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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,252 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,252
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.8 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,609 筆
一樓(含店面、騎樓)15 萬/坪2,294 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 4%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 851 筆 · 單價中位 18.9 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

14.6萬/坪 總價 618 萬(扣車位 618 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.21 坪 屋齡31年 含車位
28.8萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 52.1 坪 屋齡32年
14.7萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 67.29 坪 屋齡31年
24.3萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 63.77 坪 屋齡44年
11.4萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 44 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −86 萬
25.2萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.79 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +221 萬
16.7萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.27 坪 屋齡44年
10.8萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 300 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 27.85 坪 屋齡45年
25.3萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.5 坪 屋齡38年
14.0萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 18 萬
透天 權狀 1.28 坪 屋齡46年
15.8萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.7 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
15.7萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 528 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.61 坪 屋齡45年
22.3萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 706 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 31.7 坪 屋齡45年
8.4萬/坪 總價 215 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡46年
13.0萬/坪 總價 580 萬(扣車位 580 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +181 萬
16.9萬/坪 總價 525 萬(扣車位 525 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.99 坪 屋齡31年 含車位
18.9萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.34 坪 屋齡33年
25.2萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 685 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 27.23 坪 屋齡48年
15.0萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.42 坪 屋齡47年
25.9萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.39 坪 屋齡37年
15.9萬/坪 總價 482.5 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.38 坪 屋齡33年
14.8萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 635 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.8 坪 屋齡32年
11.9萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.27 坪 屋齡44年
30.4萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,389 萬
透天 權狀 45.64 坪 屋齡47年
17.8萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.98 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
17.0萬/坪 總價 680 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.03 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +75 萬
15.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
19.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.07 坪 屋齡31年
17.8萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 28.17 坪 屋齡44年
19.3萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.9 坪 屋齡45年
18.8萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.64 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
13.9萬/坪 總價 520 萬(扣車位 520 萬)
住宅大樓 5房1廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡31年 含車位
18.8萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.86 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +31 萬
12.5萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 540 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 43.06 坪 屋齡47年
13.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.62 坪 屋齡33年
30.0萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 810 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 27.02 坪 屋齡45年
32.0萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 43.15 坪 屋齡37年
22.6萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 24.35 坪 屋齡44年
16.2萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 800 萬(扣車位 800 萬)
透天 4房2廳3衛 權狀 49.48 坪 屋齡31年 含車位
18.4萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 658 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.67 坪 屋齡47年
28.1萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 42.72 坪 屋齡37年
25.9萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.9 坪 屋齡45年
16.4萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 485 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 29.49 坪 屋齡43年
23.8萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 134.6 坪 屋齡31年
18.6萬/坪 總價 725 萬(扣車位 725 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.99 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +76 萬
15.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.17 坪 屋齡31年
23.4萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 20.73 坪 屋齡46年
30.1萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 836 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 27.77 坪 屋齡33年
18.5萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 443 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.9 坪 屋齡45年
18.4萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 28.74 坪 屋齡44年

共 851 筆,依時間新→舊。第 1–50 筆(第 1/18 頁)。

看完桃園市楊梅區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看楊梅區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少?

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪,多數成交落在 7–27 萬/坪,共 37,252 筆,資料截至 2026 年第三季。

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