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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,987 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港二路33號 6F/18F 2023-02-14
30.6萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.85坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +54 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 2F/18F 2023-02-14
28.4萬/坪 總價 653 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 — 27.17坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區商港二路37號 2F/18F 2023-02-14
28.3萬/坪 總價 896 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 — 35.83坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區商港二路15之1號 3F/18F 2023-02-12
28.0萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 — 16.73坪 屋齡1年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29之1號 2F/18F 2023-02-12
28.6萬/坪 總價 638 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 — 26.55坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區商港二路31號 2F/18F 2023-02-12
28.6萬/坪 總價 623 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 — 26.55坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段99號 3F/14F 2023-02-12
28.0萬/坪 總價 819 萬（扣車位 664 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.74坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 7F/18F 2023-02-11
39.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區文昌七街179號 4F/11F 2023-02-11
24.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 11F/12F 2023-02-10
22.0萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 — 53.15坪 屋齡9年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路88號 10F/15F 2023-02-07
25.8萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.29坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 2F/18F 2023-02-05
28.7萬/坪 總價 479 萬
住宅大樓 — 16.7坪 屋齡1年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 2F/18F 2023-02-04
27.9萬/坪 總價 612 萬（扣車位 462 萬）
住宅大樓 — 26.57坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段308號 9F/26F 2023-02-02
24.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.89坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段93號 4F/14F 2023-01-31
25.4萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 55.02坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段210號 27F/29F 2023-01-30
27.3萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 28坪 屋齡16年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區商港路96號 16F/19F 2023-01-29
22.3萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.41坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 607 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段238號 14F/21F 2023-01-19
23.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷10號 15F/15F 2023-01-18
31.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.81坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段91號 13F/14F 2023-01-18
27.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 55.18坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +46 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段101號 3F/14F 2023-01-18
27.8萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.22坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段526號 6F/14F 2023-01-17
21.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.55坪 屋齡30年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區商港二路11號 13F/18F 2023-01-16
33.4萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.83坪 屋齡1年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區義民街37號 4F/12F 2023-01-15
28.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段442號 16F/32F 2023-01-15
21.7萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.29坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區商港二路35號 16F/18F 2023-01-15
34.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.08坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新北市八里區商港二路13號 18F/18F 2023-01-14
34.2萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區商港二路21號 2F/18F 2023-01-13
28.5萬/坪 總價 622 萬（扣車位 467 萬）
住宅大樓 — 26.38坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區商港二路31號 18F/18F 2023-01-13
33.2萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段129巷17號 7F/13F 2023-01-12
21.1萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段390號 13F/15F 2023-01-11
23.0萬/坪 總價 918.8 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡28年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段540巷9弄30號 2F/3F 2023-01-09
19.0萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房1廳1衛 28.62坪 屋齡44年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段255巷8號 8F/8F 2023-01-08
19.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡29年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 3F/18F 2023-01-08
27.8萬/坪 總價 466 萬
住宅大樓 — 16.78坪 屋齡1年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 18F/18F 2023-01-08
33.3萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +52 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段210號 13F/29F 2023-01-07
32.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 20.96坪 屋齡16年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 5F/18F 2023-01-07
31.0萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段446號 11F/32F 2023-01-06
25.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.29坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 4F/12F 2023-01-06
15.8萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.9坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 15F/18F 2023-01-05
41.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡2年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區華峰三街48號 5F/5F 2023-01-05
16.6萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 12F/19F 2023-01-03
22.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.28坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段206巷19號 5F/6F 2023-01-01
26.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段210號 8F/29F 2022-12-31
30.4萬/坪 總價 537.5 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.66坪 屋齡15年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +69 萬（+13%）
新北市八里區龍形三街6巷8號 13F/15F 2022-12-31
28.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +178 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段198號 12F/26F 2022-12-30
26.0萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡17年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +63 萬（+13%）
新北市八里區中山路二段265號 8F/8F 2022-12-29
17.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳1衛 46.38坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +106 萬（+13%）
新北市八里區頂寮二街83號 4F/7F 2022-12-29
19.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.67坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +106 萬（+13%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄5號 8F/12F 2022-12-29
16.2萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.67坪 屋齡28年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +68 萬（+13%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄7號 8F/12F 2022-12-29
17.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +73 萬（+13%）

共 1,987 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／40 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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