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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,075 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.1 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,075筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.5 萬/坪透天22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.2 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.1 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,327 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,805 筆 · 單價中位 18.6 萬/坪 · 多數落在 10–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區新豐街486之5號 2F/17F 2021-12-13
15.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.77 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +159 萬（+27%）
基隆市中正區觀海街12號 7F/16F 2021-12-12
12.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 800 萬 較當時 +170 萬（+27%）
基隆市中正區調和街300號 10F/14F 2021-12-12
20.8萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.54 坪 屋齡2年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +182 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街482號 13F/19F 2021-12-12
15.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.66 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 673 萬 較當時 +143 萬（+27%）
基隆市中正區北寧路269號 1F/5F 2021-12-11
26.3萬/坪 總價 720 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 27.43 坪 屋齡39年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +194 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄25號 3F/5F 2021-12-11
10.8萬/坪 總價 305 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡25年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +82 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街274號 21F/23F 2021-12-10
14.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.21 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +162 萬（+27%）
基隆市中正區調和街266巷52弄17號 全F/4F 2021-12-09
16.5萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 69.83 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +310 萬（+27%）
基隆市中正區祥豐街146號 2F/5F 2021-12-09
12.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.57 坪 屋齡32年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +116 萬（+27%）
基隆市中正區中正路99號 4F/7F 2021-12-08
15.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.73 坪 屋齡21年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +135 萬（+27%）
基隆市中正區調和街266巷77弄7號 全F/4F 2021-12-08
16.3萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,397 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 85.96 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −161 萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +377 萬（+27%）
基隆市中正區和豐街205號 3F/9F 2021-12-07
18.9萬/坪 總價 598 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪
現在能賣多少 759 萬 較當時 +161 萬（+27%）
基隆市中正區中正路166之1號 14F/29F 2021-12-07
41.5萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.8 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +510 萬（+27%）
基隆市中正區豐稔街61號 5F/5F 2021-12-07
9.4萬/坪 總價 203 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.63 坪 屋齡32年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +55 萬（+27%）
基隆市中正區豐稔街100巷6號 3F/3F 2021-12-07
10.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.81 坪 屋齡51年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +54 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街476號 17F/18F 2021-12-07
16.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 51.69 坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +208 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街476之1號 17F/18F 2021-12-07
16.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 55.65 坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +224 萬（+27%）
基隆市中正區立德路71之1號 5F/5F 2021-12-07
7.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡23年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +59 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街296號 6F/23F 2021-12-07
11.1萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.26 坪 屋齡25年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +49 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街345之1號 3F/12F 2021-12-06
18.0萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.31 坪 屋齡25年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +99 萬（+27%）
基隆市中正區調和街296號 9F/14F 2021-12-05
21.1萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.2 坪 屋齡2年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +109 萬（+27%）
基隆市中正區調和街266巷39號 全F/4F 2021-12-05
17.4萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 2房2廳4衛 權狀 60.89 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +286 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街162巷52號 8F/9F 2021-12-04
19.6萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +166 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街460號 8F/18F 2021-12-04
18.4萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.98 坪 屋齡24年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +59 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街161巷53號 9F/10F 2021-12-04
22.5萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,295 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.07 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +387 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街161巷53號 8F/10F 2021-12-04
22.0萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,265 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.07 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +379 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街162巷12號 8F/9F 2021-12-03
21.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.49 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +202 萬（+27%）
基隆市中正區信五路32號 4F/13F 2021-12-01
41.0萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +529 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街362號 14F/15F 2021-12-01
15.4萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡25年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +103 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街222號 4F/23F 2021-12-01
14.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.58 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 673 萬 較當時 +143 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街345之4號 9F/12F 2021-11-30
14.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +181 萬（+27%）
基隆市中正區武昌街1之5號 3F/5F 2021-11-30
11.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.25 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +103 萬（+27%）
基隆市中正區武昌街7號 1F/4F 2021-11-30
17.4萬/坪 總價 323 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.58 坪 屋齡48年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +87 萬（+27%）
基隆市中正區信五路2巷6之1號 2F/5F 2021-11-30
14.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.18 坪 屋齡40年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +81 萬（+27%）
基隆市中正區正榮街28之1號 1F/7F 2021-11-30
15.5萬/坪 總價 415 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 26.83 坪 屋齡27年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +112 萬（+27%）
基隆市中正區中船路112巷30弄21號 2F/5F 2021-11-30
12.7萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 17.26 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 279 萬 較當時 +59 萬（+27%）
基隆市中正區義一路43號 8F/10F 2021-11-29
28.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 — 權狀 45.19 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +351 萬（+27%）
基隆市中正區調和街266巷18弄2號 全F/4F 2021-11-28
19.7萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 59.86 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +319 萬（+27%）
基隆市中正區豐稔街41巷16之2號 3F/4F 2021-11-28
14.4萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.29 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 425 萬 較當時 +90 萬（+27%）
基隆市中正區調和街296號 9F/14F 2021-11-28
21.0萬/坪 總價 403 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.2 坪 屋齡2年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +109 萬（+27%）
基隆市中正區調和街266巷101弄132號 全F/3F 2021-11-27
23.8萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,090 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 51.81 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +333 萬（+27%）
基隆市中正區觀海街59號 4F/15F 2021-11-27
13.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 787 萬 較當時 +167 萬（+27%）
基隆市中正區調和街12號 5F/5F 2021-11-26
9.9萬/坪 總價 220 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡41年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +59 萬（+27%）
基隆市中正區豐稔街116號 7F/14F 2021-11-25
19.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.06 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +216 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街136號 2F/7F 2021-11-25
14.4萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡25年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +132 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街251巷5弄12號 全F/4F 2021-11-24
19.8萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 50.6 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +270 萬（+27%）
基隆市中正區觀海街132號 12F/16F 2021-11-24
12.4萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 730 萬 較當時 +155 萬（+27%）
基隆市中正區觀海街60號 14F/16F 2021-11-23
12.5萬/坪 總價 363 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +98 萬（+27%）
基隆市中正區義一路43號 7F/10F 2021-11-23
22.4萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 2房1廳0衛 權狀 75.89 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +459 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街162巷46號 9F/9F 2021-11-22
20.2萬/坪 總價 645 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 819 萬 較當時 +174 萬（+27%）

共 3,805 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／77 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.1 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,075 筆，資料截至 2026 年第三季。

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