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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,823 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25.1 萬/坪
最低10萬/坪
最高46萬/坪
成交19,823筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.5 萬/坪透天28 萬/坪公寓16 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年34 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上19.1 萬/坪
一般樓層中位23.9 萬/坪19,361 筆
一樓（含店面、騎樓）25.1 萬/坪913 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,803 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 16–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區領航南路四段197號 7F/10F 2021-10-25
35.2萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,215 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.94 坪 含車位 360萬
桃園市大園區領航南路四段197號 5F/10F 2021-10-25
34.4萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,187 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.94 坪 含車位 370萬
桃園市大園區致遠街51號 5F/24F 2021-10-25
39.5萬/坪 總價 2,392 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 69.9 坪 含車位 324萬
桃園市大園區中正東路三段500之2號 13F/14F 2021-10-24
31.9萬/坪 總價 1,052.2 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.75 坪 含車位 180萬
桃園市大園區領航北路四段328之1號 4F/7F 2021-10-24
30.4萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.77 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −95 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −181 萬
桃園市大園區園一街1之7號 9F/11F 2021-10-24
13.4萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 43.5 坪 屋齡14年 含車位
桃園市大園區科三街36號 全F/5F 2021-10-24
25.0萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 96.15 坪 屋齡3年
桃園市大園區領航南路四段197號 3F/10F 2021-10-24
34.8萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.21 坪 含車位 175萬
桃園市大園區致遠街55號 11F/23F 2021-10-24
39.4萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,061 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 69.58 坪 含車位 319萬
桃園市大園區中正東路三段502之3號 13F/14F 2021-10-23
31.7萬/坪 總價 1,049.1 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.77 坪 含車位 180萬
桃園市大園區園航路393號 1F/11F 2021-10-23
18.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.97 坪 屋齡5年 含車位 110萬
桃園市大園區領航北路四段352之2號 5F/10F 2021-10-23
26.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.96 坪 屋齡13年 含車位
桃園市大園區園一街1之2號 6F/11F 2021-10-23
14.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 36.46 坪 屋齡14年
桃園市大園區領航南路四段199號 8F/10F 2021-10-23
35.5萬/坪 總價 1,807 萬（扣車位 1,447 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.27 坪 含車位 360萬
桃園市大園區致遠街51號 7F/24F 2021-10-23
38.6萬/坪 總價 2,174 萬（扣車位 2,022 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 61.13 坪 含車位 152萬
桃園市大園區中正東路三段385號 7F/10F 2021-10-23
28.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.51 坪 含車位 170萬
桃園市大園區致遠街57號 10F/23F 2021-10-23
39.3萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,058 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 61.13 坪 含車位 152萬
桃園市大園區致遠街55號 12F/23F 2021-10-23
38.5萬/坪 總價 2,166 萬（扣車位 2,014 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 61.54 坪 含車位 152萬
桃園市大園區高鐵南路一段137號 7F/13F 2021-10-22
37.4萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.72 坪 含車位 200萬
桃園市大園區中正東路三段500之2號 11F/14F 2021-10-22
31.3萬/坪 總價 1,036.1 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.75 坪 含車位 180萬
桃園市大園區新生路四段265號 14F/15F 2021-10-22
37.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.34 坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區五福路57之1號 5F/5F 2021-10-22
19.8萬/坪 總價 516 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 26.01 坪 屋齡0年
桃園市大園區大觀路600巷26號 全F/4F 2021-10-22
11.3萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 55.69 坪 屋齡26年
桃園市大園區領航南路四段203號 8F/10F 2021-10-22
35.9萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,238 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.94 坪 含車位 400萬
桃園市大園區中興路二段369號 3F/10F 2021-10-21
27.1萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,443 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.54 坪 含車位 145萬
桃園市大園區拔子林二路17巷19之1號 8F/13F 2021-10-21
28.5萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.87 坪 屋齡0年
桃園市大園區三塊石70之13號 全F/4F 2021-10-21
15.8萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 60.2 坪 屋齡23年
桃園市大園區高鐵南路一段105號 2F/14F 2021-10-21
36.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.42 坪 屋齡6年 含車位 140萬
桃園市大園區高鐵南路一段137號 11F/13F 2021-10-20
42.5萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 含車位 200萬
桃園市大園區高鐵南路一段137號 8F/13F 2021-10-20
39.1萬/坪 總價 1,524 萬（扣車位 1,324 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.72 坪 含車位 200萬
桃園市大園區高鐵南路一段137號 6F/13F 2021-10-20
38.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 含車位 200萬
桃園市大園區拔子林二路17巷18之1號 9F/13F 2021-10-20
28.8萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.99 坪 屋齡0年
桃園市大園區拔子林二路17巷19之1號 9F/13F 2021-10-20
28.7萬/坪 總價 513 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.87 坪 屋齡0年
桃園市大園區新生路四段265號 14F/15F 2021-10-20
34.9萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.77 坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區埔心96之17號 1F/5F 2021-10-20
12.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.74 坪 屋齡26年
桃園市大園區大豐二街62號 4F/8F 2021-10-20
27.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.5 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
桃園市大園區致善路一段92號 9F/14F 2021-10-20
27.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 102.45 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +266 萬
桃園市大園區大成路二段1號 11F/11F 2021-10-20
27.5萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.66 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +431 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +209 萬
桃園市大園區拔子林一路139號 5F/13F 2021-10-20
22.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.12 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +88 萬
桃園市大園區興德路30之3號 6F/10F 2021-10-20
28.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市大園區大豐一街68號 4F/7F 2021-10-20
29.5萬/坪 總價 608 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.63 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之22號 9F/10F 2021-10-20
20.4萬/坪 總價 388 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.99 坪 屋齡7年
桃園市大園區高鐵南路一段137號 4F/13F 2021-10-19
37.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.09 坪 含車位 190萬
桃園市大園區環區東路458號 3F/7F 2021-10-19
11.2萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.09 坪 屋齡14年 含車位
桃園市大園區領航南路四段197之2號 4F/10F 2021-10-19
33.0萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 906 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.36 坪 含車位 180萬
桃園市大園區領航南路四段197之2號 6F/10F 2021-10-19
34.1萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 938 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.21 坪 含車位 185萬
桃園市大園區領航南路四段199之1號 8F/10F 2021-10-19
34.8萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 972 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.64 坪 含車位 180萬
桃園市大園區高鐵南路一段137號 5F/13F 2021-10-18
38.2萬/坪 總價 812 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 26.18 坪 含車位 190萬
桃園市大園區高鐵南路一段137號 7F/13F 2021-10-18
38.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 43.72 坪 含車位 200萬
桃園市大園區溪海路808巷32弄9號 全F/5F 2021-10-18
19.8萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
透天 6房2廳5衛 權狀 79.2 坪 屋齡1年 含車位

共 9,803 筆，依時間新→舊。第 9,401–9,450 筆（第 189／197 頁）。

看完桃園市大園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25.1 萬/坪，多數成交落在 10–46 萬/坪，共 19,823 筆，資料截至 2026 年第三季。

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