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基隆市仁愛區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,566 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市仁愛區
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低5萬/坪
最高40萬/坪
成交3,566筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓17.7 萬/坪住宅大樓27.8 萬/坪透天24 萬/坪華廈30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年37.1 萬/坪10–20年40.6 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪3,144 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪515 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 526 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 6–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市仁愛區成功一路118巷15弄3之2號 3F/5F 2023-11-01
16.8萬/坪 總價 516 萬
公寓 3房2廳2衛 30.69坪 屋齡43年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +46 萬（+9%）
基隆市仁愛區仁三路98號 4F/4F 2023-11-01
6.4萬/坪 總價 150 萬
公寓 — 23.35坪 屋齡51年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +14 萬（+9%）
基隆市仁愛區華四街24之1號 2F/4F 2023-10-30
18.3萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房3廳2衛 25.94坪 屋齡50年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +43 萬（+9%）
基隆市仁愛區愛九路24之3號 4F/5F 2023-10-29
21.9萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 28.81坪 屋齡43年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +57 萬（+9%）
基隆市仁愛區南新街51巷29之1號 2F/4F 2023-10-29
7.9萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +20 萬（+9%）
基隆市仁愛區劉銘傳路110巷40之1號 1F/2F 2023-10-28
11.6萬/坪 總價 236 萬
公寓 2房1廳1衛 20.37坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 257 萬 較當時 +21 萬（+9%）
基隆市仁愛區南新街1之8號 4F/5F 2023-10-27
14.0萬/坪 總價 418 萬
公寓 4房0廳4衛 29.89坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 456 萬 較當時 +38 萬（+9%）
基隆市仁愛區南榮路117巷27弄2號 全F/2F 2023-10-24
8.0萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 330 萬
透天 5房3廳2衛 41.04坪 屋齡45年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +30 萬（+9%）
基隆市仁愛區獅球路143之5號 1F/5F 2023-10-24
12.6萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房1廳2衛 21.36坪 屋齡43年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +24 萬（+9%）
基隆市仁愛區南新街312之1號 2F/4F 2023-10-21
6.3萬/坪 總價 160 萬
公寓 — 25.54坪 屋齡44年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +14 萬（+9%）
基隆市仁愛區劉銘傳路111之1號 2F/4F 2023-10-20
23.1萬/坪 總價 900 萬
公寓 4房2廳2衛 38.99坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +81 萬（+9%）
基隆市仁愛區南榮路319巷7之7號 3F/5F 2023-10-20
19.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳1衛 18.46坪 屋齡47年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +32 萬（+9%）
基隆市仁愛區南新街112之1號 2F/4F 2023-10-20
2.9萬/坪 總價 80 萬
公寓 2房2廳1衛 27.93坪 屋齡46年
現在能賣多少 87 萬 較當時 +7 萬（+9%）
基隆市仁愛區南榮路319巷18之3號 4F/4F 2023-10-19
20.1萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房1廳1衛 18.94坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +34 萬（+9%）
基隆市仁愛區南新街51巷25之2號 3F/4F 2023-10-18
9.8萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳2衛 27.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +25 萬（+9%）
基隆市仁愛區愛七路53之1號 2F/5F 2023-10-18
19.4萬/坪 總價 552 萬
公寓 3房2廳1衛 28.43坪 屋齡44年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +50 萬（+9%）
基隆市仁愛區劉銘傳路108之7號 3F/4F 2023-10-15
24.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 13.71坪 屋齡48年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +30 萬（+9%）
基隆市仁愛區南榮路36號 5F/6F 2023-10-14
19.7萬/坪 總價 402 萬
公寓 2房2廳1衛 20.37坪 屋齡42年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +36 萬（+9%）
基隆市仁愛區劉銘傳路30號 3F/5F 2023-10-14
24.6萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房0廳2衛 10.75坪 屋齡45年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +24 萬（+9%）
基隆市仁愛區南新街31巷42號 1F/7F 2023-10-13
10.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 32.44坪 屋齡31年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +32 萬（+9%）
基隆市仁愛區獅球路37巷8號 3F/3F 2023-10-13
13.9萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 12.94坪 屋齡50年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +16 萬（+9%）
基隆市仁愛區公園街319之25號 1F/2F 2023-10-13
38.8萬/坪 總價 170 萬
公寓 0房1廳1衛 4.38坪 屋齡37年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +15 萬（+9%）
基隆市仁愛區獅球路121號 4F/5F 2023-10-09
13.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 40.55坪 屋齡37年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +50 萬（+9%）
基隆市仁愛區龍安街220巷11之1號 5F/5F 2023-10-07
13.6萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡35年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +42 萬（+9%）
基隆市仁愛區愛七路47之10號 3F/4F 2023-10-07
22.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 22.26坪 屋齡51年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +45 萬（+9%）
基隆市仁愛區劉銘傳路110巷8號 全F/2F 2023-10-07
10.6萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房1廳1衛 21.76坪 屋齡55年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +21 萬（+9%）
基隆市仁愛區南榮路161巷6號 1F/5F 2023-10-07
23.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 17.74坪 屋齡40年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +38 萬（+9%）
基隆市仁愛區龍安街29號 4F/5F 2023-10-06
17.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳1衛 23.5坪 屋齡39年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +38 萬（+9%）
基隆市仁愛區延平街65之11號 2F/5F 2023-10-06
20.2萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 28.21坪 屋齡40年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +51 萬（+9%）
基隆市仁愛區仁二路51巷8號 全F/2F 2023-10-06
14.9萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 375 萬
透天 4房2廳3衛 25.11坪 屋齡57年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 409 萬 較當時 +34 萬（+9%）
基隆市仁愛區南新街186之3號 4F/4F 2023-10-06
5.6萬/坪 總價 110 萬
公寓 3房2廳2衛 19.6坪 屋齡43年
現在能賣多少 120 萬 較當時 +10 萬（+9%）
基隆市仁愛區愛一路8號 7F/10F 2023-10-05
33.1萬/坪 總價 970 萬
華廈 3房2廳2衛 29.34坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +420 萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +87 萬（+9%）
基隆市仁愛區愛四路2之4號 3F/4F 2023-10-05
24.6萬/坪 總價 340 萬
公寓 1房1廳1衛 13.82坪 屋齡49年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +31 萬（+9%）
基隆市仁愛區成功一路113巷62弄5號 1F/2F 2023-10-03
19.4萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房1廳1衛 13.91坪 屋齡54年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +24 萬（+9%）
基隆市仁愛區復興街4巷2之4號 5F/5F 2023-10-02
9.9萬/坪 總價 116.8 萬
公寓 — 11.76坪 屋齡43年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +10 萬（+9%）
基隆市仁愛區南新街31巷1之3號 4F/4F 2023-10-01
9.2萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳2衛 20.69坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 207 萬 較當時 +17 萬（+9%）
基隆市仁愛區自來街26號 1F/5F 2023-09-29
25.2萬/坪 總價 331 萬
公寓 3房1廳2衛 13.12坪 屋齡37年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +30 萬（+9%）
基隆市仁愛區南榮路18號 6F/6F 2023-09-25
35.7萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 6房0廳6衛 39.23坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +126 萬（+9%）
基隆市仁愛區南榮路161巷10之1號 2F/5F 2023-09-24
24.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 16.54坪 屋齡46年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +36 萬（+9%）
基隆市仁愛區南榮路161巷10號 1F/5F 2023-09-23
19.0萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房1廳1衛 22.86坪 屋齡46年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +39 萬（+9%）
基隆市仁愛區劉銘傳路41之1號 2F/4F 2023-09-21
22.5萬/坪 總價 750 萬
公寓 4房2廳2衛 33.32坪 屋齡51年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +68 萬（+9%）
基隆市仁愛區忠四路11巷2號 全F/3F 2023-09-19
31.9萬/坪 土地 92.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 — 30.76坪 屋齡65年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +88 萬（+9%）
基隆市仁愛區愛七路19之13號 4F/4F 2023-09-16
20.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 20.7坪 屋齡44年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +38 萬（+9%）
基隆市仁愛區南新街64號 4F/4F 2023-09-15
12.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 23.51坪 屋齡53年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +27 萬（+9%）
基隆市仁愛區南榮路455巷6號 1F/4F 2023-09-11
17.1萬/坪 總價 418 萬
公寓 3房1廳1衛 24.44坪 屋齡48年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +38 萬（+9%）
基隆市仁愛區愛五路14之1號 2F/5F 2023-09-09
14.1萬/坪 總價 260 萬
公寓 — 18.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +23 萬（+9%）
基隆市仁愛區劉銘傳路47之2號 2F/5F 2023-09-09
19.5萬/坪 總價 553 萬
公寓 5房2廳1衛 28.4坪 屋齡53年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +50 萬（+9%）
基隆市仁愛區南新街326之2號 3F/4F 2023-09-03
9.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 25.54坪 屋齡44年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +23 萬（+9%）
基隆市仁愛區延平街71之6號 4F/4F 2023-09-02
11.5萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 17.41坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +18 萬（+9%）
基隆市仁愛區南新街286之1號 2F/4F 2023-09-01
3.0萬/坪 總價 60 萬
公寓 2房1廳1衛 20.27坪 屋齡43年
現在能賣多少 65 萬 較當時 +5 萬（+8%）

共 526 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／11 頁）。

基隆市仁愛區 房價常見問題

仁愛區房價現在多少？

基隆市仁愛區成屋實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 5–40 萬/坪，共 3,566 筆，資料截至 2026 年第三季。

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