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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,435 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.1 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,435筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.6 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年37.7 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,447 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,617 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區經國路192號 9F/10F 2023-12-23
28.9萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 49.66 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路100巷80號 8F/11F 2023-12-23
50.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +107 萬（+6%）
桃園市桃園區信陽街35之2號 3F/3F 2023-12-23
31.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.14 坪 屋齡49年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市桃園區成功路三段28號 3F/12F 2023-12-23
39.7萬/坪 總價 2,668 萬（扣車位 2,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.23 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −119 萬
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +163 萬（+6%）
桃園市桃園區民光東路190號 10F/13F 2023-12-23
27.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.47 坪 屋齡20年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +82 萬（+6%）
桃園市桃園區信義街13之2號 3F/5F 2023-12-23
24.9萬/坪 總價 486 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市桃園區信光路83之2號 3F/4F 2023-12-23
20.4萬/坪 總價 608 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.81 坪 屋齡44年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市桃園區博愛路145號 6F/7F 2023-12-23
15.9萬/坪 總價 92 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 5.78 坪 屋齡40年
現在能賣多少 98 萬 較當時 +6 萬（+7%）
桃園市桃園區愛國街11號 6F/10F 2023-12-22
43.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.77 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市桃園區建國路98號 14F/15F 2023-12-22
55.8萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.5 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +97 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街162號 17F/22F 2023-12-22
41.7萬/坪 總價 1,941 萬（扣車位 1,736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.95 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +118 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路289號 10F/13F 2023-12-22
44.2萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.02 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +89 萬（+6%）
桃園市桃園區經國一路92號 8F/19F 2023-12-22
36.2萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,608 萬）
住宅大樓 — 權狀 114.58 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 4,231 萬 較當時 +243 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路331號 8F/24F 2023-12-22
44.0萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.01 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +125 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段38號 5F/13F 2023-12-22
22.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 39.68 坪 屋齡28年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市桃園區中平路16號 5F/7F 2023-12-22
12.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 28.57 坪 屋齡30年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +22 萬（+6%）
桃園市桃園區福昌街2號 3F/9F 2023-12-22
20.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 54.31 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1402之3號 3F/21F 2023-12-22
34.1萬/坪 總價 3,028 萬（扣車位 3,028 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 88.68 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −154 萬
現在能賣多少 3,213 萬 較當時 +185 萬（+6%）
桃園市桃園區民有八街7號 13F/14F 2023-12-22
36.3萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市桃園區新埔六街77號 4F/15F 2023-12-22
36.9萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.29 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +124 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路591號 3F/15F 2023-12-22
41.4萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.43 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +106 萬（+6%）
桃園市桃園區莊敬路一段171號 13F/13F 2023-12-22
25.1萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.87 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市桃園區民光東路174之1號 9F/14F 2023-12-22
31.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 屋齡20年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +531 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +399 萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +82 萬（+6%）
桃園市桃園區莊敬路一段340號 13F/14F 2023-12-22
28.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.4 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +83 萬（+6%）
桃園市桃園區國際路二段158之4號 5F/5F 2023-12-22
14.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.84 坪 屋齡42年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路585號 4F/15F 2023-12-22
41.0萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡0年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區樹林七街2巷7之3號 4F/5F 2023-12-22
19.4萬/坪 總價 610 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 31.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市桃園區青田街189號 1F/5F 2023-12-22
15.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 16.17 坪 屋齡42年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +15 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路873之5號 14F/15F 2023-12-21
41.2萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.58 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路160號 5F/14F 2023-12-21
43.6萬/坪 總價 1,816 萬（扣車位 1,616 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +111 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路291號 13F/13F 2023-12-21
44.8萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.38 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +99 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路293號 6F/13F 2023-12-21
45.4萬/坪 總價 1,642 萬（扣車位 1,437 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.38 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +100 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路550巷82號 12F/15F 2023-12-21
44.1萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.51 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +121 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段281號 4F/12F 2023-12-21
24.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.77 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路101號 3F/14F 2023-12-21
37.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.19 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區寶慶路508號 2F/16F 2023-12-21
25.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.18 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐三街98號 12F/15F 2023-12-21
37.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡8年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +96 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路567號 3F/15F 2023-12-21
36.9萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.9 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +121 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街380號 7F/19F 2023-12-21
34.5萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.27 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +165 萬（+6%）
桃園市桃園區復興路18號 11F/12F 2023-12-21
25.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.9 坪 屋齡28年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +24 萬（+6%）
桃園市桃園區文中路45號 1F/14F 2023-12-21
42.5萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 48.18 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +125 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路176號 2F/15F 2023-12-20
42.4萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.17 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市桃園區民光東路273號 22F/22F 2023-12-20
53.7萬/坪 總價 2,548 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.89 坪 含車位 178萬
現在能賣多少 2,703 萬 較當時 +155 萬（+6%）
桃園市桃園區文中路200號 8F/17F 2023-12-20
44.5萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,691 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.29 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路399號 8F/15F 2023-12-20
48.6萬/坪 總價 3,135 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.82 坪 含車位 405萬
現在能賣多少 3,326 萬 較當時 +191 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路323號 5F/24F 2023-12-20
43.5萬/坪 總價 2,517 萬（扣車位 2,309 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.13 坪 含車位 208萬
現在能賣多少 2,670 萬 較當時 +153 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路573號 4F/15F 2023-12-20
35.8萬/坪 總價 1,922 萬（扣車位 1,702 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.97 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +117 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街62號 17F/23F 2023-12-20
40.7萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +100 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐三街138號 4F/5F 2023-12-20
20.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 — 權狀 14.51 坪 屋齡18年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +18 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐三街140號 4F/5F 2023-12-20
18.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 — 權狀 71.62 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +79 萬（+6%）

共 12,905 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,201–11,250 筆（第 225／259 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.1 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,435 筆，資料截至 2026 年第三季。

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