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桃園市大園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,502 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高48萬/坪
成交20,502筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.1 萬/坪住宅大樓31.8 萬/坪透天28.4 萬/坪公寓17.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.6 萬/坪3–5年34 萬/坪5–10年34.1 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上19.5 萬/坪
一般樓層中位24.2 萬/坪20,013 筆
一樓（含店面、騎樓）26.3 萬/坪952 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,977 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區許厝港路600號 4F/5F 2025-08-13
24.2萬/坪 總價 732 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +62 萬（+8%）
桃園市大園區科七街68號 11F/11F 2025-08-11
30.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.97 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +107 萬（+9%）
桃園市大園區航科路28號 4F/15F 2025-08-09
26.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.06 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +87 萬（+9%）
桃園市大園區埔心96之62號 全F/4F 2025-08-08
25.9萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.98 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +124 萬（+9%）
桃園市大園區華興路一段297號 4F/5F 2025-08-07
31.5萬/坪 總價 708 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.45 坪
現在能賣多少 768 萬 較當時 +60 萬（+8%）
桃園市大園區華興路一段301號 5F/5F 2025-08-06
30.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,005 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.23 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +98 萬（+9%）
桃園市大園區園三街125號 6F/12F 2025-08-06
25.4萬/坪 總價 766 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.77 坪 屋齡0年 含車位 124萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +65 萬（+8%）
桃園市大園區興德路67號 全F/5F 2025-08-06
42.1萬/坪 土地 142.1 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 102.17 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,667 萬 較當時 +367 萬（+9%）
桃園市大園區大觀路576巷17弄5號 全F/4F 2025-08-04
12.6萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.12 坪 屋齡30年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +54 萬（+9%）
桃園市大園區學六街9號 7F/8F 2025-08-03
20.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.65 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 825 萬 較當時 +65 萬（+9%）
桃園市大園區學六街46號 全F/4F 2025-08-02
33.7萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,195 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 65.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +187 萬（+9%）
桃園市大園區自立二街25之6號 1F/5F 2025-08-01
34.0萬/坪 總價 658 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 19.35 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +56 萬（+9%）
桃園市大園區園七街6號 全F/4F 2025-07-31
28.1萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 71.17 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +171 萬（+9%）
桃園市大園區大觀路600巷43弄13之1號 7F/7F 2025-07-31
19.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.93 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +53 萬（+8%）
桃園市大園區領航北路四段148號 3F/7F 2025-07-31
34.6萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.7 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +410 萬
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +167 萬（+9%）
桃園市大園區青昇路一段132巷346之1號 2F/10F 2025-07-30
29.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.63 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +72 萬（+8%）
桃園市大園區環區北路146號 3F/15F 2025-07-30
26.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.1 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +128 萬（+9%）
桃園市大園區航科路26號 10F/15F 2025-07-29
29.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.13 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +107 萬（+9%）
桃園市大園區領航南路四段205號 1F/9F 2025-07-29
47.1萬/坪 總價 2,475 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 — 權狀 57.39 坪 屋齡15年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,686 萬 較當時 +211 萬（+9%）
桃園市大園區五青路63巷585號 3F/11F 2025-07-28
34.8萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +104 萬（+9%）
桃園市大園區和平西路67巷47之2號 3F/4F 2025-07-28
10.6萬/坪 總價 254 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.99 坪 屋齡44年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +22 萬（+9%）
桃園市大園區甘塘路97號 13F/15F 2025-07-26
33.1萬/坪 總價 1,537 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.38 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +131 萬（+9%）
桃園市大園區濱海路三段52巷58號 全F/2F 2025-07-25
17.2萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.91 坪 屋齡44年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +41 萬（+9%）
桃園市大園區致遠一路30號 3F/14F 2025-07-24
37.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.85 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +136 萬（+8%）
桃園市大園區甘塘路107號 7F/14F 2025-07-23
33.3萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.84 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +87 萬（+9%）
桃園市大園區光明街1巷21號 1F/2F 2025-07-23
17.6萬/坪 總價 575 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 32.73 坪 屋齡45年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +49 萬（+9%）
桃園市大園區中興路二段369號 1F/10F 2025-07-21
31.9萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,280 萬）
華廈 — 權狀 156.8 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 4,992 萬 較當時 +392 萬（+9%）
桃園市大園區學二街250號 12F/13F 2025-07-21
28.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.6 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +95 萬（+9%）
桃園市大園區西濱路二段821巷31號 全F/1F 2025-07-21
37.6萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 15,120 萬
透天 — 權狀 401.71 坪 屋齡9年
現在能賣多少 16,409 萬 較當時 +1,289 萬（+9%）
桃園市大園區溪福路8之1號 8F/14F 2025-07-17
31.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
桃園市大園區拔子林一路93巷21號 13F/13F 2025-07-17
36.3萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.15 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +81 萬（+9%）
桃園市大園區南和路179之5號 4F/13F 2025-07-16
18.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.43 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +56 萬（+8%）
桃園市大園區園學路90號 全F/4F 2025-07-15
32.0萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 2,505 萬（扣車位 2,505 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 78.23 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,719 萬 較當時 +214 萬（+9%）
桃園市大園區南和路185之47號 4F/8F 2025-07-15
16.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 58.13 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +82 萬（+9%）
桃園市大園區大觀路1156巷6弄20號 6F/11F 2025-07-15
17.9萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 13.4 坪 屋齡28年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +20 萬（+8%）
桃園市大園區環區西路97號 3F/15F 2025-07-13
30.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +95 萬（+9%）
桃園市大園區後館路2巷2弄18號 1F/5F 2025-07-12
37.8萬/坪 總價 682 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 18.05 坪
現在能賣多少 740 萬 較當時 +58 萬（+9%）
桃園市大園區長發一路240號 全F/1F 2025-07-12
50.0萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 — 權狀 136.13 坪 屋齡38年
現在能賣多少 7,380 萬 較當時 +580 萬（+9%）
桃園市大園區中興路二段371巷23號 5F/12F 2025-07-12
27.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.33 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +93 萬（+9%）
桃園市大園區福德路68巷1弄32號 1F/5F 2025-07-11
33.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 35.55 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +102 萬（+8%）
桃園市大園區埔航路60巷7弄112號 5F/5F 2025-07-11
17.1萬/坪 總價 417 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.31 坪 屋齡30年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +36 萬（+9%）
桃園市大園區致遠一路26之2號 5F/14F 2025-07-11
55.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.97 坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +130 萬（+8%）
桃園市大園區和平西路一段278巷111弄8號 全F/4F 2025-07-11
13.5萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.74 坪 屋齡31年
現在能賣多少 847 萬 較當時 +67 萬（+9%）
桃園市大園區柴梳崙路268巷57弄25號 3F/5F 2025-07-09
27.5萬/坪 總價 620 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.56 坪
現在能賣多少 673 萬 較當時 +53 萬（+9%）
桃園市大園區華興路一段297號 2F/5F 2025-07-08
31.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.45 坪
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
桃園市大園區甘塘路95號 12F/15F 2025-07-07
34.1萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.02 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +123 萬（+9%）
桃園市大園區青峰路二段211號 4F/10F 2025-07-07
34.7萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 75.25 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,102 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +837 萬
現在能賣多少 2,833 萬 較當時 +223 萬（+9%）
桃園市大園區華興路二段456號 全F/3F 2025-07-07
61.2萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 94.8 坪 屋齡18年
現在能賣多少 6,295 萬 較當時 +495 萬（+9%）
桃園市大園區高鐵南路一段50號 12F/22F 2025-07-07
47.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.85 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +152 萬（+9%）
桃園市大園區後厝路27巷30號 全F/4F 2025-07-05
15.2萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 890 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 58.72 坪 屋齡32年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +76 萬（+9%）

共 9,977 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／200 頁）。

看完桃園市大園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 10–48 萬/坪，共 20,502 筆，資料截至 2026 年第四季。

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實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…產權共有、持分、共有物分割?買到持分房地的眉角看到實價登錄出現一坪幾萬的超便宜物件，很可能是「持分」房地。共有與持分聽起來像撿便宜，實際上牽涉…產權地上權房子能不能買?和一般產權差在哪地上權住宅總價低、單價常只要周邊一般產權的六七成，看起來很划算，但你買到的其實只有建物與土地使用…看屋買房風水怎麼看?常見禁忌與務實考量買房常被風水左右決定，但很多禁忌其實對應採光、通風、動線與安全的居住道理。本文中立拆解穿堂煞、開…看屋買房樓層怎麼選?高中低樓層優缺點全解析買房挑樓層不只是看視野，從採光、噪音、潮濕到漏水、水壓、消防與轉手價差，每一層都有取捨。這篇帶你…