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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,055 筆 · 單價中位 30.6 萬/坪 · 多數落在 19–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段36號 11F/23F 2024-05-26
38.8萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.16 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +45 萬（+4%）
新北市八里區龍形三街6巷6號 11F/15F 2024-05-25
37.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +57 萬（+4%）
新北市八里區龍形三街6巷16號 6F/15F 2024-05-25
32.2萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +50 萬（+4%）
新北市八里區商港六路55號 4F/11F 2024-05-24
29.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +58 萬（+4%）
新北市八里區商港三路285號 3F/15F 2024-05-23
26.5萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 — 權狀 43.49 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +42 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段502號 3F/14F 2024-05-22
21.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +34 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段208號 22F/29F 2024-05-21
40.9萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +40 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段562號 4F/12F 2024-05-21
21.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.83 坪 屋齡26年 含車位 100萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +34 萬（+4%）
新北市八里區訊埔路27號 7F/10F 2024-05-21
24.6萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.11 坪 屋齡16年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +69 萬（+4%）
新北市八里區文昌三街27號 10F/19F 2024-05-21
29.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +379 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +46 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段360號 6F/12F 2024-05-21
19.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.64 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +39 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段228之8號 3F/12F 2024-05-21
19.2萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.9 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +50 萬（+4%）
新北市八里區忠孝路299號 12F/14F 2024-05-20
29.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +47 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段398號 12F/15F 2024-05-19
21.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡29年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +25 萬（+4%）
新北市八里區民治街30號 全F/4F 2024-05-18
33.8萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,261 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 66.9 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +86 萬（+4%）
新北市八里區長坑口39之3號 全F/2F 2024-05-18
13.9萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 115.13 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +61 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段210號 20F/29F 2024-05-16
38.0萬/坪 總價 876 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.02 坪 屋齡17年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +33 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段306巷21號 10F/15F 2024-05-15
25.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.81 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +32 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段206巷1號 6F/7F 2024-05-14
24.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.63 坪 屋齡33年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
新北市八里區頂寮二街89號 7F/7F 2024-05-14
28.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.23 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +44 萬（+4%）
新北市八里區頂寮五街12號 2F/16F 2024-05-13
25.5萬/坪 總價 912 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.73 坪 屋齡30年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +35 萬（+4%）
新北市八里區頂寮二街17號 2F/7F 2024-05-09
22.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
新北市八里區商港三路91號 3F/15F 2024-05-08
28.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.38 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +45 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 3F/18F 2024-05-07
41.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡3年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +49 萬（+4%）
新北市八里區忠四街30號 全F/3F 2024-05-07
34.2萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 67.83 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,408 萬 較當時 +88 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段447巷16號 3F/13F 2024-05-07
23.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.87 坪 屋齡29年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +30 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段303巷32號 14F/15F 2024-05-06
25.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.67 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +20 萬（+4%）
新北市八里區賢一街7號 全F/4F 2024-05-04
35.0萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 2,758 萬（扣車位 2,758 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 78.86 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,863 萬 較當時 +105 萬（+4%）
新北市八里區賢一街5之2號 全F/4F 2024-05-04
35.0萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 2,758 萬（扣車位 2,758 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 78.75 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,863 萬 較當時 +105 萬（+4%）
新北市八里區文昌七街183號 9F/11F 2024-05-04
24.5萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.12 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +56 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段258巷22號 7F/8F 2024-05-04
15.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.02 坪 屋齡31年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +19 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 12F/19F 2024-05-04
24.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.7 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +67 萬（+4%）
新北市八里區華峰一街67號 1F/5F 2024-05-03
38.0萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 — 權狀 28.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段346號 9F/16F 2024-05-02
22.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +37 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路88號 12F/15F 2024-05-01
29.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.95 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +46 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段282號 3F/11F 2024-04-30
28.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 31.54 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +34 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段38號 13F/23F 2024-04-29
29.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.7 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +41 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段306巷19號 7F/15F 2024-04-28
30.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +55 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段340號 3F/16F 2024-04-28
22.1萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +31 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段38號 17F/23F 2024-04-27
30.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.7 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
新北市八里區龍形三街6巷16號 8F/15F 2024-04-27
31.9萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +50 萬（+4%）
新北市八里區文昌三街35號 14F/19F 2024-04-27
30.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.39 坪 屋齡4年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +40 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段38號 7F/23F 2024-04-26
31.1萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.64 坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +59 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段323巷16號 2F/5F 2024-04-25
17.1萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.96 坪 屋齡41年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +17 萬（+4%）
新北市八里區仁愛路37號 3F/14F 2024-04-22
23.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.74 坪 屋齡29年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +27 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段200號 5F/26F 2024-04-22
26.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡19年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +14 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段306號 2F/21F 2024-04-22
34.3萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 63.34 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +639 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +451 萬
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +83 萬（+4%）
新北市八里區文昌五街126號 7F/12F 2024-04-20
26.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.53 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +47 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段246號 17F/21F 2024-04-16
35.2萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.35 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +51 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段246號 17F/21F 2024-04-16
28.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.1 坪 屋齡23年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +22 萬（+4%）

共 1,055 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／22 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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