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桃園市大園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,502 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高48萬/坪
成交20,502筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.1 萬/坪住宅大樓31.8 萬/坪透天28.4 萬/坪公寓17.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.6 萬/坪3–5年34 萬/坪5–10年34 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上19.5 萬/坪
一般樓層中位24.2 萬/坪20,013 筆
一樓（含店面、騎樓）26.3 萬/坪952 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市大園區水源南路1069號 3F/8F 2025-12-09
16.7萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.06 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +80 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1081號 2F/8F 2025-12-09
19.8萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.47 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +171 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +119 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1093巷10號 2F/10F 2025-12-08
21.4萬/坪 總價 1,016.8 萬（扣車位 1,017 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +87 萬（+9%）
桃園市大園區海方路42號 2F/7F 2025-12-08
21.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,005 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.26 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +94 萬（+9%）
桃園市大園區華興路一段289號 4F/5F 2025-12-07
32.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.23 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +102 萬（+8%）
桃園市大園區領航北路四段320之2號 7F/7F 2025-12-07
35.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 79.82 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,083 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +669 萬
現在能賣多少 3,039 萬 較當時 +239 萬（+9%）
桃園市大園區園三街115號 10F/12F 2025-12-07
28.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +106 萬（+9%）
桃園市大園區中興路二段429巷176弄20號 3F/10F 2025-12-07
28.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +131 萬（+9%）
桃園市大園區科一街10號 11F/14F 2025-12-07
23.5萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.55 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +95 萬（+8%）
桃園市大園區新興路134巷63弄22號 全F/3F 2025-12-06
31.1萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 53 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +141 萬（+9%）
桃園市大園區環區西路397號 4F/7F 2025-12-06
32.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.91 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +89 萬（+9%）
桃園市大園區五青路63巷577號 11F/11F 2025-12-05
30.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.1 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +104 萬（+9%）
桃園市大園區高鐵南路一段62號 15F/22F 2025-12-05
44.5萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.79 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,212 萬 較當時 +174 萬（+9%）
桃園市大園區海方路105號 5F/7F 2025-12-05
16.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +79 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1093巷5號 9F/10F 2025-12-05
22.2萬/坪 總價 931 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 96萬
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +79 萬（+8%）
桃園市大園區水源南路1083巷8號 4F/10F 2025-12-04
16.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.98 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +71 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1093巷5號 7F/10F 2025-12-04
16.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +69 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1079號 5F/8F 2025-12-04
18.4萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +77 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1083巷8號 2F/10F 2025-12-04
19.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,143 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.42 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +106 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1093巷6號 10F/10F 2025-12-04
17.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.03 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +84 萬（+8%）
桃園市大園區海方路99號 5F/7F 2025-12-03
20.9萬/坪 總價 1,025.2 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.33 坪 屋齡0年 含車位 113萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +88 萬（+9%）
桃園市大園區學七街88之6號 全F/4F 2025-12-03
28.4萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 65.23 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +158 萬（+9%）
桃園市大園區海方路101號 5F/7F 2025-12-03
18.9萬/坪 總價 1,223.3 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 71.34 坪 屋齡0年 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +105 萬（+9%）
桃園市大園區海方路115號 2F/7F 2025-12-03
18.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.74 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +117 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1065號 2F/8F 2025-12-03
20.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.15 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +120 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1077號 5F/8F 2025-12-03
20.6萬/坪 總價 1,446.5 萬（扣車位 1,447 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.13 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +123 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1057號 8F/8F 2025-12-02
19.0萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +79 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1093巷11號 7F/8F 2025-12-02
20.1萬/坪 總價 1,438.8 萬（扣車位 1,439 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.44 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +122 萬（+8%）
桃園市大園區水源南路1079號 5F/8F 2025-12-02
14.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +61 萬（+8%）
桃園市大園區青峰路二段170號 1F/10F 2025-12-01
42.1萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 0房0廳2衛 權狀 118.68 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 5,426 萬 較當時 +426 萬（+9%）
桃園市大園區青峰路二段127號 5F/13F 2025-12-01
42.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +144 萬（+9%）
桃園市大園區和平西路一段53巷10號 3F/7F 2025-12-01
18.9萬/坪 總價 386 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.41 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +33 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1079號 3F/8F 2025-12-01
18.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +76 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1083巷8號 4F/10F 2025-12-01
16.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.2 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +80 萬（+9%）
桃園市大園區華興路一段295號 5F/5F 2025-11-30
31.4萬/坪 總價 645 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.57 坪
現在能賣多少 700 萬 較當時 +55 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1083巷8號 3F/10F 2025-11-30
18.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.98 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +77 萬（+9%）
桃園市大園區後館路2巷2弄12號 5F/5F 2025-11-29
27.6萬/坪 總價 546 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 19.81 坪
現在能賣多少 593 萬 較當時 +47 萬（+9%）
桃園市大園區學二街42之6號 全F/5F 2025-11-29
27.8萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 60.09 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +142 萬（+9%）
桃園市大園區海豐坡1之12號 1F/7F 2025-11-28
14.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.34 坪 屋齡32年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +47 萬（+9%）
桃園市大園區領航北路四段352之3號 9F/10F 2025-11-28
35.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,490 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡17年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +141 萬（+9%）
桃園市大園區海方路115號 2F/7F 2025-11-28
19.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.57 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +119 萬（+9%）
桃園市大園區海方路105號 5F/7F 2025-11-27
19.2萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 73.84 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +121 萬（+9%）
桃園市大園區大觀路1156巷6弄25號 全F/4F 2025-11-27
20.0萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.96 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +80 萬（+9%）
桃園市大園區青埔路二段20號 1F/7F 2025-11-27
13.1萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 0房1廳2衛 權狀 82.47 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +92 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1093巷15號 3F/8F 2025-11-27
18.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 52.96 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +84 萬（+9%）
桃園市大園區海方路127號 2F/7F 2025-11-27
19.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +121 萬（+9%）
桃園市大園區科一街12號 13F/14F 2025-11-26
30.1萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +115 萬（+9%）
桃園市大園區南和路179之1號 12F/13F 2025-11-26
25.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.94 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +111 萬（+9%）
桃園市大園區和平西路一段685號 全F/1F 2025-11-26
27.0萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 890 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 32.94 坪 屋齡19年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +76 萬（+9%）
桃園市大園區海方路99號 4F/7F 2025-11-25
18.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.33 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +87 萬（+9%）

共 5,320 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／107 頁）。

看完桃園市大園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 10–48 萬/坪，共 20,502 筆，資料截至 2026 年第四季。

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實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…產權共有、持分、共有物分割?買到持分房地的眉角看到實價登錄出現一坪幾萬的超便宜物件，很可能是「持分」房地。共有與持分聽起來像撿便宜，實際上牽涉…產權地上權房子能不能買?和一般產權差在哪地上權住宅總價低、單價常只要周邊一般產權的六七成，看起來很划算，但你買到的其實只有建物與土地使用…看屋買房風水怎麼看?常見禁忌與務實考量買房常被風水左右決定，但很多禁忌其實對應採光、通風、動線與安全的居住道理。本文中立拆解穿堂煞、開…看屋買房樓層怎麼選?高中低樓層優缺點全解析買房挑樓層不只是看視野，從採光、噪音、潮濕到漏水、水壓、消防與轉手價差，每一層都有取捨。這篇帶你…