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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,188 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市八里區龍米路二段117巷12之8號 7F/7F 2024-06-20
32.0萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 1,016 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +39 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段282號 4F/11F 2024-06-17
24.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +41 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路73號 11F/12F 2024-06-17
27.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +34 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段468之1號 13F/14F 2024-06-16
25.4萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.04 坪 屋齡26年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +30 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段506號 13F/14F 2024-06-15
20.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段198號 24F/26F 2024-06-15
29.1萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 659 萬 較當時 +24 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段336號 9F/13F 2024-06-14
25.9萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.25 坪 屋齡30年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +32 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段338號 6F/13F 2024-06-14
23.8萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.89 坪 屋齡30年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +30 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段208號 19F/29F 2024-06-13
36.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.47 坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +28 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段200號 17F/26F 2024-06-13
30.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.8 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +51 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段306號 10F/21F 2024-06-11
33.9萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,062 萬 較當時 +112 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段198號 8F/26F 2024-06-11
29.5萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.72 坪 屋齡19年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +21 萬（+4%）
新北市八里區仁愛路39號 14F/15F 2024-06-10
22.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.84 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +31 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段246號 5F/21F 2024-06-10
29.6萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.1 坪 屋齡23年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +23 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段259號 4F/8F 2024-06-09
20.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.21 坪 屋齡30年 含車位 140萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
新北市八里區忠孝路10號 全F/4F 2024-06-08
32.0萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,456.6 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 76.77 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +93 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段258巷22號 1F/8F 2024-06-07
16.1萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 51.49 坪 屋齡31年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +32 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段65巷19號 2F/15F 2024-06-05
27.7萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡29年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +27 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段398號 7F/15F 2024-06-04
18.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段198號 5F/26F 2024-06-03
31.3萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡19年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +26 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段478號 2F/14F 2024-06-03
27.4萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +22 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段33號 3F/12F 2024-06-02
30.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +38 萬（+4%）
新北市八里區忠孝路319號 10F/14F 2024-06-02
27.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +44 萬（+4%）
新北市八里區商港六路13號 6F/11F 2024-06-02
24.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +57 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段97號 1F/5F 2024-06-02
35.5萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 — 權狀 28.14 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段372號 4F/13F 2024-06-01
27.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.25 坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段36號 11F/23F 2024-06-01
33.3萬/坪 總價 896 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.91 坪 屋齡11年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +34 萬（+4%）
新北市八里區龍形五街19號 3F/5F 2024-05-28
22.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.9 坪 屋齡44年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +19 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段258巷10號 7F/8F 2024-05-28
15.8萬/坪 總價 532 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.72 坪 屋齡31年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +20 萬（+4%）
新北市八里區頂寮五街12號 13F/16F 2024-05-28
26.4萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.05 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +37 萬（+4%）
新北市八里區商港二路37號 4F/18F 2024-05-27
31.2萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +41 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段346號 13F/13F 2024-05-27
25.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.44 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +33 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段303巷18號 8F/15F 2024-05-27
23.7萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 23.6 坪 屋齡30年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +21 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段303巷28號 9F/15F 2024-05-27
23.6萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 24.2 坪 屋齡30年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +22 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段36號 11F/23F 2024-05-26
38.8萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.16 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +45 萬（+4%）
新北市八里區龍形三街6巷6號 11F/15F 2024-05-25
37.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +57 萬（+4%）
新北市八里區龍形三街6巷16號 6F/15F 2024-05-25
32.2萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +50 萬（+4%）
新北市八里區商港六路55號 4F/11F 2024-05-24
29.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +58 萬（+4%）
新北市八里區商港三路285號 3F/15F 2024-05-23
26.5萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 — 權狀 43.49 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +42 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段506號 8F/14F 2024-05-23
28.6萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.06 坪 屋齡31年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +32 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段502號 3F/14F 2024-05-22
21.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +34 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段208號 22F/29F 2024-05-21
40.9萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +40 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段562號 4F/12F 2024-05-21
21.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.83 坪 屋齡26年 含車位 100萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +34 萬（+4%）
新北市八里區訊埔路27號 7F/10F 2024-05-21
24.6萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.11 坪 屋齡16年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +69 萬（+4%）
新北市八里區文昌三街27號 10F/19F 2024-05-21
29.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +379 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +46 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段360號 6F/12F 2024-05-21
19.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.64 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +39 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段228之8號 3F/12F 2024-05-21
19.2萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.9 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +50 萬（+4%）
新北市八里區忠孝路299號 12F/14F 2024-05-20
29.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +47 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段171號 2F/2F 2024-05-20
22.0萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.44 坪
現在能賣多少 763 萬 較當時 +28 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段398號 12F/15F 2024-05-19
21.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡29年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +25 萬（+4%）

共 1,332 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／27 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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