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桃園市大園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,517 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高48萬/坪
成交20,517筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.1 萬/坪住宅大樓31.8 萬/坪透天28.5 萬/坪公寓17.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.7 萬/坪3–5年33.7 萬/坪5–10年34.2 萬/坪10–20年32.3 萬/坪20年以上19.5 萬/坪
一般樓層中位24.2 萬/坪20,031 筆
一樓（含店面、騎樓）26.3 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市大園區海方路99號 3F/7F 2025-01-20
18.1萬/坪 總價 885.2 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.33 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +86 萬（+10%）
桃園市大園區海方路187號 3F/7F 2025-01-20
17.8萬/坪 總價 825.4 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +80 萬（+10%）
桃園市大園區海方路167號 3F/7F 2025-01-20
18.4萬/坪 總價 864 萬（扣車位 749 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +84 萬（+10%）
桃園市大園區海方路165號 6F/7F 2025-01-20
19.1萬/坪 總價 958.2 萬（扣車位 843 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +93 萬（+10%）
桃園市大園區海方路197號 4F/7F 2025-01-20
18.3萬/坪 總價 879.3 萬（扣車位 784 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +86 萬（+10%）
桃園市大園區海方路197號 2F/7F 2025-01-20
18.7萬/坪 總價 917.5 萬（扣車位 803 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +88 萬（+10%）
桃園市大園區海方路167號 5F/7F 2025-01-20
18.4萬/坪 總價 874 萬（扣車位 749 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.06 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +85 萬（+10%）
桃園市大園區海方路165號 3F/7F 2025-01-20
18.9萬/坪 總價 928.9 萬（扣車位 834 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +90 萬（+10%）
桃園市大園區海方路165號 7F/7F 2025-01-20
18.9萬/坪 總價 948.9 萬（扣車位 834 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +92 萬（+10%）
桃園市大園區海方路197號 1F/7F 2025-01-20
19.9萬/坪 總價 980.7 萬（扣車位 856 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.31 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +95 萬（+10%）
桃園市大園區海方路197號 3F/7F 2025-01-20
18.4萬/坪 總價 739 萬（扣車位 644 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +72 萬（+10%）
桃園市大園區海方路197號 4F/7F 2025-01-20
18.2萬/坪 總價 721.6 萬（扣車位 637 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.56 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +70 萬（+10%）
桃園市大園區海方路197號 7F/7F 2025-01-20
18.8萬/坪 總價 861.2 萬（扣車位 766 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +84 萬（+10%）
桃園市大園區海方路15號 3F/7F 2025-01-20
19.2萬/坪 總價 934.6 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.24 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +90 萬（+10%）
桃園市大園區海方路167號 4F/7F 2025-01-20
18.2萬/坪 總價 835.4 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +81 萬（+10%）
桃園市大園區海方路41號 7F/7F 2025-01-20
19.4萬/坪 總價 936 萬（扣車位 841 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.84 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +91 萬（+10%）
桃園市大園區海方路42號 4F/7F 2025-01-20
17.1萬/坪 總價 927.4 萬（扣車位 812 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.91 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +90 萬（+10%）
桃園市大園區南和路171號 1F/13F 2025-01-20
34.5萬/坪 總價 2,625 萬（扣車位 2,295 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 81.06 坪 屋齡2年 含車位 330萬
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +254 萬（+10%）
桃園市大園區學一街168號 全F/5F 2025-01-20
32.3萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,620 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 81.13 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +254 萬（+10%）
桃園市大園區科一街36號 9F/14F 2025-01-20
26.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.96 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +116 萬（+10%）
桃園市大園區林路335巷88弄33號 2F/3F 2025-01-20
16.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.55 坪 屋齡45年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +39 萬（+10%）
桃園市大園區科七街72號 2F/11F 2025-01-19
31.7萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +124 萬（+10%）
桃園市大園區領航北路四段40號 5F/10F 2025-01-18
38.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.44 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +874 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +560 萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +146 萬（+10%）
桃園市大園區柴梳崙路268巷57弄19號 1F/5F 2025-01-17
35.6萬/坪 總價 706 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.83 坪
現在能賣多少 774 萬 較當時 +68 萬（+10%）
桃園市大園區埔航路62號 3F/9F 2025-01-17
18.6萬/坪 總價 1,135.2 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.69 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +110 萬（+10%）
桃園市大園區埔航路80巷6號 6F/9F 2025-01-17
18.1萬/坪 總價 914.8 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.81 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +88 萬（+10%）
桃園市大園區埔航路78號 9F/9F 2025-01-17
19.4萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.84 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +115 萬（+10%）
桃園市大園區埔航路78號 4F/9F 2025-01-17
18.3萬/坪 總價 1,106.2 萬（扣車位 1,011 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.84 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +107 萬（+10%）
桃園市大園區埔航路60巷3號 5F/9F 2025-01-17
17.9萬/坪 總價 1,102.7 萬（扣車位 988 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.84 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +107 萬（+10%）
桃園市大園區埔航路78號 7F/9F 2025-01-17
19.0萬/坪 總價 1,141.5 萬（扣車位 1,047 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.84 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +110 萬（+10%）
桃園市大園區埔航路62號 5F/9F 2025-01-17
18.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,023 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.24 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +107 萬（+10%）
桃園市大園區埔航路78號 2F/9F 2025-01-17
20.2萬/坪 總價 1,225.1 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.69 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +119 萬（+10%）
桃園市大園區埔航路80巷6號 9F/9F 2025-01-17
18.8萬/坪 總價 1,146.9 萬（扣車位 1,032 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.69 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +111 萬（+10%）
桃園市大園區埔航路78號 8F/9F 2025-01-17
18.6萬/坪 總價 933.8 萬（扣車位 819 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.82 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +90 萬（+10%）
桃園市大園區埔航路80巷6號 7F/9F 2025-01-17
18.3萬/坪 總價 921.4 萬（扣車位 806 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.67 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +90 萬（+10%）
桃園市大園區埔航路78號 6F/9F 2025-01-17
18.8萬/坪 總價 1,149.7 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.84 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +111 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷10號 6F/10F 2025-01-17
17.9萬/坪 總價 765.2 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +74 萬（+10%）
桃園市大園區埔航路78號 6F/9F 2025-01-17
18.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.82 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +87 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷10號 4F/10F 2025-01-17
17.5萬/坪 總價 739.4 萬（扣車位 654 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +72 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷10號 9F/10F 2025-01-17
18.6萬/坪 總價 778.9 萬（扣車位 694 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +75 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷10號 2F/10F 2025-01-17
18.6萬/坪 總價 788.9 萬（扣車位 694 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +76 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷10號 4F/10F 2025-01-17
18.1萬/坪 總價 773.1 萬（扣車位 678 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +75 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷10號 7F/10F 2025-01-17
18.1萬/坪 總價 773.1 萬（扣車位 678 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +75 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷10號 2F/10F 2025-01-17
14.6萬/坪 總價 651.8 萬（扣車位 547 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +63 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷10號 10F/10F 2025-01-17
18.8萬/坪 總價 806.8 萬（扣車位 702 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +78 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷10號 3F/10F 2025-01-17
18.3萬/坪 總價 781 萬（扣車位 686 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +76 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1083巷8號 4F/10F 2025-01-17
17.7萬/坪 總價 760.3 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +74 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷10號 8F/10F 2025-01-17
18.3萬/坪 總價 771 萬（扣車位 686 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +75 萬（+10%）
桃園市大園區文治路58號 8F/13F 2025-01-17
39.6萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.78 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +141 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1057號 8F/8F 2025-01-16
18.4萬/坪 總價 783.5 萬（扣車位 689 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +75 萬（+10%）

共 5,257 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／106 頁）。

看完桃園市大園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 10–48 萬/坪，共 20,517 筆，資料截至 2026 年第四季。

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