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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 352 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 17–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段303巷32號 14F/15F 2024-05-06
25.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.67 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +20 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 12F/19F 2024-05-04
24.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.7 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +67 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段346號 9F/16F 2024-05-02
22.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +37 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段38號 13F/23F 2024-04-29
29.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.7 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +41 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段340號 3F/16F 2024-04-28
22.1萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +31 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段38號 17F/23F 2024-04-27
30.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.7 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段38號 7F/23F 2024-04-26
31.1萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.64 坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +59 萬（+4%）
新北市八里區仁愛路37號 3F/14F 2024-04-22
23.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.74 坪 屋齡29年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +27 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段200號 5F/26F 2024-04-22
26.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡19年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +14 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段306號 2F/21F 2024-04-22
34.3萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 63.34 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +639 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +451 萬
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +83 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段246號 17F/21F 2024-04-16
35.2萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.35 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +51 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段246號 17F/21F 2024-04-16
28.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.1 坪 屋齡23年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +22 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段248號 17F/21F 2024-04-16
37.9萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 67.97 坪 屋齡23年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,170 萬 較當時 +80 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段350號 1F/16F 2024-04-15
32.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 — 權狀 41.99 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +51 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段232號 6F/9F 2024-04-14
22.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.27 坪 屋齡29年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +18 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段261號 6F/8F 2024-04-12
18.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房0廳4衛 權狀 47.04 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +32 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄11號 8F/12F 2024-04-11
21.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.68 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +31 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段200號 9F/26F 2024-04-08
23.3萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 348 萬 較當時 +13 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段308號 2F/26F 2024-04-06
33.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 37.64 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段200號 16F/26F 2024-04-03
27.5萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.6 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +27 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段398巷38號 8F/11F 2024-04-02
25.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +25 萬（+4%）
新北市八里區商港路38號 11F/13F 2024-03-31
21.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.54 坪 屋齡29年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段500巷8號 10F/19F 2024-03-31
30.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.29 坪 屋齡13年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +40 萬（+4%）
新北市八里區訊塘路7號 3F/12F 2024-03-30
21.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.93 坪 屋齡29年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +26 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段332號 1F/12F 2024-03-27
22.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.82 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段260號 2F/21F 2024-03-26
26.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.36 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +33 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段392號 2F/15F 2024-03-25
25.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.71 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段459號 10F/13F 2024-03-22
21.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 屋齡29年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +38 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段370號 5F/14F 2024-03-22
27.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.33 坪 屋齡28年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段228之9號 11F/12F 2024-03-20
24.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.01 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +51 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段208號 9F/29F 2024-03-19
33.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.45 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +22 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段30號 4F/14F 2024-03-16
23.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.03 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +46 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段36號 22F/23F 2024-03-15
31.2萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.24 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +40 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段28號 2F/14F 2024-03-10
25.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.61 坪 屋齡16年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +16 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段348號 15F/16F 2024-03-10
19.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 41.65 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +32 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段300號 11F/14F 2024-03-10
25.4萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.15 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +33 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段38號 5F/23F 2024-03-10
24.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 54.64 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +51 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段198號 19F/26F 2024-03-07
29.0萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +25 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段206巷19號 6F/6F 2024-03-07
27.6萬/坪 總價 880 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡15年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +33 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段396號 14F/15F 2024-03-05
21.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 屋齡29年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
新北市八里區訊埔路19號 6F/10F 2024-02-28
27.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.92 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +58 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段408號 6F/7F 2024-02-27
21.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +35 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段208號 28F/29F 2024-02-26
31.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.44 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +45 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段242號 12F/21F 2024-02-20
29.2萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +39 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段358號 2F/16F 2024-02-20
21.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段85號 2F/13F 2024-02-18
24.0萬/坪 總價 861 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡29年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +33 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段36號 12F/23F 2024-02-16
33.0萬/坪 總價 936 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.35 坪 屋齡11年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +36 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段362號 9F/16F 2024-02-09
24.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄5號 12F/12F 2024-02-05
22.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.71 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +35 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段350號 16F/16F 2024-02-01
22.5萬/坪 總價 939 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡29年 含車位 100萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +36 萬（+4%）

共 352 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／8 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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