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桃園市大園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,517 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高48萬/坪
成交20,517筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.1 萬/坪住宅大樓31.8 萬/坪透天28.5 萬/坪公寓17.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.7 萬/坪3–5年33.7 萬/坪5–10年34.2 萬/坪10–20年32.3 萬/坪20年以上19.5 萬/坪
一般樓層中位24.2 萬/坪20,031 筆
一樓（含店面、騎樓）26.3 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市大園區海方路51號 7F/7F 2025-01-23
19.4萬/坪 總價 777.5 萬（扣車位 663 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +75 萬（+10%）
桃園市大園區海方路48號 2F/7F 2025-01-23
18.9萬/坪 總價 1,000.3 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.29 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +97 萬（+10%）
桃園市大園區海方路41號 4F/7F 2025-01-23
18.8萬/坪 總價 907.4 萬（扣車位 812 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.84 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +88 萬（+10%）
桃園市大園區海方路51號 5F/7F 2025-01-23
19.0萬/坪 總價 742.5 萬（扣車位 648 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +71 萬（+10%）
桃園市大園區海方路177號 3F/7F 2025-01-23
17.9萬/坪 總價 902.1 萬（扣車位 787 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +88 萬（+10%）
桃園市大園區海方路41號 3F/7F 2025-01-23
19.0萬/坪 總價 917 萬（扣車位 822 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.84 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +89 萬（+10%）
桃園市大園區海方路27號 5F/7F 2025-01-23
18.5萬/坪 總價 939.7 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.15 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +91 萬（+10%）
桃園市大園區海方路23號 6F/6F 2025-01-23
19.2萬/坪 總價 972.4 萬（扣車位 877 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +95 萬（+10%）
桃園市大園區海方路23號 5F/6F 2025-01-23
18.9萬/坪 總價 962.3 萬（扣車位 867 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +94 萬（+10%）
桃園市大園區海方路41號 3F/7F 2025-01-23
19.0萬/坪 總價 937 萬（扣車位 822 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.84 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +91 萬（+10%）
桃園市大園區海方路47號 1F/7F 2025-01-23
20.3萬/坪 總價 965.4 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.95 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +94 萬（+10%）
桃園市大園區海方路27號 2F/7F 2025-01-23
19.4萬/坪 總價 978.1 萬（扣車位 883 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.11 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +95 萬（+10%）
桃園市大園區海方路27號 7F/7F 2025-01-23
18.9萬/坪 總價 969.8 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.19 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +94 萬（+10%）
桃園市大園區海方路23號 3F/6F 2025-01-23
18.9萬/坪 總價 962.3 萬（扣車位 867 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +94 萬（+10%）
桃園市大園區海方路41號 4F/7F 2025-01-23
18.7萬/坪 總價 913.3 萬（扣車位 818 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.24 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +89 萬（+10%）
桃園市大園區海方路51號 6F/7F 2025-01-23
19.2萬/坪 總價 751 萬（扣車位 656 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +73 萬（+10%）
桃園市大園區海方路27號 6F/7F 2025-01-23
18.7萬/坪 總價 949.8 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.15 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +92 萬（+10%）
桃園市大園區海方路50號 2F/7F 2025-01-23
17.5萬/坪 總價 918 萬（扣車位 803 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.26 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +89 萬（+10%）
桃園市大園區海方路50號 4F/7F 2025-01-23
17.1萬/坪 總價 889 萬（扣車位 784 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.18 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +86 萬（+10%）
桃園市大園區海方路48號 3F/7F 2025-01-23
12.4萬/坪 總價 480.8 萬（扣車位 386 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.6 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 527 萬 較當時 +46 萬（+10%）
桃園市大園區海方路48號 2F/7F 2025-01-23
19.8萬/坪 總價 1,001.1 萬（扣車位 906 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.16 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +97 萬（+10%）
桃園市大園區海方路48號 2F/7F 2025-01-23
19.0萬/坪 總價 1,004.1 萬（扣車位 909 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.21 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +97 萬（+10%）
桃園市大園區海方路50號 7F/7F 2025-01-23
17.7萬/坪 總價 966.9 萬（扣車位 842 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.83 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +94 萬（+10%）
桃園市大園區海方路46號 5F/7F 2025-01-23
17.4萬/坪 總價 873.4 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 55.66 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +85 萬（+10%）
桃園市大園區海方路48號 4F/7F 2025-01-23
17.1萬/坪 總價 932.6 萬（扣車位 818 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.21 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +90 萬（+10%）
桃園市大園區海方路50號 3F/7F 2025-01-23
17.3萬/坪 總價 917.2 萬（扣車位 822 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.91 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +89 萬（+10%）
桃園市大園區海方路50號 4F/7F 2025-01-23
17.1萬/坪 總價 917.4 萬（扣車位 812 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.83 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +89 萬（+10%）
桃園市大園區新園街60號 6F/11F 2025-01-23
27.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.9 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +408 萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +141 萬（+10%）
桃園市大園區文興街93巷3號 全F/5F 2025-01-23
28.9萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 60.59 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +170 萬（+10%）
桃園市大園區海方路197號 6F/7F 2025-01-22
18.8萬/坪 總價 861.2 萬（扣車位 766 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +84 萬（+10%）
桃園市大園區海方路17號 1F/7F 2025-01-22
20.5萬/坪 總價 1,092.1 萬（扣車位 977 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.18 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +106 萬（+10%）
桃園市大園區海方路15號 7F/7F 2025-01-22
17.1萬/坪 總價 699.8 萬（扣車位 605 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +68 萬（+10%）
桃園市大園區海方路15號 3F/7F 2025-01-22
18.9萬/坪 總價 922.9 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.24 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +89 萬（+10%）
桃園市大園區海方路15號 4F/7F 2025-01-22
18.7萬/坪 總價 913.3 萬（扣車位 818 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.24 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +89 萬（+10%）
桃園市大園區海方路15號 7F/7F 2025-01-22
19.6萬/坪 總價 947.2 萬（扣車位 852 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.87 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +92 萬（+10%）
桃園市大園區海方路19號 2F/7F 2025-01-22
19.4萬/坪 總價 956.3 萬（扣車位 841 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.87 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +93 萬（+10%）
桃園市大園區海方路61號 4F/7F 2025-01-22
18.3萬/坪 總價 932.2 萬（扣車位 837 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +91 萬（+10%）
桃園市大園區海方路17號 6F/7F 2025-01-22
19.4萬/坪 總價 823.4 萬（扣車位 708 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +80 萬（+10%）
桃園市大園區海方路61號 5F/7F 2025-01-22
18.5萬/坪 總價 942.3 萬（扣車位 847 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +92 萬（+10%）
桃園市大園區海方路61號 3F/7F 2025-01-22
18.5萬/坪 總價 962.3 萬（扣車位 847 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +94 萬（+10%）
桃園市大園區海方路61號 7F/7F 2025-01-22
19.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 923 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.1 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +101 萬（+10%）
桃園市大園區海方路61號 5F/7F 2025-01-22
18.9萬/坪 總價 997.1 萬（扣車位 902 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.1 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +97 萬（+10%）
桃園市大園區海方路23號 4F/6F 2025-01-22
18.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.72 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +97 萬（+10%）
桃園市大園區海方路15號 4F/7F 2025-01-22
19.0萬/坪 總價 924.9 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.24 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +90 萬（+10%）
桃園市大園區海方路19號 3F/7F 2025-01-22
19.2萬/坪 總價 750.1 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.65 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +73 萬（+10%）
桃園市大園區海方路61號 4F/7F 2025-01-22
18.7萬/坪 總價 1,006.6 萬（扣車位 892 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.1 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +97 萬（+10%）
桃園市大園區海方路61號 3F/7F 2025-01-22
18.9萬/坪 總價 1,017.1 萬（扣車位 902 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.1 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +99 萬（+10%）
桃園市大園區海方路61號 6F/7F 2025-01-22
17.0萬/坪 總價 735 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +71 萬（+10%）
桃園市大園區海方路115號 3F/7F 2025-01-22
13.3萬/坪 總價 358.1 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +35 萬（+10%）
桃園市大園區海方路125號 5F/7F 2025-01-22
17.5萬/坪 總價 731.6 萬（扣車位 637 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +70 萬（+10%）

共 5,257 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／106 頁）。

看完桃園市大園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 10–48 萬/坪，共 20,517 筆，資料截至 2026 年第四季。

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