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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 359 筆 · 單價中位 25 萬/坪 · 多數落在 17–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中華路二段550號 11F/16F 2024-07-26
19.7萬/坪 總價 753 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.14坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段45號 12F/12F 2024-07-21
29.8萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區商港路38號 9F/13F 2024-07-20
23.7萬/坪 總價 842 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段468號 6F/14F 2024-07-19
31.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.54坪 屋齡26年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段28號 6F/14F 2024-07-19
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.94坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段582號 4F/12F 2024-07-18
23.9萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.35坪 屋齡29年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段129巷37號 8F/12F 2024-07-15
26.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.94坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段358號 10F/16F 2024-07-14
23.2萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段538之8號 7F/16F 2024-07-13
25.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段65巷23號 8F/15F 2024-07-10
21.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.69坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段416號 14F/15F 2024-07-10
21.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡29年 含車位 120萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 5F/26F 2024-07-10
29.7萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.52坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 2F/19F 2024-07-08
27.4萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.24坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段560巷15號 8F/12F 2024-07-08
25.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.36坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段38號 20F/23F 2024-07-07
37.0萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 25.71坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 5F/12F 2024-07-06
22.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.24坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段500巷8號 2F/19F 2024-07-03
23.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 72.12坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 15F/26F 2024-06-29
30.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 — 25.61坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 9F/26F 2024-06-28
31.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡19年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區頂寮二街83號 4F/7F 2024-06-28
19.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房1廳2衛 42.67坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段352號 3F/13F 2024-06-22
24.2萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.77坪 屋齡30年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段336號 9F/13F 2024-06-14
25.9萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.25坪 屋齡30年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段338號 6F/13F 2024-06-14
23.8萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.89坪 屋齡30年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段208號 19F/29F 2024-06-13
36.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.47坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 17F/26F 2024-06-13
30.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.8坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段306號 10F/21F 2024-06-11
33.9萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,032 萬 較當時 +82 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段246號 5F/21F 2024-06-10
29.6萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.1坪 屋齡23年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段259號 4F/8F 2024-06-09
20.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.21坪 屋齡30年 含車位 140萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路10號 全F/4F 2024-06-08
32.0萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,456.6 萬
透天 5房2廳4衛 76.77坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,525 萬 較當時 +68 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段398號 7F/15F 2024-06-04
18.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.55坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 5F/26F 2024-06-03
31.3萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡19年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段478號 2F/14F 2024-06-03
27.4萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.34坪 屋齡26年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區商港六路13號 6F/11F 2024-06-02
24.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.2坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段36號 11F/23F 2024-06-01
33.3萬/坪 總價 896 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.91坪 屋齡11年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段303巷18號 8F/15F 2024-05-27
23.7萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 23.6坪 屋齡30年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段303巷28號 9F/15F 2024-05-27
23.6萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 24.2坪 屋齡30年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段36號 11F/23F 2024-05-26
38.8萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.16坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港六路55號 4F/11F 2024-05-24
29.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.2坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段208號 22F/29F 2024-05-21
40.9萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.41坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段562號 4F/12F 2024-05-21
21.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.83坪 屋齡26年 含車位 100萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區訊埔路27號 7F/10F 2024-05-21
24.6萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.11坪 屋齡16年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段360號 6F/12F 2024-05-21
19.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.64坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段228之8號 3F/12F 2024-05-21
19.2萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.9坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段398號 12F/15F 2024-05-19
21.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡29年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段210號 20F/29F 2024-05-16
38.0萬/坪 總價 876 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.02坪 屋齡17年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區頂寮二街89號 7F/7F 2024-05-14
28.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區頂寮五街12號 2F/16F 2024-05-13
25.5萬/坪 總價 912 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.73坪 屋齡30年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區頂寮二街17號 2F/7F 2024-05-09
22.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房1廳2衛 43.02坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段447巷16號 3F/13F 2024-05-07
23.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 33.87坪 屋齡29年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段303巷32號 14F/15F 2024-05-06
25.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.67坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +14 萬（+3%）

共 359 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／8 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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