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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,075 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.1 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,075筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.4 萬/坪透天22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.2 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.1 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,327 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,807 筆 · 單價中位 18.6 萬/坪 · 多數落在 10–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區調和街266巷101弄85號 全F/3F 2021-10-21
20.6萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 49.72 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +283 萬（+27%）
基隆市中正區正榮街56號 4F/4F 2021-10-21
11.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +67 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街303巷19弄6號 4F/5F 2021-10-21
8.1萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.15 坪 屋齡25年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +70 萬（+27%）
基隆市中正區觀海街7號 3F/15F 2021-10-20
11.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 660 萬 較當時 +140 萬（+27%）
基隆市中正區觀海街1號 3F/15F 2021-10-20
13.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡22年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +121 萬（+27%）
基隆市中正區平二路9巷45之2號 3F/4F 2021-10-20
10.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.62 坪 屋齡40年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +81 萬（+27%）
基隆市中正區中正路623之4號 5F/5F 2021-10-20
14.2萬/坪 總價 950 萬
公寓 6房4廳4衛 權狀 66.82 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +256 萬（+27%）
基隆市中正區信四路27號 4F/4F 2021-10-19
11.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 16.74 坪 屋齡50年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +54 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄26號 5F/5F 2021-10-18
10.2萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡25年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +78 萬（+27%）
基隆市中正區觀海街92號 7F/16F 2021-10-18
10.4萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 591 萬 較當時 +126 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街476之3號 2F/18F 2021-10-18
18.6萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.56 坪 屋齡24年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +93 萬（+27%）
基隆市中正區祥豐街177巷78之2號 2F/2F 2021-10-18
14.5萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 13.76 坪 屋齡47年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +54 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街162巷96號 3F/9F 2021-10-17
16.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.84 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +216 萬（+27%）
基隆市中正區觀海街188號 3F/16F 2021-10-17
11.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.43 坪 屋齡22年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +121 萬（+27%）
基隆市中正區觀海街196號 10F/15F 2021-10-17
11.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 673 萬 較當時 +143 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街184號 6F/23F 2021-10-17
18.2萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.89 坪 屋齡25年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +49 萬（+27%）
基隆市中正區信五路2巷28之4號 5F/5F 2021-10-16
9.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡40年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +62 萬（+27%）
基隆市中正區義二路171號 8F/8F 2021-10-16
19.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡29年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +143 萬（+27%）
基隆市中正區和豐街277號 5F/11F 2021-10-15
17.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.26 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +198 萬（+27%）
基隆市中正區和平街17號 6F/6F 2021-10-15
7.8萬/坪 總價 242 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡40年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +65 萬（+27%）
基隆市中正區中正路656巷71弄3號 5F/5F 2021-10-15
11.8萬/坪 總價 425 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 36.07 坪 屋齡37年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +115 萬（+27%）
基隆市中正區豐稔街87巷51號 5F/5F 2021-10-15
13.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 6房2廳4衛 權狀 43.35 坪 屋齡24年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +162 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街162巷56號 6F/9F 2021-10-14
18.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.58 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 838 萬 較當時 +178 萬（+27%）
基隆市中正區觀海街36號 5F/16F 2021-10-14
17.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 20.48 坪 屋齡22年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +94 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街303巷21弄15號 4F/5F 2021-10-14
10.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.5 坪 屋齡25年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +92 萬（+27%）
基隆市中正區調和街290巷46弄6號 全F/2F 2021-10-14
10.8萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 275 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.49 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 349 萬 較當時 +74 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街222號 2F/23F 2021-10-14
13.6萬/坪 總價 493 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.24 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 626 萬 較當時 +133 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街318號 15F/15F 2021-10-14
15.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +148 萬（+27%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 6F/14F 2021-10-13
22.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.37 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +321 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街161巷128號 1F/4F 2021-10-13
17.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.45 坪 屋齡37年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +130 萬（+27%）
基隆市中正區北寧路420之3號 4F/5F 2021-10-12
11.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.6 坪 屋齡41年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +67 萬（+27%）
基隆市中正區觀海街190號 8F/15F 2021-10-12
13.2萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 21.52 坪 屋齡22年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +77 萬（+27%）
基隆市中正區中正路418號 2F/9F 2021-10-09
25.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.13 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +370 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街161巷57號 4F/4F 2021-10-09
10.0萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.06 坪 屋齡38年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +65 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街162巷72號 4F/9F 2021-10-08
16.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +170 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街333巷26號 9F/9F 2021-10-08
11.6萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.81 坪 屋齡26年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +100 萬（+27%）
基隆市中正區觀海街148號 11F/16F 2021-10-08
11.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.25 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 660 萬 較當時 +140 萬（+27%）
基隆市中正區中正路580巷2號 1F/4F 2021-10-08
10.3萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.86 坪 屋齡44年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +63 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街211之1號 全F/5F 2021-10-07
19.9萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 79.08 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +424 萬（+27%）
基隆市中正區調和街266巷101弄69號 全F/3F 2021-10-06
20.1萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 878 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 49.72 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +276 萬（+27%）
基隆市中正區和豐街201號 2F/9F 2021-10-06
18.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 733 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.62 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +234 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街329巷35號 全F/2F 2021-10-06
21.5萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 34.95 坪 屋齡37年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +202 萬（+27%）
基隆市中正區祥豐街389號 6F/7F 2021-10-06
15.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 5房1廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡27年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +162 萬（+27%）
基隆市中正區觀海街205號 9F/16F 2021-10-06
9.0萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.32 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 425 萬 較當時 +90 萬（+27%）
基隆市中正區觀海街147號 3F/16F 2021-10-06
11.9萬/坪 總價 416 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.8 坪 屋齡22年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +112 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街333巷28號 1F/9F 2021-10-05
18.0萬/坪 總價 572 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 31.81 坪 屋齡26年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +154 萬（+27%）
基隆市中正區中船路5巷24號 2F/4F 2021-10-05
6.8萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 11.77 坪 屋齡47年
現在能賣多少 102 萬 較當時 +22 萬（+27%）
基隆市中正區新豐街460之5號 5F/18F 2021-10-05
19.3萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.86 坪 屋齡24年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +88 萬（+27%）
基隆市中正區和豐街295號 10F/11F 2021-10-04
17.9萬/坪 總價 757 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +204 萬（+27%）
基隆市中正區和豐街295號 5F/11F 2021-10-04
17.5萬/坪 總價 743 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +201 萬（+27%）

共 3,807 筆，依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／77 頁）。

看完基隆市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.1 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,075 筆，資料截至 2026 年第三季。

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