24
16.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.97 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +157 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街106之1號 7F/7F 2021-12-23
14.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 6房0廳6衛 權狀 44.9 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +175 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街452之1號 8F/18F 2021-12-22
15.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.55 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 698 萬 較當時 +148 萬（+27%）
基隆市中正區義二路158號 3F/5F 2021-12-22
31.9萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.72 坪 屋齡22年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +178 萬（+27%）
基隆市中正區義二路206號 全F/1F 2021-12-22
55.4萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.62 坪
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +472 萬（+27%）
基隆市中正區調和街266巷101弄128號 全F/3F 2021-12-21
22.4萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 990 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 56.42 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +346 萬（+27%）
基隆市中正區觀海街20號 5F/16F 2021-12-20
11.7萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +124 萬（+27%）
基隆市中正區和豐街277號 11F/11F 2021-12-19
18.9萬/坪 總價 656 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.75 坪
現在能賣多少 833 萬 較當時 +177 萬（+27%）
基隆市中正區和豐街277號 10F/11F 2021-12-19
18.9萬/坪 總價 791 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.45 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +214 萬（+27%）
基隆市中正區和豐街277號 4F/11F 2021-12-18
18.2萬/坪 總價 766 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.45 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +207 萬（+27%）
基隆市中正區觀海街215號 5F/16F 2021-12-18
18.3萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.54 坪 屋齡22年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +47 萬（+27%）
基隆市中正區觀海街219號 14F/16F 2021-12-17
18.4萬/坪 總價 177 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.61 坪 屋齡22年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +48 萬（+27%）
基隆市中正區平一路23巷2號 5F/5F 2021-12-17
6.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.76 坪 屋齡28年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +62 萬（+27%）
基隆市中正區觀海街121號 4F/14F 2021-12-17
15.9萬/坪 總價 157 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡22年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +42 萬（+27%）
基隆市中正區和豐街207號 3F/9F 2021-12-15
19.0萬/坪 總價 601 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪
現在能賣多少 763 萬 較當時 +162 萬（+27%）
基隆市中正區豐稔街53巷8之3號 4F/4F 2021-12-15
14.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.07 坪 屋齡46年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +67 萬（+27%）
基隆市中正區漁港三街90號 4F/5F 2021-12-15
9.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.29 坪 屋齡38年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +70 萬（+27%）
基隆市中正區信六路19號 1F/4F 2021-12-14
20.0萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 8房7廳5衛 權狀 81.6 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +440 萬（+27%）
基隆市中正區觀海街109號 11F/15F 2021-12-14
13.9萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.27 坪 屋齡22年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +84 萬（+27%）
基隆市中正區義一路54號 全F/7F 2021-12-13
26.0萬/坪 土地 179.9 萬/坪 總價 8,000 萬
透天 19房7廳7衛 權狀 308.05 坪 屋齡35年
現在能賣多少 10,160 萬 較當時 +2,160 萬（+27%）
基隆市中正區觀海街150號 11F/16F 2021-12-13
11.9萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +150 萬（+27%）
基隆市中正區調和街266巷50弄9號 全F/4F 2021-12-13
17.9萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.32 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +287 萬（+27%）

共 3,805 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／77 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.1 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,075 筆，資料截至 2026 年第三季。

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