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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,435 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.1 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,435筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.6 萬/坪3–5年40.4 萬/坪5–10年37.7 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,447 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,617 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區會稽一街80號 4F/6F 2023-12-20
29.0萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.69 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市桃園區法院後街26號 11F/12F 2023-12-20
37.7萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.14 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +97 萬（+6%）
桃園市桃園區寶慶路324號 7F/13F 2023-12-20
32.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.27 坪 屋齡28年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市桃園區桃鶯路298之3號 5F/8F 2023-12-20
24.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.15 坪 屋齡30年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市桃園區泰昌十二街93巷6號 全F/5F 2023-12-20
28.3萬/坪 土地 101.7 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 6房4廳3衛 權狀 102.55 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,077 萬 較當時 +177 萬（+6%）
桃園市桃園區中正三街191號 4F/7F 2023-12-20
25.4萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路597號 11F/15F 2023-12-20
34.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.89 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市桃園區南華街128號 2F/13F 2023-12-19
42.2萬/坪 總價 902 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.35 坪
現在能賣多少 957 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段155號 4F/27F 2023-12-19
41.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.2 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +82 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路1000號 9F/17F 2023-12-19
22.1萬/坪 總價 627 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 28.4 坪 屋齡28年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路603號 1F/19F 2023-12-19
26.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.72 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市桃園區民生路484號 6F/14F 2023-12-19
28.7萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.6 坪 屋齡26年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市桃園區青田街144之3號 4F/4F 2023-12-19
21.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡44年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市桃園區三民路一段116巷10號 4F/6F 2023-12-19
22.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.78 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市桃園區民生路322之1號 2F/15F 2023-12-19
32.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.9 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市桃園區中山北路200號 1F/5F 2023-12-19
17.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市桃園區民光東路43巷29號 7F/13F 2023-12-19
26.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路239號 19F/23F 2023-12-18
50.0萬/坪 總價 3,965 萬（扣車位 3,765 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 82.68 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,207 萬 較當時 +242 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路239號 18F/23F 2023-12-18
49.8萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 90.01 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 4,403 萬 較當時 +253 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街128巷36號 7F/15F 2023-12-18
43.1萬/坪 總價 2,082 萬（扣車位 1,887 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.48 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +127 萬（+6%）
桃園市桃園區民光東路263號 5F/22F 2023-12-18
54.2萬/坪 總價 2,115 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +129 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街88巷28號 3F/15F 2023-12-18
50.6萬/坪 總價 2,155 萬（扣車位 1,955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +131 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路105號 8F/14F 2023-12-18
41.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.96 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路630之5號 7F/23F 2023-12-18
22.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.56 坪 屋齡30年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市桃園區民族路199之1號 10F/22F 2023-12-18
36.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 2,334 萬 較當時 +134 萬（+6%）
桃園市桃園區法院後街42號 4F/12F 2023-12-18
36.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.68 坪 屋齡3年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市桃園區大原路20之1巷7號 全F/4F 2023-12-18
26.3萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.49 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +110 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段223之1號 3F/10F 2023-12-18
32.2萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,396 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路445號 全F/4F 2023-12-18
35.8萬/坪 土地 114.2 萬/坪 總價 3,568 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 99.65 坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,786 萬 較當時 +218 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路711號 8F/18F 2023-12-18
25.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.8 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路100巷82號 6F/11F 2023-12-18
49.2萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.48 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +94 萬（+6%）
桃園市桃園區復興路49之1號 9F/12F 2023-12-18
29.7萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 — 權狀 11.1 坪 屋齡19年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +20 萬（+6%）
桃園市桃園區朝陽街9號 14F/14F 2023-12-18
33.9萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.73 坪 屋齡26年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +20 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路100巷92號 16F/19F 2023-12-17
50.3萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.65 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街170號 22F/22F 2023-12-17
41.6萬/坪 總價 2,535 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 64.77 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,690 萬 較當時 +155 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路287號 4F/13F 2023-12-17
39.9萬/坪 總價 1,097 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.48 坪
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市桃園區新埔八街17號 20F/27F 2023-12-17
40.0萬/坪 總價 6,730 萬（扣車位 6,730 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 168.47 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 7,140 萬 較當時 +410 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路550巷86號 3F/15F 2023-12-17
48.7萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.27 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +100 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路305號 23F/24F 2023-12-17
44.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.34 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路377之2號 3F/14F 2023-12-17
36.1萬/坪 總價 2,047 萬（扣車位 1,747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.22 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +125 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路101號 9F/14F 2023-12-17
40.5萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.19 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路103號 9F/14F 2023-12-17
40.5萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.16 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +98 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路1000號 13F/17F 2023-12-17
27.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街78號 22F/23F 2023-12-17
43.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.89 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +116 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路858之1號 6F/10F 2023-12-17
29.1萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.36 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +127 萬（+6%）
桃園市桃園區國強十三街102號 7F/13F 2023-12-17
25.3萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.19 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路601號 10F/15F 2023-12-17
37.9萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +98 萬（+6%）
桃園市桃園區民有八街7號 9F/14F 2023-12-17
35.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.94 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1383號 4F/20F 2023-12-17
23.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 50.6 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路512號 9F/17F 2023-12-17
28.0萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.11 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +53 萬（+6%）

共 12,925 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,251–11,300 筆（第 226／259 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.1 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,435 筆，資料截至 2026 年第三季。

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