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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 455 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段260號 6F/9F 2024-07-26
21.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.29坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區賢三街78號 10F/11F 2024-07-26
31.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.23坪 屋齡10年 含車位 150萬
新北市八里區中華路二段550號 11F/16F 2024-07-26
19.7萬/坪 總價 753 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.14坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +56 萬
新北市八里區中山路二段328號 4F/8F 2024-07-24
23.1萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳1衛 32.9坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
新北市八里區龍米路二段45號 12F/12F 2024-07-21
29.8萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.1坪 屋齡28年
新北市八里區商港路38號 9F/13F 2024-07-20
23.7萬/坪 總價 842 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.54坪 屋齡29年
新北市八里區頂罟一路120號 5F/15F 2024-07-20
34.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.38坪 屋齡0年 含車位
新北市八里區中華路二段582號 4F/12F 2024-07-18
23.9萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.35坪 屋齡29年
新北市八里區中山路一段129巷37號 8F/12F 2024-07-15
26.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.94坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +79 萬
新北市八里區中華路二段358號 10F/16F 2024-07-14
23.2萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +206 萬
新北市八里區龍米路二段226巷2號 4F/7F 2024-07-10
23.5萬/坪 總價 930 萬
華廈 3房2廳2衛 39.63坪 屋齡33年
新北市八里區中華路二段416號 14F/15F 2024-07-10
21.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡29年 含車位 120萬
新北市八里區中山路二段500巷10號 2F/19F 2024-07-08
27.4萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.24坪 屋齡13年
新北市八里區中華路二段560巷15號 8F/12F 2024-07-08
25.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.36坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +123 萬
新北市八里區頂寮二街83號 4F/7F 2024-06-28
19.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房1廳2衛 42.67坪 屋齡18年 含車位
新北市八里區龍米路一段100巷9號 2F/4F 2024-06-25
18.2萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳1衛 34.28坪 屋齡44年
新北市八里區中山路一段352號 3F/13F 2024-06-22
24.2萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.77坪 屋齡30年
新北市八里區中山路二段282號 4F/11F 2024-06-17
24.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −27 萬
新北市八里區中山路一段336號 9F/13F 2024-06-14
25.9萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.25坪 屋齡30年
新北市八里區中山路一段338號 6F/13F 2024-06-14
23.8萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.89坪 屋齡30年
新北市八里區龍米路一段306號 10F/21F 2024-06-11
33.9萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87坪 屋齡12年 含車位
新北市八里區中山路二段259號 4F/8F 2024-06-09
20.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.21坪 屋齡30年 含車位 140萬
新北市八里區中華路二段398號 7F/15F 2024-06-04
18.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.55坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區商港六路13號 6F/11F 2024-06-02
24.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.2坪 屋齡13年 含車位
新北市八里區中華路二段258巷10號 7F/8F 2024-05-28
15.8萬/坪 總價 532 萬
華廈 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡31年
新北市八里區中山路二段303巷18號 8F/15F 2024-05-27
23.7萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 23.6坪 屋齡30年
新北市八里區中山路二段303巷28號 9F/15F 2024-05-27
23.6萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 24.2坪 屋齡30年
新北市八里區龍形三街6巷6號 11F/15F 2024-05-25
37.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.78坪 屋齡2年 含車位 200萬
新北市八里區龍形三街6巷16號 6F/15F 2024-05-25
32.2萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區中華路二段502號 3F/14F 2024-05-22
21.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
新北市八里區中華路二段562號 4F/12F 2024-05-21
21.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.83坪 屋齡26年 含車位 100萬
新北市八里區中華路二段398號 12F/15F 2024-05-19
21.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡29年
新北市八里區民治街30號 全F/4F 2024-05-18
33.8萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,261 萬
透天 3房2廳2衛 66.9坪 屋齡2年
新北市八里區龍米路二段206巷1號 6F/7F 2024-05-14
24.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房1廳2衛 31.63坪 屋齡33年
新北市八里區頂寮二街89號 7F/7F 2024-05-14
28.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡25年 含車位
新北市八里區頂寮五街12號 2F/16F 2024-05-13
25.5萬/坪 總價 912 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.73坪 屋齡30年
新北市八里區商港三路91號 3F/15F 2024-05-08
28.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.38坪 屋齡3年 含車位
新北市八里區賢一街7號 全F/4F 2024-05-04
35.0萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 2,758 萬（扣車位 2,758 萬）
透天 3房2廳4衛 78.86坪 屋齡0年 含車位
新北市八里區賢一街5之2號 全F/4F 2024-05-04
35.0萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 2,758 萬（扣車位 2,758 萬）
透天 3房2廳4衛 78.75坪 屋齡0年 含車位
新北市八里區文昌七街183號 9F/11F 2024-05-04
24.5萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.12坪 屋齡5年 含車位
新北市八里區中華路二段258巷22號 7F/8F 2024-05-04
15.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 32.02坪 屋齡31年
新北市八里區中山路二段500巷10號 12F/19F 2024-05-04
24.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.7坪 屋齡13年 含車位
新北市八里區中華路二段346號 9F/16F 2024-05-02
22.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.43坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區中山路一段306巷19號 7F/15F 2024-04-28
30.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.8坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +309 萬
新北市八里區中華路二段340號 3F/16F 2024-04-28
22.1萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
新北市八里區龍形三街6巷16號 8F/15F 2024-04-27
31.9萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區中山路二段323巷16號 2F/5F 2024-04-25
17.1萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳1衛 25.96坪 屋齡41年
新北市八里區仁愛路37號 3F/14F 2024-04-22
23.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.74坪 屋齡29年
新北市八里區文昌五街126號 7F/12F 2024-04-20
26.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.53坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區龍米路一段246號 17F/21F 2024-04-16
35.2萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.35坪 屋齡23年

共 455 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／10 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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