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桃園市大園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,502 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高48萬/坪
成交20,502筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.1 萬/坪住宅大樓31.8 萬/坪透天28.4 萬/坪公寓17.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.6 萬/坪3–5年34 萬/坪5–10年34.1 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上19.5 萬/坪
一般樓層中位24.2 萬/坪20,013 筆
一樓（含店面、騎樓）26.3 萬/坪952 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,972 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區中正東路三段385號 10F/10F 2022-01-08
33.0萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 70.52 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市大園區致遠街51號 15F/24F 2022-01-08
42.0萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,198 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 61.13 坪 含車位 172萬
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +61 萬（+3%）
桃園市大園區文興街111號 1F/10F 2022-01-07
19.5萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 61.7 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市大園區大觀路916巷85弄19號 全F/4F 2022-01-07
11.8萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 605 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 51.06 坪 屋齡29年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市大園區領航北路四段88之3號 4F/7F 2022-01-07
43.3萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市大園區領航北路四段72號 5F/7F 2022-01-07
46.8萬/坪 總價 1,867 萬（扣車位 1,697 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.1 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市大園區領航北路四段82號 6F/7F 2022-01-07
47.1萬/坪 總價 1,421 萬（扣車位 1,241 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.22 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市大園區領航北路四段76號 6F/7F 2022-01-07
46.5萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,207 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市大園區聖德北路712巷86號 2F/10F 2022-01-07
20.1萬/坪 總價 769 萬（扣車位 619 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市大園區聖德北路712巷67號 3F/10F 2022-01-07
21.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市大園區大成路二段5號 3F/11F 2022-01-06
27.2萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.84 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +553 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市大園區大豐一街60號 8F/8F 2022-01-06
28.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.8 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市大園區林路502巷8號 全F/4F 2022-01-06
17.7萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 62.22 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市大園區中正東路三段502之5號 10F/14F 2022-01-06
31.9萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.18 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市大園區學二街256號 8F/13F 2022-01-05
20.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市大園區學二街250號 7F/13F 2022-01-05
20.7萬/坪 總價 745 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.39 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市大園區學二街262號 7F/13F 2022-01-05
22.5萬/坪 總價 792 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.39 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市大園區學二街262號 6F/13F 2022-01-05
21.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.39 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市大園區學二街250號 3F/13F 2022-01-05
20.8萬/坪 總價 742 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.39 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市大園區學二街252號 2F/13F 2022-01-05
20.6萬/坪 總價 605 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.75 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市大園區學二街256號 4F/13F 2022-01-05
20.5萬/坪 總價 728 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市大園區學二街262號 10F/13F 2022-01-05
23.0萬/坪 總價 806 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.39 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市大園區文治路58號 7F/13F 2022-01-05
22.4萬/坪 總價 866 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市大園區學二街262號 8F/13F 2022-01-05
22.8萬/坪 總價 799 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.39 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市大園區文治路60號 6F/13F 2022-01-05
22.7萬/坪 總價 795 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.1 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市大園區學二街248號 5F/13F 2022-01-05
19.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市大園區學二街248號 8F/13F 2022-01-05
20.6萬/坪 總價 805 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市大園區學二街248號 3F/13F 2022-01-05
19.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.99 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市大園區學二街252號 11F/13F 2022-01-05
22.4萬/坪 總價 645 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.75 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市大園區學二街252號 5F/13F 2022-01-05
21.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.75 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市大園區學二街250號 9F/13F 2022-01-05
21.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.39 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市大園區學二街250號 5F/13F 2022-01-05
20.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.39 坪 含車位 140萬
桃園市大園區大觀路600巷43弄1號 7F/8F 2022-01-05
8.6萬/坪 總價 872 萬（扣車位 872 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 101.16 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市大園區中興路二段371巷21號 12F/12F 2022-01-05
18.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.11 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市大園區新園街57巷25號 3F/4F 2022-01-05
12.8萬/坪 總價 355.2 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡41年
桃園市大園區學六街9號 7F/8F 2022-01-05
18.5萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.48 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 503 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市大園區聖德北路712巷65號 7F/10F 2022-01-05
21.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市大園區中正東路三段500之1號 9F/14F 2022-01-04
32.0萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.18 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市大園區拔子林二路17巷16之1號 9F/13F 2022-01-04
29.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.89 坪 屋齡1年
桃園市大園區拔子林二路17巷7之1號 10F/13F 2022-01-04
28.5萬/坪 總價 497 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.43 坪 屋齡1年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市大園區高鐵北路二段135巷90號 4F/5F 2022-01-04
15.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.8 坪 屋齡40年
桃園市大園區大觀路600巷2弄5號 全F/4F 2022-01-04
12.6萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.12 坪 屋齡27年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市大園區南和路173號 3F/13F 2022-01-04
19.0萬/坪 總價 902 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市大園區學二街262號 3F/13F 2022-01-03
21.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.39 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市大園區中興路二段429巷176弄22號 5F/10F 2022-01-03
22.5萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.59 坪 含車位
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市大園區中興路二段429巷176弄18號 8F/10F 2022-01-03
22.9萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.15 坪 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市大園區中山北路268巷1號 全F/2F 2022-01-03
22.2萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 6,780 萬
透天 — 權狀 305.95 坪 屋齡25年
現在能賣多少 6,954 萬 較當時 +174 萬（+3%）
桃園市大園區新興路268巷12之1號 11F/12F 2022-01-03
22.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.06 坪 含車位 130萬
桃園市大園區新興路268巷12之1號 5F/12F 2022-01-03
20.5萬/坪 總價 635 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.06 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市大園區中興路二段429巷176弄26號 1F/10F 2022-01-03
22.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.57 坪 含車位
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +33 萬（+3%）

共 9,972 筆，依時間新→舊。第 9,601–9,650 筆（第 193／200 頁）。

看完桃園市大園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 10–48 萬/坪，共 20,502 筆，資料截至 2026 年第四季。

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實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…產權共有、持分、共有物分割?買到持分房地的眉角看到實價登錄出現一坪幾萬的超便宜物件，很可能是「持分」房地。共有與持分聽起來像撿便宜，實際上牽涉…產權地上權房子能不能買?和一般產權差在哪地上權住宅總價低、單價常只要周邊一般產權的六七成，看起來很划算，但你買到的其實只有建物與土地使用…看屋買房風水怎麼看?常見禁忌與務實考量買房常被風水左右決定，但很多禁忌其實對應採光、通風、動線與安全的居住道理。本文中立拆解穿堂煞、開…看屋買房樓層怎麼選?高中低樓層優缺點全解析買房挑樓層不只是看視野，從採光、噪音、潮濕到漏水、水壓、消防與轉手價差，每一層都有取捨。這篇帶你…