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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,823 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25.1 萬/坪
最低10萬/坪
最高46萬/坪
成交19,823筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.5 萬/坪透天28 萬/坪公寓16 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年34 萬/坪5–10年33.4 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上19.1 萬/坪
一般樓層中位23.9 萬/坪19,361 筆
一樓（含店面、騎樓）25.1 萬/坪913 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,814 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 16–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區致遠街49號 9F/24F 2021-09-10
37.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.9 坪 含車位 152萬
桃園市大園區致善路一段46號 22F/23F 2021-09-09
43.3萬/坪 總價 4,353 萬（扣車位 4,013 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 113.56 坪 含車位 340萬
桃園市大園區中正東路三段500之2號 4F/14F 2021-09-09
28.8萬/坪 總價 967 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.45 坪 含車位 180萬
桃園市大園區中正東路三段502之2號 3F/14F 2021-09-09
28.8萬/坪 總價 967 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.75 坪 含車位 180萬
桃園市大園區領航北路四段110號 5F/7F 2021-09-09
31.1萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,358 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.85 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市大園區拔子林二路17巷22之1號 10F/13F 2021-09-09
28.9萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.63 坪 屋齡0年
桃園市大園區學三街70巷8號 全F/4F 2021-09-09
22.7萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 51.47 坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區園學路175號 12F/13F 2021-09-09
18.3萬/坪 總價 895 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.19 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市大園區園學路177號 3F/13F 2021-09-09
20.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.19 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市大園區園學路177號 7F/13F 2021-09-09
18.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.19 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市大園區文興街117之5號 7F/10F 2021-09-09
14.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市大園區園學路175號 2F/13F 2021-09-09
18.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.85 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市大園區園學路173號 2F/13F 2021-09-09
18.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.27 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市大園區領航南路四段225號 6F/9F 2021-09-09
22.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 105.12 坪 屋齡11年 含車位
桃園市大園區水源路15號 3F/9F 2021-09-09
15.9萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 44.96 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −22 萬
桃園市大園區和平西路47巷5號 7F/7F 2021-09-09
16.6萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.67 坪 屋齡25年
桃園市大園區中正東路三段502之2號 4F/14F 2021-09-08
28.2萬/坪 總價 941.9 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.45 坪 含車位 170萬
桃園市大園區新生路四段265號 13F/15F 2021-09-08
36.6萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.3 坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區南和路175號 4F/13F 2021-09-07
18.2萬/坪 總價 921 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.6 坪 含車位 135萬
桃園市大園區青昇二街70號 2F/8F 2021-09-07
23.5萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 72.27 坪 屋齡7年 含車位
桃園市大園區自立三街14之1號 2F/5F 2021-09-07
10.4萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.74 坪 屋齡29年
桃園市大園區南和路185之8號 4F/8F 2021-09-07
14.1萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.79 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
桃園市大園區公園路一段87號 13F/13F 2021-09-07
30.2萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.91 坪 屋齡7年 含車位 340萬
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +477 萬
桃園市大園區中興路二段369號 3F/10F 2021-09-06
27.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.04 坪 含車位 160萬
桃園市大園區林路41號 1F/5F 2021-09-06
45.2萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 2房1廳3衛 權狀 61.98 坪 屋齡27年
桃園市大園區中山南路一段118巷28弄2號 全F/4F 2021-09-06
12.3萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 61.73 坪 屋齡28年 含車位
桃園市大園區永園路二段87號 3F/10F 2021-09-06
34.9萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.64 坪 屋齡0年
桃園市大園區科一街40號 2F/14F 2021-09-05
20.3萬/坪 總價 626 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.66 坪 含車位 115萬
桃園市大園區中正東路三段502之2號 9F/14F 2021-09-05
30.3萬/坪 總價 1,010.1 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.75 坪 含車位 180萬
桃園市大園區南和路179之3號 9F/13F 2021-09-05
17.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.74 坪 含車位 125萬
桃園市大園區南和路179之7號 2F/13F 2021-09-05
17.9萬/坪 總價 898 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.25 坪 含車位 125萬
桃園市大園區新生路四段265號 14F/15F 2021-09-05
33.0萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 2,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.99 坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區園一街1之8號 4F/11F 2021-09-05
14.1萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.06 坪 屋齡14年 含車位
桃園市大園區自立三街65號 4F/5F 2021-09-05
20.5萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 18.76 坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −51 萬
桃園市大園區園一街1之3號 5F/11F 2021-09-05
13.2萬/坪 總價 508 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 38.57 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −10 萬
桃園市大園區致遠街57號 1F/23F 2021-09-05
50.7萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 34.28 坪 含車位 154萬
桃園市大園區致遠街49號 1F/24F 2021-09-05
53.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 32.33 坪 含車位 152萬
桃園市大園區致遠街57號 11F/23F 2021-09-05
36.8萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 60.8 坪 含車位 157萬
桃園市大園區領航北路四段110號 4F/7F 2021-09-04
30.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,325 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.85 坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市大園區領航北路四段122之5號 2F/7F 2021-09-04
30.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.83 坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市大園區園學路177號 2F/13F 2021-09-04
20.7萬/坪 總價 981 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.15 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市大園區高鐵南路一段105號 5F/14F 2021-09-04
31.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.42 坪 屋齡6年 含車位
桃園市大園區園學路173號 9F/13F 2021-09-04
19.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.3 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市大園區園一街1之6號 3F/11F 2021-09-04
13.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 42.41 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
桃園市大園區科一街35巷9弄20號 全F/4F 2021-09-03
23.6萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,618 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.53 坪
桃園市大園區領航北路四段122之1號 2F/7F 2021-09-03
30.3萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,142 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.83 坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市大園區永園路二段87號 3F/10F 2021-09-03
38.0萬/坪 總價 708 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.61 坪 屋齡0年
桃園市大園區公園路一段41號 21F/26F 2021-09-03
32.6萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.51 坪 屋齡4年 含車位
桃園市大園區領航北路四段392之1號 10F/10F 2021-09-03
25.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.12 坪 屋齡13年 含車位
桃園市大園區致遠一路127號 3F/14F 2021-09-02
30.1萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 67.06 坪 屋齡8年 含車位

共 9,814 筆，依時間新→舊。第 9,701–9,750 筆（第 195／197 頁）。

看完桃園市大園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25.1 萬/坪，多數成交落在 10–46 萬/坪，共 19,823 筆，資料截至 2026 年第三季。

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