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桃園市大園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,502 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高48萬/坪
成交20,502筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.1 萬/坪住宅大樓31.8 萬/坪透天28.4 萬/坪公寓17.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.6 萬/坪3–5年34 萬/坪5–10年34.1 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上19.5 萬/坪
一般樓層中位24.2 萬/坪20,013 筆
一樓（含店面、騎樓）26.3 萬/坪952 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,977 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區學六街46之3號 全F/4F 2025-07-05
32.3萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 54.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +151 萬（+9%）
桃園市大園區高鐵南路一段50號 7F/22F 2025-07-05
44.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.44 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +171 萬（+9%）
桃園市大園區保安路328巷21之1號 全F/1F 2025-07-04
36.1萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房1廳1衛 權狀 44.27 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +136 萬（+8%）
桃園市大園區五青路151巷333號 2F/13F 2025-07-03
30.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +87 萬（+9%）
桃園市大園區水源路11號 1F/9F 2025-07-02
21.4萬/坪 總價 1,123 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 52.35 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +96 萬（+9%）
桃園市大園區大觀路600巷46弄7之2號 2F/6F 2025-07-01
12.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡30年 含車位 50萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +43 萬（+9%）
桃園市大園區中山南路336巷2號 全F/3F 2025-06-29
13.8萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.57 坪 屋齡44年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +38 萬（+8%）
桃園市大園區大觀路624巷10號 全F/4F 2025-06-29
15.1萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 63.07 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +81 萬（+9%）
桃園市大園區拔子林一路139號 5F/13F 2025-06-28
36.0萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.52 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +115 萬（+9%）
桃園市大園區自立一街40之5號 4F/5F 2025-06-27
31.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +44 萬（+8%）
桃園市大園區學六街58之5號 全F/4F 2025-06-27
32.8萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 63.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +179 萬（+9%）
桃園市大園區學十一街101之2號 7F/11F 2025-06-27
20.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.37 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +90 萬（+9%）
桃園市大園區青埔路二段20號 4F/7F 2025-06-27
33.4萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 4房1廳3衛 權狀 104.83 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,798 萬 較當時 +298 萬（+9%）
桃園市大園區科一街10號 12F/14F 2025-06-26
26.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.55 坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +101 萬（+8%）
桃園市大園區甘塘路95號 5F/15F 2025-06-25
33.4萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,267 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +120 萬（+8%）
桃園市大園區水源南路1093巷10號 3F/10F 2025-06-25
18.9萬/坪 總價 1,059.4 萬（扣車位 1,059 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.03 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +91 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1093巷6號 9F/10F 2025-06-25
16.7萬/坪 總價 794.3 萬（扣車位 794 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +68 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1093巷6號 5F/10F 2025-06-25
18.9萬/坪 總價 1,059.4 萬（扣車位 1,059 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.03 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +91 萬（+9%）
桃園市大園區五青路63巷601號 11F/11F 2025-06-25
34.2萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 51.47 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +139 萬（+9%）
桃園市大園區甘塘路95號 6F/15F 2025-06-24
33.4萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.02 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +131 萬（+9%）
桃園市大園區中山南路606巷34號 全F/4F 2025-06-24
25.2萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 52.38 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +113 萬（+9%）
桃園市大園區中山南路一段336巷15弄20號 全F/2F 2025-06-23
15.2萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 465 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡44年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +40 萬（+9%）
桃園市大園區中山南路一段336巷15弄10號 全F/2F 2025-06-23
22.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡44年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
桃園市大園區興德路38號 4F/10F 2025-06-22
36.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.29 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,605 萬 較當時 +205 萬（+9%）
桃園市大園區文興街11號 3F/8F 2025-06-22
19.0萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +61 萬（+9%）
桃園市大園區拔子林二路17巷22之1號 9F/13F 2025-06-22
36.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.87 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +55 萬（+8%）
桃園市大園區南和路185之47號 6F/8F 2025-06-21
17.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 59.84 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +90 萬（+9%）
桃園市大園區學六街52之1號 全F/4F 2025-06-21
32.1萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 55.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +151 萬（+9%）
桃園市大園區華興路二段123巷49弄3號 全F/5F 2025-06-21
25.3萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 2,138 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 84.47 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +182 萬（+9%）
桃園市大園區後館路2巷2弄5號 1F/5F 2025-06-20
32.0萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 19.81 坪
現在能賣多少 689 萬 較當時 +54 萬（+9%）
桃園市大園區甘塘路95號 8F/15F 2025-06-19
33.6萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.35 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +131 萬（+9%）
桃園市大園區高鐵南路一段62號 15F/22F 2025-06-19
50.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.85 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +162 萬（+9%）
桃園市大園區學二街45號 全F/4F 2025-06-19
32.2萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 2,235 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 69.46 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +191 萬（+9%）
桃園市大園區文興街208號 5F/5F 2025-06-18
32.2萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +57 萬（+9%）
桃園市大園區中山南路二段205巷146弄28號 全F/4F 2025-06-17
21.9萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,372 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.52 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +117 萬（+9%）
桃園市大園區航科路26號 2F/15F 2025-06-17
26.3萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.3 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +79 萬（+9%）
桃園市大園區溪海路105巷61號 4F/5F 2025-06-17
13.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.93 坪 屋齡30年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +34 萬（+8%）
桃園市大園區學六街50之1號 全F/4F 2025-06-16
32.1萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 1,772 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 55.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +151 萬（+9%）
桃園市大園區後館路2巷2弄6號 4F/5F 2025-06-15
27.9萬/坪 總價 556 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 19.9 坪
現在能賣多少 603 萬 較當時 +47 萬（+8%）
桃園市大園區大豐一街72號 2F/7F 2025-06-14
37.4萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +115 萬（+9%）
桃園市大園區環區北路150號 2F/15F 2025-06-13
29.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.17 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 933 萬 較當時 +73 萬（+8%）
桃園市大園區環區南路85之3號 全F/4F 2025-06-13
31.9萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 53.65 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +146 萬（+9%）
桃園市大園區柴梳崙路268巷57弄17號 2F/5F 2025-06-12
26.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
公寓 2房2廳1衛 權狀 30.5 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +67 萬（+9%）
桃園市大園區中正東路一段356巷10號 全F/4F 2025-06-12
21.1萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.59 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +93 萬（+9%）
桃園市大園區學六街52號 全F/4F 2025-06-12
33.5萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 65.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,375 萬 較當時 +187 萬（+9%）
桃園市大園區後館路2巷2弄6號 3F/5F 2025-06-11
28.3萬/坪 總價 562 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 19.9 坪
現在能賣多少 610 萬 較當時 +48 萬（+9%）
桃園市大園區中正東路一段401號 全F/2F 2025-06-11
36.2萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 51.9 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +160 萬（+9%）
桃園市大園區高鐵北路二段178號 3F/10F 2025-06-11
28.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 79.63 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +196 萬（+9%）
桃園市大園區南和路179之3號 3F/13F 2025-06-09
26.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.74 坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +77 萬（+9%）
桃園市大園區和平西路一段452巷20弄7號 全F/4F 2025-06-09
28.0萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,878 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 67.02 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +160 萬（+9%）

共 9,977 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／200 頁）。

看完桃園市大園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 10–48 萬/坪，共 20,502 筆，資料截至 2026 年第四季。

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實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…產權共有、持分、共有物分割?買到持分房地的眉角看到實價登錄出現一坪幾萬的超便宜物件，很可能是「持分」房地。共有與持分聽起來像撿便宜，實際上牽涉…產權地上權房子能不能買?和一般產權差在哪地上權住宅總價低、單價常只要周邊一般產權的六七成，看起來很划算，但你買到的其實只有建物與土地使用…看屋買房風水怎麼看?常見禁忌與務實考量買房常被風水左右決定，但很多禁忌其實對應採光、通風、動線與安全的居住道理。本文中立拆解穿堂煞、開…看屋買房樓層怎麼選?高中低樓層優缺點全解析買房挑樓層不只是看視野，從採光、噪音、潮濕到漏水、水壓、消防與轉手價差，每一層都有取捨。這篇帶你…