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桃園市大園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,502 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高48萬/坪
成交20,502筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.1 萬/坪住宅大樓31.8 萬/坪透天28.4 萬/坪公寓17.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.6 萬/坪3–5年34 萬/坪5–10年34.1 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上19.5 萬/坪
一般樓層中位24.2 萬/坪20,013 筆
一樓（含店面、騎樓）26.3 萬/坪952 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,975 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區學十一街130號 全F/5F 2022-01-15
22.3萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 81.33 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市大園區學十一街130之1號 全F/4F 2022-01-15
21.0萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 65.23 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市大園區學十一街130之2號 全F/4F 2022-01-15
21.2萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 65.23 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市大園區學十一街130之3號 全F/4F 2022-01-15
22.1萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 65.23 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市大園區學十一街130之5號 全F/4F 2022-01-15
21.4萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 65.23 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市大園區學十一街130之6號 全F/5F 2022-01-15
20.5萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,406 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 68.59 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市大園區園學路21號 全F/4F 2022-01-15
29.4萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
透天 3房4廳4衛 權狀 85.13 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +64 萬（+3%）
桃園市大園區園學路19號 全F/4F 2022-01-15
25.6萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 2,140 萬）
透天 3房4廳4衛 權狀 83.45 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,195 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市大園區園學路17號 全F/4F 2022-01-15
26.0萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
透天 3房4廳4衛 權狀 83.45 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +56 萬（+3%）
桃園市大園區園學路15號 全F/4F 2022-01-15
25.6萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
透天 3房4廳4衛 權狀 83.45 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市大園區中正東路二段149巷57號 全F/4F 2022-01-15
23.1萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 55.46 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市大園區大華一街22號 6F/8F 2022-01-15
26.5萬/坪 總價 2,425 萬（扣車位 2,425 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 91.57 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,487 萬 較當時 +62 萬（+3%）
桃園市大園區領航南路四段197之1號 2F/10F 2022-01-15
37.2萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,072 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.57 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市大園區領航北路四段108號 6F/7F 2022-01-15
41.9萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 857 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市大園區領航北路四段108號 3F/7F 2022-01-15
42.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.33 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市大園區領航北路四段106號 6F/7F 2022-01-15
44.6萬/坪 總價 1,457 萬（扣車位 1,277 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.48 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市大園區致遠街57號 22F/23F 2022-01-15
44.5萬/坪 總價 2,666 萬（扣車位 2,327 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 69.58 坪 含車位 339萬
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +68 萬（+3%）
桃園市大園區致遠街57號 22F/23F 2022-01-15
44.7萬/坪 總價 1,821 萬（扣車位 1,649 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 172萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市大園區致遠街51號 1F/24F 2022-01-15
49.9萬/坪 總價 1,842 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 42.67 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市大園區致遠街49號 21F/24F 2022-01-15
44.6萬/坪 總價 1,764 萬（扣車位 1,612 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.9 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市大園區致遠街49號 22F/24F 2022-01-15
44.9萬/坪 總價 1,772 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.9 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市大園區致遠街55號 21F/23F 2022-01-15
44.8萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.36 坪 含車位 172萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市大園區中興路二段429巷176弄22號 4F/10F 2022-01-15
20.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.29 坪 含車位
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市大園區致遠街51號 24F/24F 2022-01-15
44.8萬/坪 總價 1,802 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.58 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市大園區文治路60之1號 7F/13F 2022-01-14
23.4萬/坪 總價 663 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.96 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市大園區文治路58號 12F/13F 2022-01-14
23.9萬/坪 總價 917 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市大園區文治路60之1號 12F/13F 2022-01-14
23.9萬/坪 總價 677 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.75 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市大園區文治路60號 12F/13F 2022-01-14
24.0萬/坪 總價 832 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市大園區自立三街63號 4F/5F 2022-01-14
20.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 18.76 坪 屋齡6年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市大園區領航北路四段108號 5F/7F 2022-01-14
42.3萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 866 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.33 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市大園區中興路二段429巷176弄18號 5F/10F 2022-01-14
21.7萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,126 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.84 坪 含車位
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市大園區學十街203號 全F/5F 2022-01-14
27.9萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 75.32 坪
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市大園區學十街199號 全F/5F 2022-01-14
26.8萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 78.4 坪
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市大園區文治路60之1號 4F/13F 2022-01-13
22.7萬/坪 總價 651 萬（扣車位 506 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.75 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市大園區南和路173號 9F/13F 2022-01-13
21.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市大園區大觀路600巷43弄9之2號 6F/7F 2022-01-13
19.2萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.8 坪 屋齡27年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市大園區拔子林一路139號 6F/13F 2022-01-13
23.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.48 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市大園區領航北路四段90號 3F/7F 2022-01-13
44.9萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,004 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.24 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市大園區聖德北路712巷69號 6F/10F 2022-01-13
17.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 62.74 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市大園區聖德北路712巷88號 7F/10F 2022-01-13
17.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 62.74 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市大園區文治路58號 6F/13F 2022-01-12
22.5萬/坪 總價 868 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市大園區文治路60之1號 8F/13F 2022-01-12
23.6萬/坪 總價 666 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.96 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市大園區學二街252號 13F/13F 2022-01-12
23.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.75 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市大園區學二街252號 4F/13F 2022-01-12
22.4萬/坪 總價 635 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.96 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市大園區文治路58號 9F/13F 2022-01-12
23.3萬/坪 總價 898 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.99 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市大園區學二街252號 3F/13F 2022-01-12
22.5萬/坪 總價 642 萬（扣車位 502 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.75 坪 含車位 140萬
桃園市大園區文治路58號 5F/13F 2022-01-12
22.7萬/坪 總價 878 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.99 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市大園區學二街256號 2F/13F 2022-01-12
22.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市大園區學十一街122之2號 全F/4F 2022-01-12
21.3萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 67.81 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市大園區中山南路136巷4弄8號 全F/4F 2022-01-12
22.6萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 55.67 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +32 萬（+3%）

共 9,975 筆，依時間新→舊。第 9,501–9,550 筆（第 191／200 頁）。

看完桃園市大園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 10–48 萬/坪，共 20,502 筆，資料截至 2026 年第四季。

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實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…產權共有、持分、共有物分割?買到持分房地的眉角看到實價登錄出現一坪幾萬的超便宜物件，很可能是「持分」房地。共有與持分聽起來像撿便宜，實際上牽涉…產權地上權房子能不能買?和一般產權差在哪地上權住宅總價低、單價常只要周邊一般產權的六七成，看起來很划算，但你買到的其實只有建物與土地使用…看屋買房風水怎麼看?常見禁忌與務實考量買房常被風水左右決定，但很多禁忌其實對應採光、通風、動線與安全的居住道理。本文中立拆解穿堂煞、開…看屋買房樓層怎麼選?高中低樓層優缺點全解析買房挑樓層不只是看視野，從採光、噪音、潮濕到漏水、水壓、消防與轉手價差，每一層都有取捨。這篇帶你…