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基隆市仁愛區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,563 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市仁愛區
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低5萬/坪
最高40萬/坪
成交3,563筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓17.5 萬/坪住宅大樓27.8 萬/坪透天24 萬/坪華廈30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年37.1 萬/坪10–20年40.6 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪3,139 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪515 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,290 筆 · 單價中位 20.1 萬/坪 · 多數落在 6–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市仁愛區孝一路68之3號 4F/4F 2022-09-29
10.5萬/坪 總價 160 萬
公寓 — 15.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +19 萬（+12%）
基隆市仁愛區延平街16之24號 6F/7F 2022-09-28
28.5萬/坪 總價 975 萬
華廈 4房2廳2衛 34.26坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +117 萬（+12%）
基隆市仁愛區延平街73號 5F/5F 2022-09-26
13.6萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
公寓 4房2廳2衛 43.77坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +71 萬（+12%）
基隆市仁愛區劉銘傳路95巷14之4號 5F/5F 2022-09-25
13.0萬/坪 總價 275 萬
公寓 4房0廳4衛 21.19坪 屋齡48年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +33 萬（+12%）
基隆市仁愛區南新街51巷25之2號 3F/4F 2022-09-24
9.3萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡41年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +31 萬（+12%）
基隆市仁愛區忠二路65號 4F/5F 2022-09-23
21.5萬/坪 總價 570 萬
公寓 2房2廳1衛 26.52坪 屋齡34年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +68 萬（+12%）
基隆市仁愛區獅球路37巷11弄31號 1F/2F 2022-09-23
4.9萬/坪 總價 65 萬
公寓 — 13.35坪
現在能賣多少 73 萬 較當時 +8 萬（+12%）
基隆市仁愛區南榮路403巷2號 1F/3F 2022-09-22
25.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳1衛 15.83坪 屋齡45年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +48 萬（+12%）
基隆市仁愛區南榮路403巷1號 1F/3F 2022-09-22
24.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 18.48坪 屋齡45年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +54 萬（+12%）
基隆市仁愛區復興街64巷17號 3F/5F 2022-09-21
23.6萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 22.49坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +64 萬（+12%）
基隆市仁愛區獅球路61之3號 4F/4F 2022-09-21
16.0萬/坪 總價 195 萬
公寓 2房1廳1衛 12.2坪 屋齡45年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +23 萬（+12%）
基隆市仁愛區曲水街27巷52號 1F/5F 2022-09-17
17.8萬/坪 總價 455 萬
公寓 2房2廳2衛 25.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +55 萬（+12%）
基隆市仁愛區南榮路46號 7F/7F 2022-09-17
23.4萬/坪 總價 710 萬
華廈 — 30.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +85 萬（+12%）
基隆市仁愛區龍安街39號 2F/5F 2022-09-16
21.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 29.48坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +76 萬（+12%）
基隆市仁愛區復興街44巷18之1號 2F/4F 2022-09-14
19.0萬/坪 總價 335 萬
公寓 2房2廳1衛 17.64坪 屋齡44年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +40 萬（+12%）
基隆市仁愛區忠四路63號 1F/5F 2022-09-12
23.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 — 15.05坪 屋齡36年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +42 萬（+12%）
基隆市仁愛區劉銘傳路104巷5號 B1F/5F 2022-09-11
19.2萬/坪 總價 820 萬
公寓 4房2廳2衛 42.65坪 屋齡31年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +98 萬（+12%）
基隆市仁愛區成功一路133巷38號 4F/14F 2022-09-09
22.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +132 萬（+12%）
基隆市仁愛區劉銘傳路51號 7F/7F 2022-09-08
31.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 4房2廳3衛 75.88坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +288 萬（+12%）
基隆市仁愛區延平街52之1號 4F/4F 2022-09-07
16.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
公寓 3房2廳2衛 37坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 694 萬 較當時 +74 萬（+12%）
基隆市仁愛區南新街216之3號 4F/4F 2022-09-07
5.4萬/坪 總價 115 萬
公寓 4房2廳2衛 21.18坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 129 萬 較當時 +14 萬（+12%）
基隆市仁愛區龍安街37號 5F/5F 2022-09-06
8.8萬/坪 總價 225 萬
公寓 4房3廳2衛 25.65坪 屋齡38年
現在能賣多少 252 萬 較當時 +27 萬（+12%）
基隆市仁愛區愛三路1號 12F/12F 2022-09-06
19.2萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 7房1廳2衛 57.19坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +132 萬（+12%）
基隆市仁愛區愛三路98巷16之2號 3F/4F 2022-09-05
23.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房0廳3衛 18.87坪 屋齡46年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +54 萬（+12%）
基隆市仁愛區孝三路60號 全F/4F 2022-09-02
47.1萬/坪 土地 161.8 萬/坪 總價 3,475 萬
透天 — 73.84坪
現在能賣多少 3,892 萬 較當時 +417 萬（+12%）
基隆市仁愛區成功一路68號 4F/5F 2022-08-31
13.4萬/坪 總價 595 萬
公寓 4房2廳2衛 44.49坪
現在能賣多少 666 萬 較當時 +71 萬（+12%）
基隆市仁愛區孝四路30之4號 5F/8F 2022-08-31
29.5萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 2房1廳2衛 35.54坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +126 萬（+12%）
基隆市仁愛區孝三路42巷6之4號 5F/5F 2022-08-30
31.3萬/坪 總價 268 萬
公寓 2房1廳1衛 8.56坪 屋齡41年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +32 萬（+12%）
基隆市仁愛區延平街16之3號 4F/5F 2022-08-28
17.7萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 27.05坪 屋齡44年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +58 萬（+12%）
基隆市仁愛區延平街49巷6號 1F/4F 2022-08-27
26.4萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 30.32坪 屋齡53年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +96 萬（+12%）
基隆市仁愛區南新街39號 1F/4F 2022-08-27
9.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房1廳2衛 25.65坪 屋齡52年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +28 萬（+12%）
基隆市仁愛區獅球路42巷3號 6F/7F 2022-08-26
27.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.02坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +198 萬（+12%）
基隆市仁愛區獅球路42巷5號 4F/7F 2022-08-26
23.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +130 萬（+12%）
基隆市仁愛區忠一路3之2號 全F/4F 2022-08-26
77.5萬/坪 土地 310.5 萬/坪 總價 6,200 萬
透天 — 80.02坪 屋齡53年
現在能賣多少 6,944 萬 較當時 +744 萬（+12%）
基隆市仁愛區孝三路30巷13號 5F/5F 2022-08-25
23.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 17.99坪 屋齡33年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +50 萬（+12%）
基隆市仁愛區南榮路44號 2F/6F 2022-08-23
21.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 16.5坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 392 萬 較當時 +42 萬（+12%）
基隆市仁愛區劉銘傳路110巷54號 1F/2F 2022-08-23
4.2萬/坪 總價 60 萬
公寓 2房1廳1衛 14.18坪 屋齡53年
現在能賣多少 67 萬 較當時 +7 萬（+12%）
基隆市仁愛區南榮路319巷21號 全F/1F 2022-08-18
9.5萬/坪 總價 60 萬
透天 3房2廳1衛 6.34坪
現在能賣多少 67 萬 較當時 +7 萬（+12%）
基隆市仁愛區愛四路34號 3F/5F 2022-08-16
22.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 22.25坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 560 萬 較當時 +60 萬（+12%）
基隆市仁愛區劉銘傳路68之3號 4F/4F 2022-08-16
22.6萬/坪 總價 330 萬
公寓 4房2廳2衛 14.6坪 屋齡49年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +40 萬（+12%）
基隆市仁愛區曲水街26號 7F/7F 2022-08-15
27.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房2廳2衛 23.34坪 屋齡26年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +78 萬（+12%）
基隆市仁愛區仁一路257號 15F/31F 2022-08-14
37.0萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 31.07坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +138 萬（+12%）
基隆市仁愛區成功一路131號 12F/14F 2022-08-13
25.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +156 萬（+12%）
基隆市仁愛區劉銘傳路1之6號 7F/10F 2022-08-12
24.6萬/坪 總價 4,725 萬
華廈 0房0廳2衛 192.47坪 屋齡41年
現在能賣多少 5,292 萬 較當時 +567 萬（+12%）
基隆市仁愛區劉銘傳路53巷4之1號 2F/4F 2022-08-08
19.5萬/坪 總價 900 萬
公寓 4房2廳3衛 46.23坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +108 萬（+12%）
基隆市仁愛區愛一路87之3號 4F/4F 2022-08-07
9.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房0廳2衛 23.89坪 屋齡44年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +28 萬（+12%）
基隆市仁愛區南新街51巷7號 1F/4F 2022-08-06
19.1萬/坪 總價 540 萬
公寓 7房0廳7衛 28.32坪 屋齡41年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +65 萬（+12%）
基隆市仁愛區龍安街198巷125號 1F/5F 2022-08-05
9.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 5房2廳3衛 37.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +42 萬（+12%）
基隆市仁愛區延平街62號 全F/2F 2022-08-04
39.9萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 15房1廳14衛 48.12坪
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +230 萬（+12%）
基隆市仁愛區仁一路257號 21F/31F 2022-08-02
42.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.72坪 屋齡14年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +144 萬（+12%）

共 1,290 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／26 頁）。

基隆市仁愛區 房價常見問題

仁愛區房價現在多少？

基隆市仁愛區成屋實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 5–40 萬/坪，共 3,563 筆，資料截至 2026 年第二季。

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