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桃園市大園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,517 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高48萬/坪
成交20,517筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.1 萬/坪住宅大樓31.8 萬/坪透天28.5 萬/坪公寓17.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.7 萬/坪3–5年33.7 萬/坪5–10年34.2 萬/坪10–20年32.3 萬/坪20年以上19.5 萬/坪
一般樓層中位24.2 萬/坪20,031 筆
一樓（含店面、騎樓）26.3 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,958 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區海方路115號 3F/7F 2025-01-22
14.0萬/坪 總價 471.2 萬（扣車位 376 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.5 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 517 萬 較當時 +46 萬（+10%）
桃園市大園區海方路99號 4F/7F 2025-01-22
17.9萬/坪 總價 871 萬（扣車位 776 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.96 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +84 萬（+10%）
桃園市大園區海方路105號 7F/7F 2025-01-22
18.3萬/坪 總價 927.8 萬（扣車位 833 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.21 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +90 萬（+10%）
桃園市大園區海方路109號 1F/7F 2025-01-22
16.9萬/坪 總價 709.6 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +68 萬（+10%）
桃園市大園區海方路105號 4F/7F 2025-01-22
17.5萬/坪 總價 891.9 萬（扣車位 797 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +86 萬（+10%）
桃園市大園區海方路105號 3F/7F 2025-01-22
17.7萬/坪 總價 901.4 萬（扣車位 806 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +88 萬（+10%）
桃園市大園區海方路125號 6F/7F 2025-01-22
17.9萬/坪 總價 911 萬（扣車位 816 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +88 萬（+10%）
桃園市大園區海方路99號 4F/7F 2025-01-22
17.7萬/坪 總價 880.3 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.96 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +86 萬（+10%）
桃園市大園區海方路171號 4F/7F 2025-01-21
17.7萬/坪 總價 872.7 萬（扣車位 778 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +84 萬（+10%）
桃園市大園區海方路187號 3F/7F 2025-01-21
18.3萬/坪 總價 835.4 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.97 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +81 萬（+10%）
桃園市大園區海方路177號 6F/7F 2025-01-21
13.3萬/坪 總價 589.4 萬（扣車位 484 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.85 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +58 萬（+10%）
桃園市大園區海方路167號 6F/7F 2025-01-21
18.6萬/坪 總價 852.6 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +82 萬（+10%）
桃園市大園區海方路187號 6F/7F 2025-01-21
18.5萬/坪 總價 844 萬（扣車位 749 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.97 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +82 萬（+10%）
桃園市大園區海方路177號 7F/7F 2025-01-21
18.7萬/坪 總價 929.5 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.4 坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +90 萬（+10%）
桃園市大園區海方路177號 3F/7F 2025-01-21
18.3萬/坪 總價 920.8 萬（扣車位 806 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +89 萬（+10%）
桃園市大園區海方路177號 7F/7F 2025-01-21
18.7萬/坪 總價 938.5 萬（扣車位 834 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.91 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +90 萬（+10%）
桃園市大園區海方路177號 2F/7F 2025-01-21
18.5萬/坪 總價 929 萬（扣車位 824 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.91 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +90 萬（+10%）
桃園市大園區海方路171號 3F/7F 2025-01-21
18.3萬/坪 總價 900.8 萬（扣車位 806 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +87 萬（+10%）
桃園市大園區海方路167號 7F/7F 2025-01-21
18.8萬/坪 總價 861.2 萬（扣車位 766 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +84 萬（+10%）
桃園市大園區海方路171號 7F/7F 2025-01-21
16.9萬/坪 總價 695.2 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +68 萬（+10%）
桃園市大園區海方路27號 1F/7F 2025-01-21
20.7萬/坪 總價 1,038.4 萬（扣車位 943 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.05 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +101 萬（+10%）
桃園市大園區海方路125號 3F/7F 2025-01-21
17.7萬/坪 總價 921.4 萬（扣車位 806 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +90 萬（+10%）
桃園市大園區海方路17號 2F/7F 2025-01-21
19.4萬/坪 總價 982.4 萬（扣車位 887 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +96 萬（+10%）
桃園市大園區海方路99號 3F/7F 2025-01-21
17.9萬/坪 總價 875.5 萬（扣車位 781 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.33 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +84 萬（+10%）
桃園市大園區海方路99號 4F/7F 2025-01-21
17.7萬/坪 總價 866.3 萬（扣車位 771 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.33 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +84 萬（+10%）
桃園市大園區海方路125號 3F/7F 2025-01-21
17.4萬/坪 總價 899.8 萬（扣車位 795 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.27 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +87 萬（+10%）
桃園市大園區海方路99號 3F/7F 2025-01-21
18.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.96 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +87 萬（+10%）
桃園市大園區海方路99號 4F/7F 2025-01-21
17.9萬/坪 總價 876.1 萬（扣車位 781 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.33 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +85 萬（+10%）
桃園市大園區海方路125號 4F/7F 2025-01-21
17.2萬/坪 總價 880.3 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.21 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +86 萬（+10%）
桃園市大園區海方路125號 4F/7F 2025-01-21
17.5萬/坪 總價 891.9 萬（扣車位 797 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +86 萬（+10%）
桃園市大園區海方路101號 6F/7F 2025-01-21
14.4萬/坪 總價 639.5 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +61 萬（+10%）
桃園市大園區海方路125號 5F/7F 2025-01-21
17.7萬/坪 總價 901.4 萬（扣車位 806 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +88 萬（+10%）
桃園市大園區海方路99號 7F/7F 2025-01-21
18.3萬/坪 總價 893.7 萬（扣車位 799 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.33 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +86 萬（+10%）
桃園市大園區海方路42號 6F/7F 2025-01-21
17.5萬/坪 總價 947.1 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.91 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +92 萬（+10%）
桃園市大園區永園路二段183巷85之10號 9F/12F 2025-01-21
36.4萬/坪 總價 2,633 萬（扣車位 2,633 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.32 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +943 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +480 萬
現在能賣多少 2,888 萬 較當時 +255 萬（+10%）
桃園市大園區海方路165號 4F/7F 2025-01-20
18.3萬/坪 總價 920.8 萬（扣車位 806 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +89 萬（+10%）
桃園市大園區海方路197號 4F/7F 2025-01-20
18.2萬/坪 總價 855.4 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +83 萬（+10%）
桃園市大園區海方路197號 3F/7F 2025-01-20
18.4萬/坪 總價 864 萬（扣車位 749 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +84 萬（+10%）
桃園市大園區海方路165號 3F/7F 2025-01-20
18.5萬/坪 總價 930.2 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +90 萬（+10%）
桃園市大園區海方路167號 2F/7F 2025-01-20
19.1萬/坪 總價 1,059.8 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.86 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +102 萬（+10%）
桃園市大園區海方路197號 5F/7F 2025-01-20
18.5萬/坪 總價 888.4 萬（扣車位 793 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +86 萬（+10%）
桃園市大園區海方路197號 3F/7F 2025-01-20
18.5萬/坪 總價 888.4 萬（扣車位 793 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +86 萬（+10%）
桃園市大園區海方路167號 7F/7F 2025-01-20
18.8萬/坪 總價 871.2 萬（扣車位 766 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.06 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +85 萬（+10%）
桃園市大園區海方路197號 3F/7F 2025-01-20
18.6萬/坪 總價 882.6 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.06 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +85 萬（+10%）
桃園市大園區海方路197號 2F/7F 2025-01-20
19.5萬/坪 總價 950.9 萬（扣車位 836 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +92 萬（+10%）
桃園市大園區海方路197號 7F/7F 2025-01-20
19.0萬/坪 總價 869.8 萬（扣車位 775 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +84 萬（+10%）
桃園市大園區海方路197號 2F/7F 2025-01-20
22.3萬/坪 總價 1,034.1 萬（扣車位 909 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.06 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +100 萬（+10%）
桃園市大園區海方路165號 7F/7F 2025-01-20
19.4萬/坪 總價 957.6 萬（扣車位 853 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.4 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +92 萬（+10%）
桃園市大園區海方路197號 6F/7F 2025-01-20
18.7萬/坪 總價 917.5 萬（扣車位 803 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +88 萬（+10%）
桃園市大園區海方路167號 4F/7F 2025-01-20
18.2萬/坪 總價 855.4 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +83 萬（+10%）

共 9,958 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／200 頁）。

看完桃園市大園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 10–48 萬/坪，共 20,517 筆，資料截至 2026 年第四季。

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