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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,244 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街164號 5F/23F 2021-12-25
13.6萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.1 坪 屋齡25年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +85 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街456之3號 4F/17F 2021-12-24
16.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.97 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +164 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街106之1號 7F/7F 2021-12-23
14.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 6房0廳6衛 權狀 44.9 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +183 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街452之1號 8F/18F 2021-12-22
15.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.55 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +155 萬（+28%）
基隆市中正區義二路158號 3F/5F 2021-12-22
31.9萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.72 坪 屋齡22年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +186 萬（+28%）
基隆市中正區義二路206號 全F/1F 2021-12-22
55.4萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.62 坪
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +494 萬（+28%）
基隆市中正區調和街266巷101弄128號 全F/3F 2021-12-21
22.4萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 990 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 56.42 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +361 萬（+28%）
基隆市中正區觀海街20號 5F/16F 2021-12-20
11.7萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +129 萬（+28%）
基隆市中正區和豐街277號 11F/11F 2021-12-19
18.9萬/坪 總價 656 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.75 坪
現在能賣多少 841 萬 較當時 +185 萬（+28%）
基隆市中正區和豐街277號 10F/11F 2021-12-19
18.9萬/坪 總價 791 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.45 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +223 萬（+28%）
基隆市中正區和豐街277號 4F/11F 2021-12-18
18.2萬/坪 總價 766 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.45 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +216 萬（+28%）
基隆市中正區觀海街215號 5F/16F 2021-12-18
18.3萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.54 坪 屋齡22年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +49 萬（+28%）
基隆市中正區觀海街219號 14F/16F 2021-12-17
18.4萬/坪 總價 177 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.61 坪 屋齡22年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +50 萬（+28%）
基隆市中正區平一路23巷2號 5F/5F 2021-12-17
6.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.76 坪 屋齡28年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +65 萬（+28%）
基隆市中正區觀海街121號 4F/14F 2021-12-17
15.9萬/坪 總價 157 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡22年
現在能賣多少 201 萬 較當時 +44 萬（+28%）
基隆市中正區和豐街207號 3F/9F 2021-12-15
19.0萬/坪 總價 601 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪
現在能賣多少 771 萬 較當時 +170 萬（+28%）
基隆市中正區豐稔街53巷8之3號 4F/4F 2021-12-15
14.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.07 坪 屋齡46年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +71 萬（+28%）
基隆市中正區漁港三街90號 4F/5F 2021-12-15
9.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.29 坪 屋齡38年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +73 萬（+28%）
基隆市中正區信六路19號 1F/4F 2021-12-14
20.0萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 8房7廳5衛 權狀 81.6 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +460 萬（+28%）
基隆市中正區觀海街109號 11F/15F 2021-12-14
13.9萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.27 坪 屋齡22年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +87 萬（+28%）
基隆市中正區義一路54號 全F/7F 2021-12-13
26.0萬/坪 土地 179.9 萬/坪 總價 8,000 萬
透天 19房7廳7衛 權狀 308.05 坪 屋齡35年
現在能賣多少 10,258 萬 較當時 +2,258 萬（+28%）
基隆市中正區觀海街150號 11F/16F 2021-12-13
11.9萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +157 萬（+28%）
基隆市中正區調和街266巷50弄9號 全F/4F 2021-12-13
17.9萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.32 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +301 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街486之5號 2F/17F 2021-12-13
15.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.77 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +167 萬（+28%）
基隆市中正區觀海街12號 7F/16F 2021-12-12
12.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 808 萬 較當時 +178 萬（+28%）
基隆市中正區調和街300號 10F/14F 2021-12-12
20.8萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.54 坪 屋齡2年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +190 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街482號 13F/19F 2021-12-12
15.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.66 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 680 萬 較當時 +150 萬（+28%）
基隆市中正區北寧路269號 1F/5F 2021-12-11
26.3萬/坪 總價 720 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 27.43 坪 屋齡39年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +203 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄25號 3F/5F 2021-12-11
10.8萬/坪 總價 305 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡25年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +86 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街274號 21F/23F 2021-12-10
14.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.21 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +169 萬（+28%）
基隆市中正區調和街266巷52弄17號 全F/4F 2021-12-09
16.5萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 69.83 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +325 萬（+28%）
基隆市中正區祥豐街146號 2F/5F 2021-12-09
12.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.57 坪 屋齡32年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +121 萬（+28%）
基隆市中正區中正路99號 4F/7F 2021-12-08
15.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.73 坪 屋齡21年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +141 萬（+28%）
基隆市中正區調和街266巷77弄7號 全F/4F 2021-12-08
16.3萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,397 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 85.96 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −161 萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +394 萬（+28%）
基隆市中正區和豐街205號 3F/9F 2021-12-07
18.9萬/坪 總價 598 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪
現在能賣多少 767 萬 較當時 +169 萬（+28%）
基隆市中正區中正路166之1號 14F/29F 2021-12-07
41.5萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.8 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,423 萬 較當時 +533 萬（+28%）
基隆市中正區豐稔街61號 5F/5F 2021-12-07
9.4萬/坪 總價 203 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.63 坪 屋齡32年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +57 萬（+28%）
基隆市中正區豐稔街100巷6號 3F/3F 2021-12-07
10.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.81 坪 屋齡51年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +56 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街476號 17F/18F 2021-12-07
16.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 51.69 坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +217 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街476之1號 17F/18F 2021-12-07
16.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 55.65 坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +234 萬（+28%）
基隆市中正區立德路71之1號 5F/5F 2021-12-07
7.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡23年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +62 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街296號 6F/23F 2021-12-07
11.1萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.26 坪 屋齡25年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +51 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街345之1號 3F/12F 2021-12-06
18.0萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.31 坪 屋齡25年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +103 萬（+28%）
基隆市中正區調和街296號 9F/14F 2021-12-05
21.1萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.2 坪 屋齡2年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +114 萬（+28%）
基隆市中正區調和街266巷39號 全F/4F 2021-12-05
17.4萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 2房2廳4衛 權狀 60.89 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +299 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街162巷52號 8F/9F 2021-12-04
19.6萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +174 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街460號 8F/18F 2021-12-04
18.4萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.98 坪 屋齡24年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +62 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街161巷53號 9F/10F 2021-12-04
22.5萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,295 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.07 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +405 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街161巷53號 8F/10F 2021-12-04
22.0萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,265 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.07 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +397 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街162巷12號 8F/9F 2021-12-03
21.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.49 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +212 萬（+28%）

共 8,244 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／165 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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