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桃園市大園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,517 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高48萬/坪
成交20,517筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.1 萬/坪住宅大樓31.8 萬/坪透天28.5 萬/坪公寓17.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.7 萬/坪3–5年33.7 萬/坪5–10年34.2 萬/坪10–20年32.3 萬/坪20年以上19.5 萬/坪
一般樓層中位24.2 萬/坪20,031 筆
一樓（含店面、騎樓）26.3 萬/坪954 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,958 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區水源南路1067號 8F/8F 2025-01-16
19.0萬/坪 總價 807.3 萬（扣車位 712 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +79 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷11號 3F/8F 2025-01-16
13.2萬/坪 總價 501.8 萬（扣車位 407 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +48 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷15號 6F/8F 2025-01-16
12.9萬/坪 總價 481.9 萬（扣車位 397 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.5 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 529 萬 較當時 +47 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷15號 7F/8F 2025-01-16
18.2萬/坪 總價 652.6 萬（扣車位 558 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +63 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1083巷8號 4F/10F 2025-01-16
15.8萬/坪 總價 700.5 萬（扣車位 596 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.98 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +67 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷11號 4F/8F 2025-01-16
17.5萬/坪 總價 633.1 萬（扣車位 538 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +61 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1083巷8號 2F/10F 2025-01-16
16.3萬/坪 總價 696.5 萬（扣車位 612 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.98 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +67 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 10F/10F 2025-01-16
18.8萬/坪 總價 796.8 萬（扣車位 702 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +77 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 5F/10F 2025-01-16
17.7萬/坪 總價 757.3 萬（扣車位 662 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +74 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1083巷8號 3F/10F 2025-01-16
17.9萬/坪 總價 758.3 萬（扣車位 673 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.98 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +74 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1083巷8號 10F/10F 2025-01-16
19.0萬/坪 總價 818.4 萬（扣車位 713 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.98 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +80 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1083巷8號 9F/10F 2025-01-16
18.8萬/坪 總價 800.4 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +78 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1083巷8號 6F/10F 2025-01-16
18.1萬/坪 總價 786.3 萬（扣車位 681 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.98 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +76 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1083巷8號 5F/10F 2025-01-16
17.9萬/坪 總價 758.3 萬（扣車位 673 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.98 坪 屋齡0年 含車位 85萬
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +74 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷5號 3F/10F 2025-01-16
15.3萬/坪 總價 658 萬（扣車位 573 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.98 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +64 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 3F/10F 2025-01-16
17.7萬/坪 總價 767.3 萬（扣車位 662 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +75 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1083巷8號 7F/10F 2025-01-16
18.4萬/坪 總價 784.4 萬（扣車位 689 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +76 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷10號 5F/10F 2025-01-16
17.7萬/坪 總價 757.3 萬（扣車位 662 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +74 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷10號 10F/10F 2025-01-16
19.4萬/坪 總價 820.5 萬（扣車位 726 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +79 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 4F/10F 2025-01-16
18.1萬/坪 總價 763.1 萬（扣車位 678 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +74 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 10F/10F 2025-01-16
19.4萬/坪 總價 820.5 萬（扣車位 726 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +79 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 7F/10F 2025-01-16
16.5萬/坪 總價 704 萬（扣車位 619 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +68 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 6F/10F 2025-01-16
17.9萬/坪 總價 755.2 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +73 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 4F/10F 2025-01-16
17.5萬/坪 總價 749.4 萬（扣車位 654 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +73 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷5號 10F/10F 2025-01-16
19.0萬/坪 總價 808.4 萬（扣車位 713 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +79 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 9F/10F 2025-01-16
18.1萬/坪 總價 761.8 萬（扣車位 677 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +74 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1093巷6號 3F/10F 2025-01-16
17.7萬/坪 總價 757.3 萬（扣車位 662 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +74 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1079號 6F/8F 2025-01-15
13.8萬/坪 總價 612.9 萬（扣車位 518 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +59 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1079號 4F/8F 2025-01-15
14.9萬/坪 總價 655 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +63 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1079號 8F/8F 2025-01-15
18.2萬/坪 總價 777.4 萬（扣車位 682 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +76 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1067號 3F/8F 2025-01-15
15.0萬/坪 總價 677.6 萬（扣車位 563 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +65 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1057號 2F/8F 2025-01-15
18.6萬/坪 總價 781.4 萬（扣車位 696 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +76 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1079號 3F/8F 2025-01-15
18.4萬/坪 總價 783.5 萬（扣車位 689 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +75 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1079號 7F/8F 2025-01-15
18.1萬/坪 總價 775.6 萬（扣車位 681 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +75 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1079號 7F/8F 2025-01-15
16.2萬/坪 總價 701.8 萬（扣車位 607 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +68 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1079號 6F/8F 2025-01-15
17.1萬/坪 總價 735.9 萬（扣車位 641 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +71 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1079號 5F/8F 2025-01-15
18.1萬/坪 總價 772.3 萬（扣車位 677 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +75 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1057號 4F/8F 2025-01-15
17.4萬/坪 總價 746.9 萬（扣車位 652 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +72 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1057號 5F/8F 2025-01-15
17.7萬/坪 總價 749.7 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡0年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +72 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1079號 5F/8F 2025-01-15
13.4萬/坪 總價 597.7 萬（扣車位 503 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +58 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1079號 3F/8F 2025-01-15
17.7萬/坪 總價 759.7 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +73 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1057號 6F/8F 2025-01-15
17.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +72 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1079號 8F/8F 2025-01-15
18.4萬/坪 總價 783.5 萬（扣車位 689 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +75 萬（+10%）
桃園市大園區水源南路1067號 4F/8F 2025-01-15
17.5萬/坪 總價 751.8 萬（扣車位 657 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +73 萬（+10%）
桃園市大園區青峰路二段232號 2F/10F 2025-01-15
47.7萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.85 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +208 萬（+10%）
桃園市大園區學二街230號 8F/10F 2025-01-14
32.5萬/坪 總價 966 萬（扣車位 781 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.71 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +94 萬（+10%）
桃園市大園區中正東路三段536巷10號 全F/1F 2025-01-14
50.5萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.68 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +126 萬（+10%）
桃園市大園區中正東路三段536巷6號 全F/1F 2025-01-13
60.3萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 19.06 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +111 萬（+10%）
桃園市大園區園五街51號 1F/13F 2025-01-12
36.7萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.97 坪 屋齡0年 含車位 127萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +131 萬（+10%）
桃園市大園區文興街206號 3F/5F 2025-01-11
31.8萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.03 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +65 萬（+10%）

共 9,958 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／200 頁）。

看完桃園市大園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 10–48 萬/坪，共 20,517 筆，資料截至 2026 年第四季。

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