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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,751 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25 萬/坪
最低10萬/坪
最高46萬/坪
成交19,751筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.4 萬/坪透天28.1 萬/坪公寓16.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.4 萬/坪3–5年34 萬/坪5–10年33.3 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,281 筆
一樓（含店面、騎樓）25.1 萬/坪913 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市大園區五青路63巷603號 5F/11F 2025-12-15
36.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.38 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市大園區海方路61號 3F/7F 2025-12-15
19.9萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.1 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市大園區海方路41號 7F/7F 2025-12-15
19.6萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.84 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市大園區潮音北路177號 5F/5F 2025-12-14
19.3萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.63 坪 屋齡17年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市大園區自立三街40號 1F/5F 2025-12-14
27.0萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 23.74 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1093巷5號 3F/10F 2025-12-14
30.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,785 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.37 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +683 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市大園區和平西路102號 10F/12F 2025-12-13
24.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.59 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市大園區和平西路67巷78號 全F/3F 2025-12-12
24.1萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,165 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.25 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市大園區科一街35巷12弄2號 全F/4F 2025-12-12
27.9萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 68.12 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市大園區海方路109號 1F/7F 2025-12-12
17.0萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1093巷5號 10F/10F 2025-12-12
19.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.21 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市大園區大智路109號 全F/4F 2025-12-11
70.1萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 11,500 萬
透天 11房2廳5衛 權狀 163.96 坪 屋齡18年
現在能賣多少 11,906 萬 較當時 +406 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1079號 4F/8F 2025-12-11
18.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市大園區新生北路126巷12號 全F/3F 2025-12-10
25.6萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 48.14 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市大園區大觀路600巷2弄6之2號 3F/7F 2025-12-10
18.3萬/坪 總價 464.6 萬（扣車位 465 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.4 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 481 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1083巷8號 6F/10F 2025-12-10
18.6萬/坪 總價 1,329.2 萬（扣車位 1,329 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.42 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1069號 3F/8F 2025-12-09
16.7萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.06 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1081號 2F/8F 2025-12-09
19.8萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.47 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +171 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1093巷10號 2F/10F 2025-12-08
21.4萬/坪 總價 1,016.8 萬（扣車位 1,017 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市大園區海方路42號 2F/7F 2025-12-08
21.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,005 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.26 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市大園區領航北路四段320之2號 7F/7F 2025-12-07
35.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 79.82 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,083 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +669 萬
現在能賣多少 2,899 萬 較當時 +99 萬（+4%）
桃園市大園區園三街115號 10F/12F 2025-12-07
28.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市大園區中興路二段429巷176弄20號 3F/10F 2025-12-07
28.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市大園區科一街10號 11F/14F 2025-12-07
23.5萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.55 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市大園區新興路134巷63弄22號 全F/3F 2025-12-06
31.1萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 53 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市大園區環區西路397號 4F/7F 2025-12-06
32.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.91 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市大園區五青路63巷577號 11F/11F 2025-12-05
30.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.1 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市大園區高鐵南路一段62號 15F/22F 2025-12-05
44.5萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.79 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市大園區海方路105號 5F/7F 2025-12-05
16.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1093巷5號 9F/10F 2025-12-05
22.2萬/坪 總價 931 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 96萬
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1083巷8號 4F/10F 2025-12-04
16.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.98 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市大園區水源南路1093巷5號 7F/10F 2025-12-04
16.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市大園區水源南路1079號 5F/8F 2025-12-04
18.4萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1083巷8號 2F/10F 2025-12-04
19.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,143 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.42 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1093巷6號 10F/10F 2025-12-04
17.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.03 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市大園區海方路99號 5F/7F 2025-12-03
20.9萬/坪 總價 1,025.2 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.33 坪 屋齡0年 含車位 113萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市大園區學七街88之6號 全F/4F 2025-12-03
28.4萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 65.23 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市大園區海方路101號 5F/7F 2025-12-03
18.9萬/坪 總價 1,223.3 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 71.34 坪 屋齡0年 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市大園區海方路115號 2F/7F 2025-12-03
18.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.74 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1065號 2F/8F 2025-12-03
20.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.15 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1077號 5F/8F 2025-12-03
20.6萬/坪 總價 1,446.5 萬（扣車位 1,447 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.13 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1057號 8F/8F 2025-12-02
19.0萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1093巷11號 7F/8F 2025-12-02
20.1萬/坪 總價 1,438.8 萬（扣車位 1,439 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.44 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1079號 5F/8F 2025-12-02
14.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市大園區青峰路二段170號 1F/10F 2025-12-01
42.1萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 0房0廳2衛 權狀 118.68 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 5,176 萬 較當時 +176 萬（+4%）
桃園市大園區青峰路二段127號 5F/13F 2025-12-01
42.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市大園區和平西路一段53巷10號 3F/7F 2025-12-01
18.9萬/坪 總價 386 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.41 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1079號 3F/8F 2025-12-01
18.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市大園區水源南路1083巷8號 4F/10F 2025-12-01
16.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.2 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1083巷8號 3F/10F 2025-11-30
18.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.98 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）

共 5,566 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／112 頁）。

看完桃園市大園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25 萬/坪，多數成交落在 10–46 萬/坪，共 19,751 筆，資料截至 2026 年第三季。

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