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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,016 筆 · 單價中位 18.1 萬/坪 · 多數落在 11–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金山街275巷31號 3F/14F 2025-05-22
26.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.78 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +497 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +310 萬
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄26號 3F/5F 2025-05-22
14.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.09 坪 屋齡29年
桃園市楊梅區環南路162巷2號 5F/10F 2025-05-22
23.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡19年 含車位
桃園市楊梅區民安路2巷138號 全F/2F 2025-05-21
33.0萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 175.66 坪 屋齡23年
桃園市楊梅區瑞坪路143巷26號 全F/4F 2025-05-21
20.6萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,224 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 59.57 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +297 萬
桃園市楊梅區金山街109號 7F/11F 2025-05-21
21.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.34 坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區文化街253號 4F/10F 2025-05-21
25.5萬/坪 總價 388 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.21 坪 屋齡30年
桃園市楊梅區福人路120巷20號 全F/3F 2025-05-21
19.4萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 64.34 坪 屋齡30年
桃園市楊梅區青山五街21號 9F/15F 2025-05-21
20.0萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.51 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市楊梅區中山南路600之3號 9F/12F 2025-05-19
15.2萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.73 坪 屋齡30年
桃園市楊梅區萬大路2巷12號 全F/4F 2025-05-19
24.5萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,642 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67 坪 屋齡20年
桃園市楊梅區裕成南路278巷43號 全F/4F 2025-05-18
15.0萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 80.06 坪 屋齡28年
桃園市楊梅區新明街350巷21弄10號 全F/4F 2025-05-18
11.9萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 61.3 坪 屋齡25年
桃園市楊梅區上湖五路101巷39弄27號 全F/3F 2025-05-18
16.0萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 38.81 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市楊梅區長青二街2巷18號 全F/4F 2025-05-17
17.7萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 44.08 坪 屋齡30年
桃園市楊梅區高鵬路24巷1號 4F/9F 2025-05-15
14.7萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.09 坪 屋齡22年
桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄7號 5F/8F 2025-05-14
17.3萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 19.65 坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區新農街二段73號 全F/4F 2025-05-14
23.2萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 86.2 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區新農街537之1號 10F/10F 2025-05-13
21.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡20年 含車位
桃園市楊梅區湖山街58巷40號 3F/5F 2025-05-12
6.6萬/坪 總價 176 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.51 坪 屋齡29年
桃園市楊梅區文化街189巷50號 14F/14F 2025-05-11
18.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.83 坪 屋齡22年 含車位
桃園市楊梅區環東路455之5號 2F/7F 2025-05-10
21.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 36.7 坪 屋齡25年 含車位
桃園市楊梅區高鐵南路七段320巷75號 全F/2F 2025-05-06
36.5萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 76.71 坪 屋齡20年
桃園市楊梅區裕成南路327號 6F/12F 2025-05-04
18.8萬/坪 總價 673 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +82 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷16號 8F/14F 2025-05-03
22.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.65 坪 屋齡11年 含車位
桃園市楊梅區新富三街67號 全F/4F 2025-05-01
21.4萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.72 坪 屋齡11年
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷19號 9F/10F 2025-05-01
20.8萬/坪 總價 540 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.03 坪 屋齡18年
桃園市楊梅區中山北路一段74巷3號 6F/7F 2025-04-30
22.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.48 坪 屋齡24年 含車位
桃園市楊梅區四維路123號 全F/4F 2025-04-29
32.8萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 3,230 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 98.45 坪 屋齡18年
桃園市楊梅區青山六街1巷8號 9F/12F 2025-04-29
16.2萬/坪 總價 608 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡30年 含車位 110萬
桃園市楊梅區萬大路171號 3F/11F 2025-04-27
28.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +293 萬
桃園市楊梅區三元街160巷11號 4F/8F 2025-04-27
16.3萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.57 坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區長青東街188號 1F/4F 2025-04-24
16.9萬/坪 總價 590 萬
公寓 2房2廳3衛 權狀 34.8 坪 屋齡30年
桃園市楊梅區三元街175號 1F/8F 2025-04-23
22.3萬/坪 總價 638 萬
華廈 — 權狀 28.59 坪 屋齡30年
桃園市楊梅區青山五街21號 3F/15F 2025-04-22
19.6萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.51 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄7號 1F/8F 2025-04-22
21.2萬/坪 總價 678 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.95 坪 屋齡29年
桃園市楊梅區高獅路863巷8弄10號 全F/1F 2025-04-22
46.5萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 7,000 萬
透天 — 權狀 150.65 坪 屋齡29年
桃園市楊梅區新明街642巷82弄51號 全F/3F 2025-04-20
18.6萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 39.35 坪 屋齡15年 含車位
桃園市楊梅區楊湖路四段116巷28號 全F/3F 2025-04-18
20.6萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 868 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 42.21 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
桃園市楊梅區湖山街60巷3號 4F/5F 2025-04-18
12.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.09 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +135 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷8號 10F/12F 2025-04-17
15.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.86 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +174 萬
桃園市楊梅區富民街340巷83號 全F/3F 2025-04-15
23.0萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 44.73 坪 屋齡20年 含車位
桃園市楊梅區青山二街382號 6F/15F 2025-04-15
17.4萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.64 坪 屋齡30年
桃園市楊梅區湖山街58巷32號 4F/5F 2025-04-15
17.1萬/坪 總價 452.2 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.51 坪 屋齡29年
桃園市楊梅區三元街286巷13號 全F/4F 2025-04-14
24.3萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 71.98 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 2F/12F 2025-04-13
14.3萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.48 坪 屋齡30年
桃園市楊梅區新農街668號 7F/14F 2025-04-13
21.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.36 坪 屋齡11年 含車位
桃園市楊梅區金山街330號 2F/15F 2025-04-13
25.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +237 萬
桃園市楊梅區新梅二街24號 全F/4F 2025-04-12
25.4萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 65.32 坪 屋齡19年
桃園市楊梅區青山六街19巷12號 1F/12F 2025-04-12
16.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +299 萬

共 2,016 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／41 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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