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基隆市仁愛區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 3,609 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市仁愛區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低5萬/坪
最高40萬/坪
成交3,609筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓18.2 萬/坪住宅大樓28.5 萬/坪透天24.6 萬/坪華廈30.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪10–20年42.2 萬/坪20年以上20.5 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪3,201 筆
一樓（含店面、騎樓）19.7 萬/坪523 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,464 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 6–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市仁愛區南榮路319巷7之3號 5F/5F 2019-11-16
10.9萬/坪 總價 205 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.77 坪 屋齡43年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +55 萬（+27%）
基隆市仁愛區孝三路23號 1F/5F 2019-11-15
53.3萬/坪 總價 1,100 萬
店面 — 權狀 20.64 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +295 萬（+27%）
基隆市仁愛區愛三路98巷2弄6之3號 4F/5F 2019-11-13
20.6萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 12.39 坪 屋齡40年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +68 萬（+27%）
基隆市仁愛區成功一路113巷21弄20之4號 5F/5F 2019-11-13
6.2萬/坪 總價 150 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡44年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +40 萬（+27%）
基隆市仁愛區仁一路257號 24F/31F 2019-11-11
32.1萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡11年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +192 萬（+27%）
基隆市仁愛區崇安街8巷3之4號 5F/5F 2019-11-11
8.7萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 18.38 坪 屋齡37年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +43 萬（+27%）
基隆市仁愛區孝三路79巷23之2號 3F/4F 2019-11-08
21.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 12.98 坪 屋齡45年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +75 萬（+27%）
基隆市仁愛區愛七路38號 4F/4F 2019-11-07
17.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.71 坪 屋齡36年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +139 萬（+27%）
基隆市仁愛區延平街16之2號 3F/5F 2019-11-06
16.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.05 坪 屋齡41年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +121 萬（+27%）
基隆市仁愛區南新街96號 B1F/4F 2019-11-05
2.3萬/坪 總價 85 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 36.73 坪 屋齡42年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +23 萬（+27%）
基隆市仁愛區愛三路87號 4F/11F 2019-10-31
27.2萬/坪 總價 1,560 萬
商辦 — 權狀 57.31 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +418 萬（+27%）
基隆市仁愛區獅球路53巷15號 2F/4F 2019-10-30
12.9萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.04 坪 屋齡24年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +135 萬（+27%）
基隆市仁愛區仁一路261之1號 22F/25F 2019-10-24
34.2萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.93 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,208 萬 較當時 +678 萬（+27%）
基隆市仁愛區劉銘傳路110巷62之2號 3F/3F 2019-10-23
7.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.24 坪 屋齡44年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +54 萬（+27%）
基隆市仁愛區孝二路46巷6號 1F/1F 2019-10-22
37.8萬/坪 總價 600 萬
店面 — 權狀 15.88 坪 屋齡58年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +161 萬（+27%）
基隆市仁愛區獅球路42巷5號 6F/7F 2019-10-20
30.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,540 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.95 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +477 萬（+27%）
基隆市仁愛區仁一路261之1號 6F/25F 2019-10-20
29.9萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.12 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,435 萬 較當時 +515 萬（+27%）
基隆市仁愛區劉銘傳路11巷38弄24之4號 5F/5F 2019-10-20
16.3萬/坪 總價 168 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 10.32 坪 屋齡39年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +45 萬（+27%）
基隆市仁愛區忠三路10號 2F/7F 2019-10-15
16.7萬/坪 總價 3,750 萬
華廈 6房3廳10衛 權狀 224.51 坪 屋齡27年
現在能賣多少 4,755 萬 較當時 +1,005 萬（+27%）
基隆市仁愛區仁三路11號 5F/9F 2019-10-08
29.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 48.93 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +389 萬（+27%）
基隆市仁愛區成功一路115號 13F/14F 2019-10-08
22.1萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 42.12 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +249 萬（+27%）
基隆市仁愛區復興街26號 4F/5F 2019-10-05
16.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.27 坪 屋齡27年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +80 萬（+27%）
基隆市仁愛區南榮路403巷19之3號 4F/5F 2019-10-02
8.2萬/坪 總價 170 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 20.77 坪 屋齡38年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +46 萬（+27%）
基隆市仁愛區延平街77之7號 4F/4F 2019-10-01
11.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.77 坪 屋齡44年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +67 萬（+27%）
基隆市仁愛區仁二路186號 3F/4F 2019-09-29
28.5萬/坪 總價 436 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 15.29 坪
現在能賣多少 553 萬 較當時 +117 萬（+27%）
基隆市仁愛區南新街44之2號 3F/6F 2019-09-28
7.2萬/坪 總價 45 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 6.26 坪 屋齡45年
現在能賣多少 57 萬 較當時 +12 萬（+27%）
基隆市仁愛區劉銘傳路104巷60之2號 3F/5F 2019-09-24
11.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡37年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +75 萬（+27%）
基隆市仁愛區愛一路41號 全F/3F 2019-09-23
38.2萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 2,930 萬
透天 5房5廳5衛 權狀 76.65 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,715 萬 較當時 +785 萬（+27%）
基隆市仁愛區仁三路24號 4F/7F 2019-09-23
25.8萬/坪 總價 790 萬
華廈 — 權狀 30.65 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +212 萬（+27%）
基隆市仁愛區南新街31巷7之2號 3F/4F 2019-09-22
4.4萬/坪 總價 105 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡37年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +28 萬（+27%）
基隆市仁愛區南榮路117巷10弄20號 B1F/5F 2019-09-19
7.1萬/坪 總價 148 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.82 坪 屋齡28年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +40 萬（+27%）
基隆市仁愛區華二街13號 7F/12F 2019-09-19
19.7萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.43 坪 屋齡36年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +150 萬（+27%）
基隆市仁愛區華二街15號 11F/12F 2019-09-18
17.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 28.63 坪 屋齡36年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +134 萬（+27%）
基隆市仁愛區南榮路409之13號 2F/4F 2019-09-18
10.3萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.74 坪 屋齡44年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +71 萬（+27%）
基隆市仁愛區南新街31巷1之2號 3F/4F 2019-09-17
5.6萬/坪 總價 115 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 20.69 坪 屋齡48年
現在能賣多少 146 萬 較當時 +31 萬（+27%）
基隆市仁愛區南新街25號 B1F/3F 2019-09-17
3.0萬/坪 總價 67 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.73 坪 屋齡41年
現在能賣多少 85 萬 較當時 +18 萬（+27%）
基隆市仁愛區愛五路11號 4F/4F 2019-09-14
22.7萬/坪 總價 490 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 21.56 坪 屋齡49年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +131 萬（+27%）
基隆市仁愛區仁一路261之1號 1F/25F 2019-09-11
63.0萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
店面 — 權狀 38.88 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,107 萬 較當時 +657 萬（+27%）
基隆市仁愛區南榮路2之1號 5F/5F 2019-09-09
19.0萬/坪 總價 255 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 13.44 坪 屋齡24年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +68 萬（+27%）
基隆市仁愛區光二路22巷6之1號 2F/4F 2019-09-07
15.7萬/坪 總價 235 萬
公寓 — 權狀 14.96 坪 屋齡45年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +63 萬（+27%）
基隆市仁愛區劉銘傳路11巷18弄11號 1F/4F 2019-09-06
23.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 11.94 坪 屋齡43年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +75 萬（+27%）
基隆市仁愛區龍安街198巷8號 3F/5F 2019-09-04
10.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 27.25 坪 屋齡26年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +75 萬（+27%）
基隆市仁愛區崇安街20巷2之4號 5F/5F 2019-09-02
23.1萬/坪 總價 306 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 13.26 坪 屋齡39年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +82 萬（+27%）
基隆市仁愛區忠三路68號 4F/7F 2019-08-31
20.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 32.44 坪 屋齡23年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +174 萬（+27%）
基隆市仁愛區龍安街198巷51號 3F/8F 2019-08-31
20.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +257 萬（+27%）
基隆市仁愛區劉銘傳路119巷12號 5F/5F 2019-08-31
12.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.12 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 317 萬 較當時 +67 萬（+27%）
基隆市仁愛區愛七路53之4號 5F/5F 2019-08-30
13.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 5房3廳2衛 權狀 30.61 坪 屋齡40年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +107 萬（+27%）
基隆市仁愛區忠三路99號 3F/8F 2019-08-29
21.4萬/坪 總價 270 萬
商辦 — 權狀 12.59 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +72 萬（+27%）
基隆市仁愛區南榮路16之2號 3F/12F 2019-08-29
16.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.72 坪 屋齡23年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +166 萬（+27%）
基隆市仁愛區成功一路133巷13號 14F/14F 2019-08-29
19.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 46.97 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +241 萬（+27%）

共 2,464 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／50 頁）。

看完基隆市仁愛區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看仁愛區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市仁愛區 房價常見問題

仁愛區房價現在多少？

基隆市仁愛區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 5–40 萬/坪，共 3,609 筆，資料截至 2026 年第四季。

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