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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 20,128 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 24 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低10萬/坪
最高48萬/坪
成交20,128筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.1 萬/坪住宅大樓31.8 萬/坪透天28.3 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年34.2 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪19,670 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪929 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,911 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區拔子林二路17巷19之1號 10F/13F 2021-12-03
29.2萬/坪 總價 514 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市大園區學十一街27號 全F/5F 2021-12-03
20.1萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 94.56 坪
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市大園區學十一街27之2號 全F/4F 2021-12-03
29.2萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 65 坪
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市大園區領航北路四段122之5號 1F/7F 2021-12-03
36.8萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,975 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.75 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市大園區拔子林二路17巷17之1號 8F/13F 2021-12-03
28.8萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市大園區新興路268巷11號 6F/9F 2021-12-03
23.0萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 38.23 坪 屋齡1年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄102號 全F/4F 2021-12-03
24.9萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.19 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市大園區致祥一街105號 6F/12F 2021-12-03
31.1萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.01 坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市大園區領航南路四段199之1號 10F/10F 2021-12-03
36.8萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,026 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.64 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市大園區領航南路四段201之1號 10F/10F 2021-12-03
36.8萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,026 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.64 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市大園區中正東路三段500之1號 5F/14F 2021-12-02
29.9萬/坪 總價 1,189.8 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.18 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市大園區拔子林二路17巷19之1號 7F/13F 2021-12-02
28.4萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市大園區領航南路四段201號 9F/10F 2021-12-02
35.6萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,455 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.27 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市大園區拔子林二路17巷28之1號 10F/13F 2021-12-01
25.9萬/坪 總價 584 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市大園區大成路一段6號 1F/10F 2021-12-01
35.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
華廈 — 權狀 95.7 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,492 萬 較當時 +92 萬（+3%）
桃園市大園區拔子林一路91巷35號 4F/5F 2021-12-01
17.1萬/坪 總價 588 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡26年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市大園區中山北路110之3號 全F/4F 2021-12-01
23.3萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 66.51 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市大園區領航南路四段197之3號 6F/10F 2021-12-01
36.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市大園區領航南路四段201之1號 5F/10F 2021-12-01
35.7萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 995 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.64 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市大園區中正東路三段387號 7F/10F 2021-12-01
28.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市大園區南和路179之6號 8F/13F 2021-11-30
20.0萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市大園區興德路36號 5F/10F 2021-11-30
25.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.37 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市大園區溪海路808巷32弄20號 全F/5F 2021-11-30
20.3萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 6房2廳5衛 權狀 85.44 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市大園區高鐵南路一段62號 3F/22F 2021-11-30
33.2萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.67 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市大園區學九街10巷2號 全F/4F 2021-11-30
20.3萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 54.12 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市大園區領航南路四段201號 7F/10F 2021-11-30
37.8萬/坪 總價 1,901 萬（扣車位 1,541 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.27 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市大園區中正東路三段502之1號 4F/14F 2021-11-29
28.9萬/坪 總價 1,157.7 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.18 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市大園區南和路177之2號 9F/12F 2021-11-29
19.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.88 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市大園區福德路36號 1F/5F 2021-11-29
21.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 3房1廳3衛 權狀 62.08 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市大園區高鐵南路一段137號 7F/13F 2021-11-28
36.5萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市大園區中正東路三段502之5號 4F/14F 2021-11-28
28.6萬/坪 總價 1,157.7 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.18 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市大園區高鐵南路一段99號 13F/14F 2021-11-28
36.1萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市大園區大觀路1156巷8號 全F/4F 2021-11-28
15.2萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 856 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 56.36 坪 屋齡25年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市大園區公園路一段91號 4F/13F 2021-11-28
21.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.87 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市大園區領航北路四段392之2號 7F/10F 2021-11-28
26.3萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市大園區新生路四段265號 15F/15F 2021-11-28
39.6萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.38 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +61 萬（+3%）
桃園市大園區中山南路312號 8F/9F 2021-11-28
20.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 34 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市大園區南和路185之10號 7F/8F 2021-11-28
12.8萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 53.71 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市大園區文興街111之6號 5F/10F 2021-11-28
16.5萬/坪 總價 587 萬（扣車位 587 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.62 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 603 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市大園區中正東路三段500之2號 6F/14F 2021-11-27
31.0萬/坪 總價 1,039.1 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.75 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市大園區拔子林二路17巷17之1號 10F/13F 2021-11-27
28.9萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市大園區拔子林一路226號 5F/13F 2021-11-27
23.1萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市大園區園一街1之8號 8F/11F 2021-11-27
14.9萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.41 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 329 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市大園區領航北路四段360號 10F/10F 2021-11-27
27.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.52 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市大園區領航南路四段197之3號 8F/10F 2021-11-27
35.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,265 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市大園區領航南路四段197之1號 6F/10F 2021-11-27
34.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.57 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市大園區領航南路四段203號 7F/10F 2021-11-27
38.4萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,325 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.21 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市大園區科一街35巷9弄3號 全F/4F 2021-11-26
23.5萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,533 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.35 坪
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市大園區拔子林二路17巷38之1號 4F/13F 2021-11-26
26.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 28.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市大園區濱海路三段407巷3號 全F/2F 2021-11-26
17.1萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.72 坪 屋齡40年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +15 萬（+3%）

共 9,911 筆，依時間新→舊。第 9,451–9,500 筆（第 190／199 頁）。

看完桃園市大園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 24 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 10–48 萬/坪，共 20,128 筆，資料截至 2026 年第三季。

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