首頁›新北市›八里區

新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,348 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 19–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段500巷8號 2F/19F 2024-07-03
23.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 72.12坪 屋齡13年 含車位
新北市八里區忠孝路299號 3F/14F 2024-07-02
27.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.26坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區龍米路二段32巷17號 2F/5F 2024-07-01
38.3萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 1房1廳1衛 28.7坪
新北市八里區義民街47號 2F/12F 2024-06-30
31.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.33坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
新北市八里區龍米路一段200號 24F/26F 2024-06-30
28.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 20.54坪 屋齡19年 含車位
新北市八里區龍米路一段200號 15F/26F 2024-06-29
30.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 — 25.61坪 屋齡19年 含車位
新北市八里區中華路二段258巷2號 4F/12F 2024-06-29
19.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.61坪 屋齡31年
新北市八里區龍米路二段117之1號 2F/22F 2024-06-29
33.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.12坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區龍米路一段356巷10號 2F/3F 2024-06-28
30.3萬/坪 總價 738 萬
公寓 3房2廳1衛 24.39坪 屋齡46年
新北市八里區龍米路一段200號 9F/26F 2024-06-28
31.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡19年
新北市八里區頂寮二街83號 4F/7F 2024-06-28
19.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房1廳2衛 42.67坪 屋齡18年 含車位
新北市八里區中山路二段540巷9弄19號 4F/4F 2024-06-27
22.7萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房3廳0衛 25.56坪 屋齡43年
新北市八里區中山路一段217巷58號 全F/5F 2024-06-27
26.9萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房3廳5衛 71.79坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
新北市八里區中華路二段308巷6弄8號 2F/6F 2024-06-27
23.1萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳1衛 28.37坪 屋齡31年
新北市八里區中山路一段129巷45號 3F/10F 2024-06-26
21.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 37.12坪 屋齡27年
新北市八里區龍米路一段100巷9號 2F/4F 2024-06-25
18.2萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳1衛 34.28坪 屋齡44年
新北市八里區中山路二段282號 4F/11F 2024-06-24
31.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.38坪 屋齡4年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +156 萬
新北市八里區中山路一段306巷3號 14F/15F 2024-06-23
21.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 74.25坪 屋齡2年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +91 萬
新北市八里區頂罟一路138號 7F/15F 2024-06-22
30.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.61坪 屋齡0年 含車位
新北市八里區中山路一段352號 3F/13F 2024-06-22
24.2萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.77坪 屋齡30年
新北市八里區龍米路一段388之17號 13F/18F 2024-06-20
40.0萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 屋齡3年 含車位 225萬
新北市八里區龍米路二段117巷12之8號 7F/7F 2024-06-20
32.0萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 1,016 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.77坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區中山路二段282號 4F/11F 2024-06-17
24.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −27 萬
新北市八里區頂罟一路73號 11F/12F 2024-06-17
27.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.94坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區中華路二段468之1號 13F/14F 2024-06-16
25.4萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.04坪 屋齡26年
新北市八里區中華路二段506號 13F/14F 2024-06-15
20.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.43坪 屋齡31年 含車位
新北市八里區龍米路一段198號 24F/26F 2024-06-15
29.1萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.8坪 屋齡19年 含車位
新北市八里區中山路一段336號 9F/13F 2024-06-14
25.9萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.25坪 屋齡30年
新北市八里區中山路一段338號 6F/13F 2024-06-14
23.8萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.89坪 屋齡30年
新北市八里區龍米路一段208號 19F/29F 2024-06-13
36.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.47坪 屋齡17年 含車位 100萬
新北市八里區龍米路一段200號 17F/26F 2024-06-13
30.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.8坪 屋齡19年 含車位
新北市八里區龍米路一段306號 10F/21F 2024-06-11
33.9萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87坪 屋齡12年 含車位
新北市八里區龍米路一段198號 8F/26F 2024-06-11
29.5萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡19年
新北市八里區仁愛路39號 14F/15F 2024-06-10
22.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.84坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區龍米路一段246號 5F/21F 2024-06-10
29.6萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.1坪 屋齡23年
新北市八里區中山路二段259號 4F/8F 2024-06-09
20.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.21坪 屋齡30年 含車位 140萬
新北市八里區忠孝路10號 全F/4F 2024-06-08
32.0萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,456.6 萬
透天 5房2廳4衛 76.77坪 屋齡11年
新北市八里區中華路二段258巷22號 1F/8F 2024-06-07
16.1萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房1廳1衛 51.49坪 屋齡31年
新北市八里區中山路一段65巷19號 2F/15F 2024-06-05
27.7萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.19坪 屋齡29年
新北市八里區中華路二段398號 7F/15F 2024-06-04
18.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.55坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區龍米路一段198號 5F/26F 2024-06-03
31.3萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡19年
新北市八里區中華路二段478號 2F/14F 2024-06-03
27.4萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.34坪 屋齡26年
新北市八里區龍米路二段33號 3F/12F 2024-06-02
30.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.88坪 屋齡28年 含車位
新北市八里區忠孝路319號 10F/14F 2024-06-02
27.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.88坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +206 萬
新北市八里區商港六路13號 6F/11F 2024-06-02
24.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.2坪 屋齡13年 含車位
新北市八里區龍米路一段97號 1F/5F 2024-06-02
35.5萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 — 28.14坪 屋齡42年
新北市八里區中山路一段372號 4F/13F 2024-06-01
27.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.25坪 屋齡28年 含車位 150萬
新北市八里區龍米路二段36號 11F/23F 2024-06-01
33.3萬/坪 總價 896 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.91坪 屋齡11年
新北市八里區龍形五街19號 3F/5F 2024-05-28
22.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 21.9坪 屋齡44年
新北市八里區中華路二段258巷10號 7F/8F 2024-05-28
15.8萬/坪 總價 532 萬
華廈 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡31年

共 1,348 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／27 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…