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桃園市大園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,502 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高48萬/坪
成交20,502筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.1 萬/坪住宅大樓31.8 萬/坪透天28.4 萬/坪公寓17.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.6 萬/坪3–5年34 萬/坪5–10年34.1 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上19.5 萬/坪
一般樓層中位24.2 萬/坪20,013 筆
一樓（含店面、騎樓）26.3 萬/坪952 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,977 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區拔子林一路93巷29號 10F/13F 2025-05-07
37.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 19.09 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +61 萬（+9%）
桃園市大園區學十街100之9號 全F/4F 2025-05-06
28.8萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 72.26 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +177 萬（+9%）
桃園市大園區青昇路一段132巷346之1號 1F/10F 2025-05-06
45.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.03 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +115 萬（+9%）
桃園市大園區海方路23號 4F/6F 2025-05-05
18.7萬/坪 總價 972.3 萬（扣車位 857 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +83 萬（+9%）
桃園市大園區海方路27號 4F/7F 2025-05-05
18.3萬/坪 總價 949.7 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.15 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +81 萬（+9%）
桃園市大園區致遠一路21號 6F/11F 2025-05-05
39.0萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.83 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +934 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +679 萬
現在能賣多少 3,039 萬 較當時 +239 萬（+9%）
桃園市大園區高鐵北路二段135巷78號 2F/5F 2025-05-04
29.0萬/坪 總價 805 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.75 坪 屋齡43年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +69 萬（+9%）
桃園市大園區大成路一段55號 8F/11F 2025-05-03
48.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.37 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +196 萬（+9%）
桃園市大園區領航北路四段88之1號 2F/7F 2025-05-02
43.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.62 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +127 萬（+9%）
桃園市大園區環區東路450之3號 4F/7F 2025-05-02
16.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 33.85 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 597 萬 較當時 +47 萬（+9%）
桃園市大園區三塊石41之8號 全F/3F 2025-05-01
16.8萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 56.69 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +81 萬（+9%）
桃園市大園區學七街75之7號 全F/4F 2025-05-01
28.8萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
透天 5房2廳6衛 權狀 68.97 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +170 萬（+9%）
桃園市大園區學三街58號 全F/5F 2025-04-30
30.6萬/坪 土地 91.1 萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 65.74 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +171 萬（+9%）
桃園市大園區柴梳崙路268巷57弄17號 3F/5F 2025-04-29
31.8萬/坪 總價 768 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.19 坪
現在能賣多少 833 萬 較當時 +65 萬（+8%）
桃園市大園區園科路452之1號 12F/15F 2025-04-29
22.6萬/坪 總價 759 萬（扣車位 614 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.98 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +65 萬（+9%）
桃園市大園區柴梳崙路268巷57弄23號 4F/5F 2025-04-27
28.2萬/坪 總價 638 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.65 坪
現在能賣多少 692 萬 較當時 +54 萬（+8%）
桃園市大園區環區西路397號 6F/7F 2025-04-27
29.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +68 萬（+8%）
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之6號 7F/10F 2025-04-27
32.5萬/坪 總價 583 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.93 坪 屋齡11年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +50 萬（+9%）
桃園市大園區大成路二段53號 4F/9F 2025-04-27
41.7萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,618 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 79.03 坪 屋齡11年 含車位 370萬
現在能賣多少 3,243 萬 較當時 +255 萬（+9%）
桃園市大園區學二街49號 全F/4F 2025-04-27
32.1萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 70.18 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +192 萬（+9%）
桃園市大園區學六街58之2號 全F/4F 2025-04-26
32.2萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 54.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +151 萬（+9%）
桃園市大園區自立三街2巷92號 5F/5F 2025-04-25
32.1萬/坪 總價 462 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 14.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +39 萬（+8%）
桃園市大園區柴梳崙路268巷57弄15號 3F/5F 2025-04-23
30.1萬/坪 總價 710 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.63 坪
現在能賣多少 771 萬 較當時 +61 萬（+9%）
桃園市大園區大觀路1156巷8弄37號 全F/4F 2025-04-23
18.9萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 866 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.82 坪 屋齡29年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +74 萬（+9%）
桃園市大園區福德路68巷1弄21號 全F/4F 2025-04-23
30.4萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 59.17 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +153 萬（+8%）
桃園市大園區新園街41巷28號 2F/4F 2025-04-23
16.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡44年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +40 萬（+9%）
桃園市大園區大觀路1156巷6弄18號 8F/11F 2025-04-22
16.2萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.43 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 499 萬 較當時 +39 萬（+8%）
桃園市大園區大觀路1156巷6弄18號 9F/11F 2025-04-22
17.3萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 18.76 坪 屋齡28年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +28 萬（+9%）
桃園市大園區學一街166號 全F/5F 2025-04-21
30.9萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 65 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +171 萬（+9%）
桃園市大園區華興路一段293號 2F/5F 2025-04-20
31.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.45 坪
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
桃園市大園區華興路一段301號 4F/5F 2025-04-20
30.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,005 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.23 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +98 萬（+9%）
桃園市大園區園科路111號 9F/18F 2025-04-20
36.1萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +121 萬（+9%）
桃園市大園區園學路239號 7F/14F 2025-04-19
33.1萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.46 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +124 萬（+9%）
桃園市大園區高鐵南路一段50號 8F/22F 2025-04-19
47.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.06 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +138 萬（+9%）
桃園市大園區福德路68巷2弄22號 5F/5F 2025-04-19
21.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.93 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +31 萬（+9%）
桃園市大園區環區北路279巷7號 全F/3F 2025-04-18
13.7萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 71.72 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +84 萬（+9%）
桃園市大園區華興路一段301號 1F/5F 2025-04-16
38.7萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 — 權狀 38.8 坪
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +128 萬（+9%）
桃園市大園區和平西路112號 12F/12F 2025-04-16
19.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.81 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +76 萬（+9%）
桃園市大園區中正東路三段536巷8號 全F/1F 2025-04-16
61.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 19.06 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +100 萬（+9%）
桃園市大園區自立三街2巷92號 2F/5F 2025-04-15
30.1萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +57 萬（+9%）
桃園市大園區永園路二段183巷107號 全F/5F 2025-04-15
25.5萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 65.21 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +142 萬（+9%）
桃園市大園區溪福路6號 11F/14F 2025-04-14
29.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +94 萬（+9%）
桃園市大園區自立三街2巷96號 5F/5F 2025-04-13
32.6萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +20 萬（+8%）
桃園市大園區學七街79之2號 全F/4F 2025-04-13
31.9萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,238 萬）
透天 5房2廳6衛 權狀 70.12 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +191 萬（+9%）
桃園市大園區中山南路一段277巷86號 全F/2F 2025-04-13
16.4萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 38.48 坪 屋齡44年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +54 萬（+9%）
桃園市大園區華興路一段301號 2F/5F 2025-04-12
30.5萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.23 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +97 萬（+8%）
桃園市大園區中山南路一段277巷76號 全F/2F 2025-04-11
19.5萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.48 坪 屋齡44年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1093巷10號 2F/10F 2025-04-09
18.6萬/坪 總價 923.8 萬（扣車位 829 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.03 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +79 萬（+9%）
桃園市大園區興德路38之3號 4F/10F 2025-04-09
35.9萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,725 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +380 萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +147 萬（+9%）
桃園市大園區溪州路415巷56號 3F/13F 2025-04-09
28.5萬/坪 總價 1,010.7 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.47 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +86 萬（+9%）

共 9,977 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／200 頁）。

看完桃園市大園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 10–48 萬/坪，共 20,502 筆，資料截至 2026 年第四季。

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